南宮ng清潔管理的概念清潔管理的概念 第二章 清潔管理 第一節 清潔管理概述 在物業(yè)區域中，整潔及其所帶來(lái)的舒適和優(yōu)美，是一個(gè)十分重要的評價(jià)指標。它具有視覺(jué)上的直觀(guān)性，會(huì )由此直接帶來(lái)心理上的舒適感與美感，因而成為物業(yè)區域(樓)文明的第一象征和服務(wù)水平的重要標志。整潔的物業(yè)區域環(huán)境需要常規性的保潔管理服務(wù)來(lái)保證。 一、清潔管理的涵義和原則 (一)清潔管理的涵義 保潔管理，是指物業(yè)管理公司通過(guò)宣傳教育、監督治理和日常清潔工作，保護物業(yè)區域環(huán)境，防治環(huán)境污染，定時(shí)、定 點(diǎn)、定人進(jìn)行生活垃圾的分類(lèi)收集、處理和清運。通過(guò)清、掃、擦、拭...

　　清潔管理的概念 第二章 清潔管理 第一節 清潔管理概述 在物業(yè)區域中，整潔及其所帶來(lái)的舒適和優(yōu)美，是一個(gè)十分重要的評價(jià)指標。它具有視覺(jué)上的直觀(guān)性，會(huì )由此直接帶來(lái)心理上的舒適感與美感，因而成為物業(yè)區域(樓)文明的第一象征和服務(wù)水平的重要標志。整潔的物業(yè)區域環(huán)境需要常規性的保潔管理服務(wù)來(lái)保證。 一、清潔管理的涵義和原則 (一)清潔管理的涵義 保潔管理，是指物業(yè)管理公司通過(guò)宣傳教育、監督治理和日常清潔工作，保護物業(yè)區域環(huán)境，防治環(huán)境污染，定時(shí)、定 點(diǎn)、定人進(jìn)行生活垃圾的分類(lèi)收集、處理和清運。通過(guò)清、掃、擦、拭、抹等專(zhuān)業(yè)性操作，維護轄區所有公共地方、公用部位的清潔衛生，從而塑造文明形象，提高 環(huán)境效益。 保潔管理的重心，是防治“臟亂差”?！芭K亂差”具有多發(fā)性、傳染性和頑固性。例如，隨手亂扔各種垃圾、樓上拋 物、亂堆物品堵塞公共走道、隨意排放污水廢氣、隨地吐痰和大小便，以及亂涂、亂畫(huà)、亂搭、亂建、亂張貼等等，很可能發(fā)生在某些業(yè)戶(hù)身上，所以不可掉以輕 心。業(yè)戶(hù)整體素質(zhì)的提高，需要物業(yè)管理公司員工通過(guò)宣傳教育、監督治理和日常清潔工作，作出堅持不懈的努力，否則就可能因“臟亂差”而使物業(yè)區域(樓)面 目全非，從而與物業(yè)管理的宗旨相悖。 (二)清潔管理的原則 1.掃防結合，以防為主 在保潔管理工作中，“掃”當然很重要，就好像每天洗臉一樣，但是工作的重點(diǎn)并不是“掃”，而是“防”，即通過(guò)管 理，糾正業(yè)戶(hù)不衛生的習慣，防止“臟亂差”現象的發(fā)生。因為優(yōu)良的物業(yè)區域環(huán)境的造就，是管理者與被管理者相互作用的結果，也是管理

　　與業(yè)戶(hù)素質(zhì)不斷調 適的過(guò)程。當業(yè)戶(hù)養成良好的衛生習慣時(shí)，才能真正搞好環(huán)境整潔。物業(yè)管理公司要會(huì )同社區組織引導業(yè)戶(hù)積極參與社會(huì )主義精神文明建設，從業(yè)戶(hù)的基本素質(zhì)、基 本行為規范抓起，其突破口，就是提高業(yè)戶(hù)的環(huán)境整潔意識，大力糾正各種不衛生的習慣。 2.執法必嚴，直接監督 保潔管理有關(guān)的法律法規，已經(jīng)出臺的主要有《中華人民共和國環(huán)境保護法》、建設部頒發(fā)的《城市生活垃圾管理辦 法》、《城市新建住宅小區管理辦法》，以及各地頒布的管理實(shí)施細則。物業(yè)管理公司可以根據法律法規的有關(guān)條文和專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理的要求，制定物業(yè)區域的保潔 管理規定。這些法規和“準法規”規范了服務(wù)者和被服務(wù)者必須遵循的行為準則。物業(yè)管理公司必須做到執法必嚴，直接監督，遇到有損物業(yè)區域環(huán)境的行為，應對 犯規者進(jìn)行耐心教育和嚴格處罰，決不因人而異。一些卓有成效的物業(yè)管理公司，如深圳市蓮花二村，提倡“以法管理”，嚴格執行《蓮花住宅區管理規定》，當遇 到業(yè)戶(hù)的不衛生習慣和違契行為時(shí)，即出示《執法證》進(jìn)行勸阻、教育，直至處以“違契金”。久而久之，形成了整潔宜人的環(huán)境。這說(shuō)明只有動(dòng)真格，才能取得預 期的效果。 二、清潔管理的范圍和制度建設 (一)潔管理的范圍 1.公共地方的保潔 這是一個(gè)平面的概念，即指物業(yè)區域內，樓宇前后左右的公共地方，包括道路、廣場(chǎng)、空地、綠地等的清掃保潔。 2.共用部位的保潔 這是一個(gè)垂直的概念，即指樓宇地層到頂層屋面上下空間的共用部位，包括樓梯、走道、電梯間、大廳、平臺等的清掃保潔。 3.生活垃圾的處理 這是指日常生活垃圾(包括裝修垃圾)的分類(lèi)收集、處理和清運。要求和督促業(yè)戶(hù)按規定的地點(diǎn)、時(shí)間和要求，將日常垃圾倒入專(zhuān)用容器或者指定的垃圾收集點(diǎn)，不得擅自亂倒。 (二)清潔管理的制度建設 1.明確要求 如處理日常垃圾專(zhuān)人負責、日產(chǎn)日清，定點(diǎn)傾倒、分類(lèi)傾倒，定時(shí)收集、定時(shí)清運，按照規定的工作流程，履行保潔的崗位職責等。 2.規定標準 標準是衡量事物的準則，也是評價(jià)保潔工作的尺度。物業(yè)區域環(huán)境保潔的通用標準是“五無(wú)”，即無(wú)垃圾，無(wú)垃圾 死角，無(wú)明顯積塵積垢，無(wú)蚊蠅蟲(chóng)孳生地，無(wú)“臟亂差”頑疾。建設部頒布的《全國城市馬路清掃質(zhì)量標準》中，有兩條可以作為物業(yè)區域道路清掃保潔質(zhì)量的參 考:一是每天普掃二遍，每日保潔;二是達到“六不”、“六凈”標準，即不見(jiàn)積水，不見(jiàn)積土，不見(jiàn)雜物，不漏收堆，不亂倒垃圾和不見(jiàn)人畜糞;路面凈、路沿 凈、人行道凈、雨水口凈、樹(shù)坑墻根凈和廢物箱凈。 3.

　　安排 物業(yè)管理公司應制定出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排。例如: 每日清潔工作 (1)轄區(樓)內道路清掃二次，整天保潔; (2)轄區(樓)內綠化帶，如草地、花木灌叢、建筑小品等處清掃一次; (3)樓宇電梯間地板拖洗兩次，四周護板清抹一次; (4)樓宇各層樓梯及走廊清掃一次，樓梯扶手清抹一次; (5)收集每戶(hù)產(chǎn)生的生活垃圾及傾倒垃圾箱內的垃圾，并負責清運至指定地點(diǎn)。 每周清潔工作 (1)樓宇各層公共走廊拖洗一次(主要指高層樓宇，可一天拖數層，一周內保證全部拖洗一遍); (2)業(yè)戶(hù)信箱清拭一次; (3)天臺(包括裙房、車(chē)棚)、天井和溝渠清掃一次。 每月清潔工作 (1)天花板塵灰和蜘蛛網(wǎng)清除一次; (2)各層走道公用玻璃窗擦拭一次(每天擦數層，一個(gè)月內保證全部擦拭一次); (3)公共走廊及路燈的燈罩清拭一次。 此外，樓宇的玻璃幕墻擬每月或每季擦拭一次;花崗石、磨石子外墻擬每年安排清洗一次;一般水泥外墻擬每年安排粉刷一次等。 4.定期檢查 物業(yè)管理公司可將每日、每周、每季、每年清掃保潔工作的具體內容用記錄報表的形式固定下來(lái)，以便布置工作和進(jìn)行定期檢查。 三、清潔管理的具體措施 保潔管理的具體措施，是指物業(yè)管理公司為了創(chuàng )造整潔、衛生、優(yōu)美、舒適的物業(yè)區域環(huán)境所采取的行之有效的方法和手段。主要有以下四項: (一)生活垃圾分類(lèi)袋裝化 按照《上海市城市生活垃圾管理實(shí)施細則》的要求，以煤氣(包括液化氣)為燃料的地區，必須實(shí)行垃圾袋裝化。在物 業(yè)管理的實(shí)踐中，這一規定的實(shí)施范圍已有所擴大，例如，有的物業(yè)管理公司規定，裝修垃圾也必須袋裝并運放到規定地點(diǎn)統一清運。對于日常生活垃圾統一收集后 運至指定地點(diǎn)進(jìn)行無(wú)害化、資源化、減量化處理，從而大大改善了環(huán)境的質(zhì)量。 生活垃圾分類(lèi)袋裝化有利于提高物業(yè)區域的文明程度和環(huán)境質(zhì)量。物業(yè)管理公司應向業(yè)戶(hù)宣傳生活垃圾分類(lèi)袋裝化的優(yōu) 越性，要求業(yè)戶(hù)將垃圾裝入相應的專(zhuān)用垃圾袋內，丟入指定的容器或者指定的生活垃圾收集點(diǎn)，不得隨意亂倒。存放各利生活垃圾的塑料袋應完整不破損，袋口扎緊 不撒漏。 (二)進(jìn)行超前宣傳教育 物業(yè)管理公司在早期介入階段，即應尋找“切入點(diǎn)”，如在售房時(shí)、分房時(shí)、入戶(hù)時(shí)，對未來(lái)的業(yè)戶(hù)進(jìn)行超前宣傳教育，明確保潔管理的要求，以便收到事倍功半的效果。 (三)配備必要的硬件設施 為了增強清掃保潔工作的有效性，物業(yè)管理公司還應配備與之有關(guān)的必要的硬件設施。如有的物業(yè)管理公司在每家每戶(hù) 門(mén)前安置了一只相對固定的定制的,,,塑料垃圾桶，上面有蓋，按戶(hù)幢配置各種色調，非常美觀(guān)，規定業(yè)戶(hù)每日將生活垃圾袋裝后丟入，由清潔工每日清晨定時(shí)收 集，用不銹鋼小車(chē)乘電梯下去倒入指定的垃圾箱。這一創(chuàng )意及實(shí)踐深受業(yè)戶(hù)歡迎。 (四)依法處罰及典型曝光 對于各種不良的衛生習慣除了進(jìn)行宣傳教育外，還應當采取必要的硬性措施，依法按規定進(jìn)行經(jīng)濟的或行政的處罰。對于極少數屢教不改者，還可以采取典型曝光的方法，在業(yè)主委員會(huì )、居民委員會(huì )和本人單位的配合下，公開(kāi)其不文明行為，以儆效尤。 四、清潔管理機構設置及職責劃分 保潔管理由物業(yè)管理公司管理部或保潔部具體實(shí)施。保潔部一般設部門(mén) 經(jīng)理(保潔主管)、技術(shù)員、倉庫(保潔設備、工具與物料)保管員和保潔員等。其下屬班組可以根據所轄物業(yè)的規模、類(lèi)型、布局以及清潔對象的不同而靈活設 置。規模較大的物業(yè)管理公司其保潔部可以下設樓宇清潔服務(wù)班、高空外墻清潔班和公共區域清潔班等班組，各班組設保潔領(lǐng)班和若干經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓的保潔員。然 后，從所轄物業(yè)和服務(wù)對象的實(shí)際情況出發(fā)，建立起部門(mén)、班組、人員的崗位規范、工作流程、服務(wù)標準和獎懲辦法，做到保潔管理規范化、標準化、制度化。 五、清潔工作的重要性 (一)清潔是最基本的辦公和生活環(huán)境 清潔既是工作的需要，也是生活的需要，是用戶(hù)接觸最多的一個(gè)方面。整潔的周?chē)h(huán)境，不僅使人身體健康，而且能使 人賞心悅目，提高工作效率。所以，用戶(hù)對清潔看得很重，也往往最挑剔，一旦清潔搞得不好，就會(huì )引起投訴。物業(yè)管理應為用戶(hù)提供一個(gè)整潔的工作和生活環(huán)境， 滿(mǎn)足不同用戶(hù)的要求。 (二)清潔體現了管理水平 一般需對管理工作做詳盡的考察之后，才能衡量物業(yè)管理水平的高低。但是，人們往往憑直覺(jué)來(lái)衡量，而在直覺(jué)方面，清潔給人的影響最深刻。對于環(huán)境整潔的物業(yè)，用戶(hù)和客人們對管理水平往往給予較高的評價(jià)，社會(huì )上用“清潔是美容師”、“清潔是臉面”來(lái)形容清潔工作。 (三)清潔是建筑和設備維護保養的需要 清潔工作在延長(cháng)建筑物和設備使用壽命上起到重要的作用。外墻瓷磚、花崗石如果不經(jīng)常清潔保養，其表面就會(huì )逐漸受 到侵蝕;不銹鋼扶手如果不及時(shí)清潔保養，就會(huì )生銹，失去光澤;木質(zhì)地板如果不經(jīng)常清潔、打蠟，就會(huì )變得灰暗毛糙;地毯如果不經(jīng)常清洗，就會(huì )很快變得骯臟不 堪等等。調查表明，地毯保養不好只能用1,2年，保養得好可用3,4年;大堂大理石地面一般用7,8年后光澤就不行了，要再進(jìn)行磨光，但保養得好可以增加 一半以上使用時(shí)間。因此，應當從建筑物和設備保養的高度、從經(jīng)濟的角度來(lái)認識清潔工作。 (四)清潔是一門(mén)技術(shù) 許多人認為，清潔工作就是掃帚掃掃、抹布抹抹，實(shí)際上，現代清潔工作涉及化學(xué)、物理南宮ng、機械、電子等學(xué)科的知識。 不同的建筑物材料需要使用不同的清潔劑，各種現代化的清潔設備(吸塵器、磨光機、吸水機、洗地毯機等)的操作使用，高層外墻清潔的危險性與復雜性等，使現 代清潔工作具有相當程度的技術(shù)性。例如，由于年代久遠，舊樓外墻面的清潔一般難度很大，上海有的舊大樓用強酸性清潔劑清洗，結果造成了外墻面的損壞。 20世紀80年代，一些專(zhuān)業(yè)性的清潔公司在上海、深圳等成立，迅速發(fā)展，一些境外的專(zhuān)業(yè)清潔公司也看好中國市 場(chǎng)，陸續在沿海城市建立分支機構南宮ng，同時(shí)也帶動(dòng)了國內清潔水平的提高。目前，我國的清潔工作與先進(jìn)國家還有一定的差距。清潔公司的業(yè)務(wù)范圍大致為三個(gè)方面: 一是各類(lèi)清潔設備的銷(xiāo)售;二是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各種清潔劑;三是提供專(zhuān)業(yè)性的清潔服務(wù)。目前，各個(gè)清潔公司之間的競爭非常激烈。無(wú)疑，這種競爭將進(jìn)一步推動(dòng)清潔工 作水平的提高和專(zhuān)業(yè)清潔公司的發(fā)展。 六、專(zhuān)業(yè)承包公司的選擇及監督檢查 (一)選擇標準 選擇專(zhuān)業(yè)承包公司時(shí)，應考察專(zhuān)業(yè)承包公司是否具備承擔清潔、垃圾清運業(yè)務(wù)的資質(zhì)，有沒(méi)有能力履行承包合同的義務(wù)與責任，有沒(méi)有能力承擔違約責任，社會(huì )信譽(yù)是否好，服務(wù)價(jià)格是否合理。 (二)注意事項 1.應要求承包公司制定具體的

　　，包括崗位設置及職責、服務(wù)標準、技術(shù)要求、垃圾清運時(shí)間、責任和義務(wù)等，并在合同中約定，作為監督檢查的依據。 2.應根據實(shí)際情況制定一些工作制度、規定，如《清潔工作檢查規程》、《消殺管理辦法》等，并監督承包公司實(shí)施。 3.承包公司根據要求、工作計劃、合同，安排屬下員工進(jìn)行具體清潔、消殺、垃圾清運工作，物業(yè)管理公司依據上述文件每天進(jìn)行監督檢查。 4.日常工作中，物業(yè)管理公司要規定清潔工人的工作操行，要求他們遵守物業(yè)的有關(guān)管理規定，應以合約形式約定雙方的行為規范，并附帶經(jīng)濟責任。 (三)監督檢查 物管員每天要對所轄物業(yè)區域的日常清潔、消殺及垃圾清運工作進(jìn)行監督檢查。承包公司主管及物管員依據質(zhì)量標準進(jìn)行自查和巡查工作，物管員要將檢查結果登記在《日常清潔評分表》及《消殺記錄表》中。 物管員發(fā)現清潔工作不合格時(shí)，要立即通知清潔公司主管責令責任人(清潔員)予以返工，垃圾清運工作不合格，則要上報主管聯(lián)系垃圾清運公司負責整改，直至合格為止。 管理處主管也可對轄區內的清潔、消殺及垃圾清運工作進(jìn)行不定時(shí)抽查，如每月的日評分表中累積有15天出現問(wèn)題，則要發(fā)出《整改通知書(shū)》進(jìn)行整改，并將結果報管理處主任。 七、清潔器械和清潔用品 (一)常用清潔器械 1.吸塵器。用于地面、墻面和其他平整部位吸灰塵、污物的專(zhuān)用設備，是清潔工作中最常用的設備之一。吸塵器啟動(dòng) 時(shí)能發(fā)出強勁的抽吸力，使灰塵順著(zhù)氣流被吸進(jìn)機內儲塵艙，達到清潔地面的目的。吸塵器品種很多，按抽吸力大小有普通型和強力型;按適用范圍有吸地面灰塵、 吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類(lèi)型;按功能多少有單一吸塵器和吸塵吸水兩用吸塵器等。 2.吸水機。清除積水的專(zhuān)用設備，主要用于吸取地面積水，對于吸取地毯水分加快干燥也非常有效，是大樓管理中不可缺少的清潔工具之一。有單用吸水機和吸塵吸水兩用機，后者由于功能多，較受用戶(hù)歡迎。 3.地毯清洗機。主要用于協(xié)助清洗地毯。 4.拋光機。專(zhuān)用作地面拋光的機器，有普通速度和高速之分。拋光機啟動(dòng)時(shí)馬達帶動(dòng)底盤(pán)作高速旋轉，使底盤(pán)對地面進(jìn)行高速軟摩擦，達到拋光之目的。適用于花崗石、大理石等各種平整硬質(zhì)地面的拋光，對于面積大的樓宇，尤為必要。 5.擦地機。用于地面清潔工作，是最常用的清潔設備之一，有單盤(pán)式和多盤(pán)式。使用時(shí)，通過(guò)底盤(pán)安裝不同的刷子，可以進(jìn)行地毯清潔、地坪打蠟及拋光。 6.高壓沖洗機。用于外墻、汽車(chē)和其他需高壓水沖洗的專(zhuān)用設備。啟動(dòng)時(shí)能產(chǎn)生強烈的沖擊水流，達到清除灰塵、泥漿和其他污垢雜質(zhì)的作用。 7.掃地車(chē)。用作室外地面清潔的設備。由于操作簡(jiǎn)單，吸塵力強，并配有大容量垃圾塵箱，因此非常適合廠(chǎng)房、倉庫、車(chē)場(chǎng)和戶(hù)外空曠地方的地面清潔。 8.自動(dòng)空氣噴香器。將清香劑裝入該機后設定好時(shí)間，然后放置于辦公室或衛生間等需要清香的房間，會(huì )定時(shí)自動(dòng)噴香。 9.比較常用的工具還有:安全梯、刷子、掃把、拖把、布、海綿、噴瓶、膠手套、刀片、長(cháng)柄手刷、手推車(chē)以及小心地滑標志等。 (二)清潔劑 1.餐具洗滌劑。由多種表面活性劑原料復制而成，不但對餐具表面的油污有極強的去除力，而且可用于水果、蔬菜的清洗，起到殺菌、去除殘留農藥的作用。洗餐具，配成1,水溶液，清洗水果蔬菜，每1,水中加5,6滴洗滌劑。 2.消毒清潔劑。為家庭、餐廳的餐具和食品生產(chǎn)用具的清潔劑，具有殺菌、去污雙重功效，使用本品擦洗物品后用清水漂洗干凈即可。 3.洗手液。外觀(guān)為帶色彩的粘稠性液體，具有殺菌、留香、除異味的功效，對皮膚無(wú)刺激，是賓館、寫(xiě)字樓洗手間的常用清潔劑。 4.祛臭劑。祛臭劑適用于清除廁所、垃圾產(chǎn)生的臭味，并有自然香氣。使用時(shí)將本品噴至墻角或墻面，可保持廁所數日無(wú)臭味。 5.空氣清香劑。能迅速除去空氣中的混濁和難聞氣味，使用時(shí)將清香劑灌入噴霧器中，噴射使用。本品為易燃品，應存放陰涼避光處，溫度不得超過(guò)40?。 6.全能清潔劑。全能清潔劑外觀(guān)為藍色透明液體，廣泛用于各種硬質(zhì)材料的表面清潔，如搪瓷、陶瓷器皿，能起到殺菌去污、保護表面光澤的作用，在使用濃度下，對皮膚無(wú)傷害。使用時(shí)，一般根據不同材料及污垢程度進(jìn)行稀釋。 除垢劑。外觀(guān)為淡綠色透徹液體，適用于浴室、衛生間的陶瓷、搪瓷器皿等 7. 的清潔，能迅速、強力地清除水垢銹漬，提高清潔保潔的功效。使用時(shí)，一般視污垢程度稀釋1,5倍使用。 8.不銹鋼光亮劑。為不銹鋼和鍍鉻制品的專(zhuān)用清潔劑。使用時(shí)，將不銹鋼清潔劑涂在制品表面，用布揩擦，直至光亮，有一定防銹功能。 9.玻璃清潔劑。用于清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢，如門(mén)、窗、鏡子、電視熒光屏等，能輕快 地除去塵埃、油漬等污垢，擦拭后玻璃表面具有抗塵埃、抗污垢再積等特點(diǎn)。使用時(shí)將本品稀釋20,60倍后均勻涂在玻璃表面，然后用毛巾、干布或擦窗工具擦 拭。膠瓶裝，避免碰碎、入眼，若不慎進(jìn)入眼內，應立即用清水沖洗。 10.除油劑。適用于各種表面油垢的清潔，對廚房焦油性污垢有奇效。使用時(shí)，將本品噴淋或涂于污垢表面，稍后用布揩擦即可。 11.高泡地毯清潔劑。為清洗地毯、各種軟墊、室內裝飾厚織物使用的清潔劑，發(fā)泡率高，去污去油漬力強，可降低清洗后地毯等織物的含水量，縮短干燥時(shí)間，成分中還含有殺菌劑、抗靜電劑、防再污染等增效劑。使用時(shí)一般按織物污染程度稀釋20,30倍。 12.低泡地毯清潔劑。用于各種地毯的手工或機械清洗，專(zhuān)供各類(lèi)滾刷式地毯清潔機使用，泡沫低，去污力強，價(jià)格便宜。使用時(shí)，對輕垢按1:35加水稀釋?zhuān)毓赴?:10加水稀釋。低泡清潔劑相對高泡清潔劑而言，消耗量大，干燥慢，目前已較少使用。 13.地毯除漬劑。本品對墨水、咖啡、茶葉、醬油等造成的污漬具有明顯效果，使用時(shí)將本品噴于污漬處，用力揩擦，即可去除污漬。 14.靜電除塵劑。為透明無(wú)色的油狀液體，用于打蠟地面的保潔。將靜電除塵劑噴灑到拖布上，使其完全滲透，然后對打蠟地面進(jìn)行拖擦，能快速清除打蠟地面塵埃和污垢，使地面光亮如新。 15.面蠟。用特制的聚合物及樹(shù)脂配制而成的表面光亮劑，適用于大理石、塑料地板、木地板、水磨石水泥地面。將 本品均勻涂在地板表面，干燥成膜后表面光滑亮澤，可起到耐磨、防水、耐溶劑的作用，有一定的防滑性能，本品一般在使用封底蠟以后再使用。本品不宜稀釋?zhuān)?光保存。 16.封地蠟。由水溶性高分子樹(shù)脂及特殊的蠟乳液配制而成。封地蠟作為面蠟的底層涂料，對不平整的地面，如縫隙、針孔等，起到填充和平整成膜的作用，對于走道等人流繁多的地面，能提高蠟面的豐度，延長(cháng)使用壽命，一般情況下1,可施工50m2左右。 17.噴潔蠟。由特殊的蠟乳液和光亮劑配制而成。噴潔蠟的作用是對打過(guò)蠟后使用過(guò)的地面進(jìn)行一次拋光增亮，并能 去除鞋印、擦痕等，經(jīng)常使用能使地面光亮如新，延長(cháng)面蠟的施工周期。使用時(shí)先對地面進(jìn)行清掃，然后用噴壺將噴潔蠟噴在地 ,3次，然后對地面進(jìn)行 磨刷拋光即可。 面，一般2 18.去蠟水。去蠟水中含有特殊的解鏈劑，能迅速破壞蠟中的高分子樹(shù)脂的力學(xué)強度，用于去除封地蠟、面蠟，是大 理石等周期性打蠟工作中不可缺少的一個(gè)品種。使用時(shí)，將本品稀釋后涂在蠟面5,10min后，即可用擦地機進(jìn)行去蠟工作。用膠瓶裝，應放置于干燥陰涼處， 使用時(shí)戴膠手套，若不慎觸及皮膚或眼應立即用清水沖洗。 19.天那水。用于溶解、稀釋油漆。用毛巾沾取少量天那水，擦拭油漆處，直到其溶解，再用毛巾擦干凈。輕輕存放于干燥陰涼處，為易燃、易揮發(fā)品，應遠離火源，用后蓋嚴，以防揮發(fā)。 20潔廁靈。用于清潔衛生間的陶瓷制品上的污漬。稀釋后，灑于瓷器表面，再用刷子將污漬刷掉，然后用水沖洗干凈。使用時(shí)戴膠手套，若不慎觸及皮膚或眼應立即用清水沖洗。 21.去污粉。用于清除污漬。將去污粉灑在濕的物體上或濕毛巾上，用力擦拭污漬處，然后沖洗干凈，注意防潮。 八、清潔員的職責 (一)室內組清潔員的主要職責 1.負責各層電梯廳、走道、樓梯等公用區域地面、墻面、天棚的清潔工作。 2.負責室內公共衛生間的清潔工作。 3.負責室內信報箱、井道口、管線(xiàn)、消防栓等公共設備設施的清潔工作。 4.負責地下室、天臺、轉換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作。 5.對用戶(hù)違反清潔管理規定的行為進(jìn)行勸阻、糾正。 (二)室外清潔組的主要職責 1.負責紅線(xiàn)范圍內道路、綠化帶等公共區域地面的清潔工作。 2.負責室外果皮箱、垃圾屋的清潔、清運和消殺工作。 3.定期對室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進(jìn)行清理疏通。 4.負責室外明裝管線(xiàn)和明裝公用設備設施的外表的清潔工作。 5.負責墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風(fēng)口的清潔工作。 6.對轄區內違反清潔管理規定的行為進(jìn)行勸阻、糾正。 親愛(ài)的朋友,上文已完,為感謝你的閱讀,特贈送另一篇《住建局清理吃空餉

　　》范文,如果下文你不需要,下載后可以編輯 刪除,謝謝, 某鄉鎮先進(jìn)集體申報材料 ××鄉位于××縣城西南3公里處，下轄12個(gè)行政村，總人口23682人，由于歷史的原因和受水資源的制約，長(cháng)期以來(lái)主要以種植為主，結構單一，導致農民增收步伐緩慢。近年來(lái)，我鄉在州、縣兩級黨委、政府的正確領(lǐng)導下，認真貫徹黨的路線(xiàn)方針政策，努力實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，牢牢把握改革、發(fā)展、穩定大局，緊緊圍繞經(jīng)濟建設這個(gè)中心，深入開(kāi)展創(chuàng )建先進(jìn)集體活動(dòng)，大力實(shí)施“項目立鄉、特色農業(yè)興鄉”戰略，自加壓力、振奮精神、與時(shí)俱進(jìn)、扎實(shí)工作，團結和帶領(lǐng)廣大干部群眾頑強拼搏，戰勝了各種困難和自然災害，取得了創(chuàng )建先進(jìn)集體與經(jīng)濟設同步發(fā)展的好成績(jì)。截止到2005年底，全鄉完成國民生產(chǎn)總值4930.52萬(wàn)元，同比2004年增長(cháng)了0.17%;農民人均純收入達到1254.1元，同比2004年增長(cháng)了6%。2003年和2005年度，兩次榮獲自治州先進(jìn)集體先進(jìn)單位，2004年被評為自治州“六個(gè)好優(yōu)秀鄉鎮”并通過(guò)克孜勒蘇柯?tīng)柨俗巫灾沃菸瘑T會(huì )驗收。 一、抓教育，嚴管理，強化隊伍素質(zhì) 農村干部的素質(zhì)高低南宮ng，直接決定著(zhù)農村經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展。該鄉充分認識到擁有一支高素質(zhì)的干部隊伍，才能促進(jìn)農村改革的深 入，才能帶領(lǐng)廣大人民群眾共同致富達小康，所以該鄉始終把加強干部隊伍素質(zhì)作為加快發(fā)展的基礎，想辦法提高干部隊伍的綜合素質(zhì)。 一是抓好理論學(xué)習。堅持黨員干部學(xué)習日制度，每周的星期五下午為規定的學(xué)習日，全體黨員干部都要進(jìn)行集中學(xué)習，通過(guò)學(xué)習十六大精神、黨章和農村政策法規等，加強黨員干部和政治理論水平和法制意識，通過(guò)觀(guān)看電教片及學(xué)習先進(jìn)人物事跡，教育黨員干部樹(shù)立正確的人生觀(guān)、世界觀(guān)和價(jià)值觀(guān)。 二是抓實(shí)用技術(shù)培訓。該鄉經(jīng)常聘請自治區、自治州、縣三級農業(yè)、科技部門(mén)專(zhuān)家到鄉里為黨員干部和農民群眾進(jìn)行實(shí)用技術(shù)培訓，鼓勵和引導黨員干部參加農函大、農廣校、電大的學(xué)歷教育培訓，積極組織黨員帶頭利用電教設備，學(xué)習外地增收致富經(jīng)驗。近年來(lái)通過(guò)現場(chǎng)指導、外出參觀(guān)等形式舉辦各類(lèi)培訓班20場(chǎng)次，多次組織技術(shù)人員赴山東、北疆等地的種養殖示范基地觀(guān)摩學(xué)習。多渠道，多形式的培訓，使黨員干部扎實(shí)地掌握了至少一門(mén)農牧業(yè)生產(chǎn)實(shí)用技術(shù)，對全鄉農牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到了積極作用。 三是狠抓干部作風(fēng)。在抓干部作風(fēng)中，鄉黨委把黨員領(lǐng)導干部包農促富實(shí)施“富民工程”作為全面推進(jìn)小康社會(huì )進(jìn)程的著(zhù)力點(diǎn)，結合“三個(gè)代表”教育和黨員先進(jìn)性教育，組織開(kāi)展領(lǐng)導干部聯(lián)系幫扶活動(dòng)，先后制定了領(lǐng)導、黨員干部聯(lián)系戶(hù)制度，明確幫帶任務(wù)，實(shí)現不見(jiàn)成效不脫鉤，通過(guò)這些活動(dòng)的開(kāi)展，幫助解決了一批群眾生活中存在的急事難事和愁事，用實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)凝聚了民心，樹(shù)立了黨和政府的良好形象。近三年來(lái)幫扶200多戶(hù)農民擺脫貧困，走上了致富之 路。同時(shí)××鄉大力推行首問(wèn)責任制，限時(shí)辦結制，要求每位干部從一句問(wèn)候，一張笑臉做起，從群眾不滿(mǎn)意做起，做到群眾滿(mǎn)意為止，進(jìn)一步完善了各項工作制度。廣大干部身體力行的工作實(shí)踐，使群眾切實(shí)感到轉變作風(fēng)給全鄉帶來(lái)的一派新氣象。 二、定思路，調結構，開(kāi)辟致富新路 為了幫助群眾尋找增收致富的路子，我鄉圍繞市場(chǎng)開(kāi)展調查研究，外出考察學(xué)習，深入田間地頭與農民直接座談，結合鄉情確定了以發(fā)展特色林果業(yè)、反季節蔬菜和大力發(fā)展農區畜牧業(yè)兩大結構調整主攻方向。教育群眾以市場(chǎng)為導向，以科為支撐，解放思想，更新觀(guān)念，改進(jìn)經(jīng)營(yíng)方式，拓寬發(fā)展思路，在全鄉12個(gè)村中樹(shù)立了近百名致富典型，并組織了“看典型、學(xué)先進(jìn)”等參觀(guān)活動(dòng)，極大地調動(dòng)了農民產(chǎn)業(yè)結構調整的積極性。與此同時(shí)不斷加大了科技培訓力度。經(jīng)常邀請區、州、縣涉農部門(mén)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，深入田間地頭現場(chǎng)指導杏樹(shù)、葡萄、核桃栽培、剪枝及小尾寒羊養殖技術(shù);包村干部、鄉科技服務(wù)站技術(shù)人員，蹲點(diǎn)入戶(hù)與農民群眾并肩作戰，提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后全方位服務(wù)，促進(jìn)了種養殖結構的調整。通過(guò)成功的示范，實(shí)實(shí)在在給全鄉農民起到典型引路，樣板帶動(dòng)的功效。在致富樣板的帶動(dòng)下，全鄉種養結構調整步伐逐步加快，截止目前全鄉經(jīng)濟林種植面積達到18139畝，庭院經(jīng)濟戶(hù)達1900戶(hù)，牲畜存欄達到只5876(頭)，新建蔬菜大棚890余處。 為進(jìn)一步拓寬農民增收渠道，我鄉進(jìn)一步加大支農力度，一是制定利農惠農政策，對進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結構調整的農戶(hù)給予政府補貼。在 積極爭取扶貧貸款資金基礎上，利用一座日光育苗溫室為農民免費提供育苗;退耕還林鄉里補貼160元，極大的調動(dòng)了農民產(chǎn)業(yè)調整的積極性;二是與各村簽訂結構調整責任狀南宮ng，制定鄉、村干部激勵約束機制。三是推進(jìn)牲畜良種化進(jìn)程，繼續實(shí)施以“自繁為主，外調為輔”的牛羊良種工程。根據村民的意愿，結合全鄉實(shí)際，還對本地的牛、羊進(jìn)行品種改良。 三、辦實(shí)事、解民憂(yōu)，服務(wù)人民群眾 我鄉為努力轉變職能，切實(shí)為社會(huì )各項事業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促進(jìn)各項事業(yè)健康快速發(fā)展。今年，鄉黨委加大對各項基礎設施的建設，努力為群眾提供良好的生產(chǎn)和生活條件。2005年投資20萬(wàn)元修建一口機井，解決5村、6村的生產(chǎn)、生活用水;今年將對1300畝中低產(chǎn)田進(jìn)行了改造。在努力加強基礎設施建設的同時(shí)，我鄉還切實(shí)為人民群眾解難題辦實(shí)事，針對農民貸款難問(wèn)題，鄉黨委、人民政府積極協(xié)調金融部門(mén)，有效解決了農民貸款難的問(wèn)題;針對農民子弟上學(xué)難問(wèn)題，黨委、政府專(zhuān)門(mén)成立了大學(xué)生助學(xué)基金，目前，已對13名貧困大學(xué)生進(jìn)行幫扶;與縣勞動(dòng)社會(huì )保障局共同配合，協(xié)調上級有關(guān)部門(mén)，為本地農民開(kāi)辦實(shí)用技術(shù)培訓班，減免農民費用的同時(shí)黨委南宮ng、政府又為農民搜集用工信息、聯(lián)系用工單位，使農民既掌握了技術(shù)，又得到了實(shí)惠;針對影響農村穩定的財務(wù)問(wèn)題，鄉黨委、政府進(jìn)一步修訂《村務(wù)公開(kāi)、民主理財、村帳鄉管實(shí)施

　　》，健全完善了民主理財制度，財務(wù)公開(kāi)制度，村帳鄉管制度和定期集中記帳等相關(guān)制度，與此同時(shí)，還指派專(zhuān)門(mén)的財務(wù)人員，對各村的遺留水費等舊帳進(jìn)行徹 底清理，并予以公開(kāi)，讓群眾明白，干部明白，促進(jìn)了農村穩定;針對干群矛盾引發(fā)群眾問(wèn)題，鄉黨委、政府堅持早發(fā)現、早介入、早解決的確良原則，進(jìn)行認真的調解，把矛盾化解在基層，切實(shí)維護了社會(huì )穩定

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