南宮ng此時(shí)，距銀海物業(yè)公司“被迫停止服務(wù)”僅僅一周時(shí)間。保潔公司在濱河新城的“業(yè)務(wù)”正在一步步擴大，小區內“落葉滿(mǎn)地垃圾堆積”的面積正在逐步縮小。據該保潔公司的朱經(jīng)理介紹，南區已經(jīng)基本“拿下”，北區“拿下”了五分之一，保潔工人的人數也增加到了8個(gè)?！爸灰枰?，我們可以隨時(shí)增加人手，要多少有多少?！敝旖?jīng)理躊躇滿(mǎn)志。
小區主要道路已經(jīng)進(jìn)行了清掃南宮ng，保潔合同“覆蓋”的樓院恢復了干凈整潔，整個(gè)小區秩序比較平靜。這個(gè)過(guò)程中，業(yè)主“自選”的“業(yè)主委員會(huì )”成員做了很大努力，一些熱心的業(yè)主代表也不辭辛苦地奔忙?！盀榇蠹业氖?，也是為自己的事?！彼麄冋J為這樣做“值得”，也相信會(huì )“越來(lái)越好”。
“我們已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)了小區快要驗收移交的消息，但我們不能坐在家里等南宮ng，誰(shuí)愿意自己的小區變成又臟又亂的爛攤子呢？我們必須自己想辦法解決眼下的困難，先讓小區干凈起來(lái)，再一步步解決別的問(wèn)題?！币恍I(yè)主代表告訴記者，下一步，自己花錢(qián)聘請保安的事也正在醞釀之中?！斑@個(gè)辦法只能解決一時(shí)的問(wèn)題，這些事情歸根到底應該由業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )來(lái)決定、處理?！辈簧贅I(yè)主對目前的“辦法”心里沒(méi)底，希望業(yè)主大會(huì )盡早成立，業(yè)主委員會(huì )能夠“順產(chǎn)”，“那才算有了主心骨?！甭蓭熣f(shuō)法
燕趙晚報《家園里紛爭不斷想安居談何容易》的系列追蹤報道，實(shí)際上揭示了一個(gè)目前省會(huì )房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題：大部分新建住宅小區都沒(méi)有按照有關(guān)規定進(jìn)行綜合驗收移交，物業(yè)產(chǎn)權不明晰，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司很容易利用自己的優(yōu)勢侵占業(yè)主利益，業(yè)主則很難主張自己的合法權益。
業(yè)主所擁有的不僅僅是自己所居住的那套房子，還包括小區內的道路、綠地、學(xué)校等市政和配套公建設施。按照有關(guān)規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應該把這些設施移交給業(yè)主和政府，沒(méi)有權利私自占有處置。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商隨意鏟除綠地建成車(chē)位、車(chē)庫、市場(chǎng)出賣(mài)出租，將住宅樓的平臺、花園等部分賣(mài)給部分業(yè)主的現象屢見(jiàn)不鮮，這些行為實(shí)際上都侵犯了業(yè)主的權利。
國務(wù)院《物業(yè)管理條例》實(shí)施前后，新聞媒體大力宣傳，業(yè)主熱情空前高漲，業(yè)主的法制、權益意識都在覺(jué)醒。這時(shí)，盡快推動(dòng)小區綜合驗收移交的進(jìn)程就顯得尤為重要：只有嚴格要求開(kāi)發(fā)商按照程序驗收移交，才能從根本上規范開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)建設行為；只有小區物業(yè)移交給了業(yè)主，產(chǎn)權明晰了，責任分明了，業(yè)主才能談得上真正“當家作主”。述評一場(chǎng)“家園里的革命”
一場(chǎng)嚴峻的“物業(yè)危機”，并沒(méi)有像一些人曾經(jīng)設想的那樣“會(huì )把小區徹底搞亂”。對濱河新城業(yè)主來(lái)說(shuō)，這場(chǎng)“物業(yè)危機”恰恰成了一場(chǎng)深刻的“啟蒙教育”，促成了一場(chǎng)具有劃時(shí)代意義的“家園里的革命”。
濱河新城業(yè)主運動(dòng)的“樣板”意義，突出表現在三個(gè)方面：第一、成立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )的探索，爭取自己的民主權利；
盡管在小區成立業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的問(wèn)題上“屢嘗苦果”；盡管小區的綜合驗收移交在千呼萬(wàn)喚之后才“即將進(jìn)入程序”；盡管小區選聘物業(yè)服務(wù)的工作還僅限于“部分地”請來(lái)了保潔公司，但這些嘗試和探索本身具有的“劃時(shí)代”意義卻不容置疑：它標志著(zhù)新時(shí)代業(yè)主法制意識、民主意識、權利意識、市場(chǎng)意識的覺(jué)醒南宮ng，它標志著(zhù)一個(gè)業(yè)主為自己的家園“當家做主”的時(shí)代正在到來(lái)。
濱河新城業(yè)主以實(shí)際行動(dòng)給更多的業(yè)主做了榜樣，促使處于混沌狀態(tài)中的業(yè)主明白起來(lái)，并勇敢地站起來(lái)爭取自己的權利。同時(shí)，它給了眾多堅持“我建的小區就是我的小區”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以當頭棒喝，刺激他們面對現實(shí)，依法規范自己的行為，告別長(cháng)期以來(lái)“替業(yè)主當家”的舊夢(mèng)南宮ng。
當“小區物業(yè)產(chǎn)權歸業(yè)主所有”、“小區應該依法進(jìn)行驗收移交”、“業(yè)主有權自主決定物業(yè)范圍之內的事情”成為共識之后，“業(yè)主該不該當家”的問(wèn)題已經(jīng)解決南宮ng，剩下的就是“怎么當家”了。業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )如何產(chǎn)生，如何健康運作；小區綜合驗收移交如何實(shí)現，業(yè)主的業(yè)權如何澄清；業(yè)主如何合理合法地行使其“主人”的權利，選聘物業(yè)管理企業(yè)等事項如何運作……一系列新的更具實(shí)際意義和挑戰性的問(wèn)題將必然出現。
盡管一切都在探索之中，盡管經(jīng)歷了種種艱難曲折，盡管前面還有坎坷漫長(cháng)的路，但是有一點(diǎn)無(wú)法抹殺：作為新時(shí)代的業(yè)主，他們站了起來(lái)，他們邁出了自己的腳步，他們發(fā)出了自己的聲音，他們開(kāi)始了不屈不撓的斗爭。
