南宮ng學(xué)校保潔服務(wù)方案學(xué)校保潔服務(wù)方案 第四節 保潔服務(wù)方案 一、 對項目的現狀分析 (一)項目區域保潔現狀 我們現場(chǎng)察了解到項目區域的保潔，發(fā)現該處的保潔情況并不理想。 1. 學(xué)校門(mén)口正對著(zhù)的停車(chē)場(chǎng)，遍地垃圾、雜物。 2. 魚(yú)池、荷花池內外有許多雜草、樹(shù)葉。 3. 體育館衛生間的尿斗出現污跡、保潔工具亂擺放。 4. 停車(chē)場(chǎng)有建筑材料、廢棄的東西亂堆放。 5. 學(xué)校門(mén)口出現多處垃圾。 6. 行政樓附近出現多個(gè)保潔工具亂擺放。 7. 行政樓對著(zhù)的綠化帶出現食品盒、塑料袋等。 8. 圖書(shū)館外有許多保潔工...

　　(一)項目區域保潔現狀 我們現場(chǎng)察了解到項目區域的保潔，發(fā)現該處的保潔情況并不理想。 1. 學(xué)校門(mén)口正對著(zhù)的停車(chē)場(chǎng)，遍地垃圾、雜物。 2. 魚(yú)池、荷花池內外有許多雜草、樹(shù)葉。 3. 體育館衛生間的尿斗出現污跡、保潔工具亂擺放。 4. 停車(chē)場(chǎng)有建筑材料、廢棄的東西亂堆放。 5. 學(xué)校門(mén)口出現多處垃圾。 6. 行政樓附近出現多個(gè)保潔工具亂擺放。 7. 行政樓對著(zhù)的綠化帶出現食品盒、塑料袋等。 8. 圖書(shū)館外有許多保潔工具亂擺放。 9. 多個(gè)通道地面出現積水。 10.垃圾池的垃圾太多在外面。 11.體育館附近的垃圾箱旁邊有垃圾。 12.體育館門(mén)前有多處垃圾。 13.12.圖書(shū)館后面的過(guò)道有多處垃圾。 14.宿舍正對著(zhù)的綠化帶有多處垃圾。 15.實(shí)驗樓底層單車(chē)停放處有多處垃圾。 16.保安室旁邊的過(guò)道有垃圾。 (二)項目保潔現狀簡(jiǎn)析 通過(guò)我們對學(xué)校的觀(guān)察，發(fā)現以下存在的問(wèn)題: 1. 保潔問(wèn)題: 學(xué)校的保潔清潔情況存在的問(wèn)題分析:路面清掃不及時(shí)不徹底，地面有污漬，落葉等綠化垃圾清理不及時(shí)，宣傳單張沒(méi)有及時(shí)清理，運動(dòng)場(chǎng)角落的垃圾清理等問(wèn)題，影響整個(gè)保潔的質(zhì)量，這也是日后保潔的重點(diǎn)。 路緣石、花基等地都是殘留垃圾堆積的地方，在日常保潔過(guò)程中除了對路面進(jìn)行清掃外，對無(wú)法進(jìn)行清掃的地方，應加強清掃力度和人工巡查力度，使保潔作業(yè)面面俱到。 運動(dòng)場(chǎng)的疏忽是保潔的重點(diǎn)之一，雖然運動(dòng)場(chǎng)的人流量不大，但是這個(gè)地方也是不容忽視的。 2. 用具擺放問(wèn)題; 清潔用具有到處放的現象，用具必須有一個(gè)固定分類(lèi)擺放的位置， 以后保潔人員工作完要把用具放好在固定位置，避免急用時(shí)找不到清潔用具而浪費時(shí)間，且浪費公司資源。 3. 垃圾收集清運問(wèn)題: 部分地方垃圾堆積，沒(méi)有及時(shí)用垃圾袋打包好清運，垃圾桶表面很臟，而且垃圾太滿(mǎn)。垃圾桶內的垃圾達桶容三分之二仍未清運走。 (三)項目保潔的重點(diǎn) 項目保潔重點(diǎn)一:垃圾桶 學(xué)校范圍廣大，人流量也大，要想每一分每一秒都做到一點(diǎn)垃圾都沒(méi)有是不可能的事情，但我們希望從小小的垃圾做起。每一天從一個(gè)起點(diǎn)開(kāi)始，巡查并清潔，巡完一回之后，看著(zhù)時(shí)間，大概一天清潔兩次到三次。這樣，就能確保垃圾桶的垃圾清理的及時(shí)，并且垃圾桶旁邊的垃圾也不會(huì )因此溢出以至于垃圾滿(mǎn)天飛。 項目保潔重點(diǎn)二:運動(dòng)場(chǎng) 運動(dòng)場(chǎng)雖然不是每天都有大量的學(xué)生，但一旦有學(xué)生上課，他們可能會(huì )買(mǎi)飲料，或者買(mǎi)吃的東西，而垃圾可能會(huì )被遺忘，所以，即使不是每天都有學(xué)生到運動(dòng)場(chǎng)，我們保潔人員都必須每天至少一次到場(chǎng)去巡查并保潔作業(yè)。 項目保潔重點(diǎn)三:公共區域 學(xué)校公共區域的垃圾多，每天早上的第一次清潔，清潔了所有的樹(shù)葉和垃圾，但樹(shù)葉在秋冬季飄落多，所以中午要第二次去處理落下的樹(shù)葉和垃圾。我們必須讓保潔員工意識到，他們在學(xué)校保潔，也是學(xué)校的一分子，他們用心的去處理自己負責的區域并認真的完成保潔 是本職。 二、清潔保潔服務(wù)范圍 服務(wù)范圍:室內環(huán)境和公共區域的衛生，保潔面積共約為 70642 ?。包括: (一)家屬區樓棟及其公共區域、綠化帶周邊; (二)教學(xué)樓、辦公樓走廊、樓梯、(含廁所、樓頂)保潔; (三)學(xué)生宿舍寢室以外的區域每日2次; (四)校區教學(xué)樓、辦公樓外的區域保潔; (五)臨時(shí)迎檢、參觀(guān)的保潔工作; (六)多功能廳、校長(cháng)辦公室、體育館和會(huì )議室的保潔和門(mén)窗、墻面。 三、 清潔保潔管理服務(wù)

　　、質(zhì)量要求 (一)學(xué)校多功能廳及會(huì )議室地面做到硬質(zhì)地面和接縫潔凈，墻角線(xiàn)、地腳線(xiàn)等地方無(wú)積塵、雜物、污漬，天花板、燈光、燈罩、辦公桌、辦公用品、門(mén)窗等設施干凈無(wú)塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 (二)衛生間的地面無(wú)明顯的腳印，水印，門(mén)、墻要干凈，水龍頭要保持明亮，洗臉盆，拖布池要干凈，清潔。不能亂放雜物，便池表面無(wú)灰塵、膠痕、尿堿。 (三)梯步通道擺放的物品要整齊、干凈，上面無(wú)灰塵、手印，樓梯地上、扶手不能有污垢(特別是口香糖)。 (四)學(xué)校公區(包括車(chē)行道、果屑箱、標志牌、走廊等設施)達到 “五凈五無(wú)”，“五 凈”即:下水道凈、樹(shù)池凈、綠化帶及周邊凈、車(chē)行道及人行道凈、邊溝凈?！拔鍩o(wú)”即:無(wú)堆積物、無(wú)磚瓦石塊、無(wú)果皮紙屑、無(wú)積泥積水、無(wú)積存垃圾。 四、保潔人員架構 五、保潔人員工作安排及崗位職責 (一)員工安排(共9人): (二)工作時(shí)間:6:30-11:30 下午15:00-18:00 (三)要求及崗位職責: 1. 保潔組長(cháng):1人 工作要求:全面負責對項目人員招聘、日常管理工作。宏觀(guān)指導整合團隊，建立高效的管理系統，制定管理流程對項目進(jìn)行有效控制。貫徹實(shí)施校園質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，領(lǐng)導本項目進(jìn)行策劃，制定項目 質(zhì)量目標和項目管理處管理職責，確保質(zhì)量目標的實(shí)現。負責組織各種資源完成本次項目

　　，對人員安全、項目狀況予以控制。定期主持召開(kāi)項目例會(huì )，對項目的整個(gè)管理進(jìn)行組織、指揮、監督和調節。對各崗位進(jìn)行考核，對項目學(xué)校主任、經(jīng)理助理等各崗位進(jìn)行有效監督、考核，使項目有序進(jìn)展。就清潔服務(wù)或其他情況與甲方進(jìn)行協(xié)調溝通。 崗位職責: (1)負責組織安排保潔人員對保潔管轄范圍內的校園的公共區域的衛生保潔。 (2)每天督促、檢查保潔人員的工作質(zhì)量，檢查及保證保潔人員的儀容和儀表符合校園的要求;定期檢查保潔人員的操作技能。 (3)每天早會(huì )引導保潔人員，做好當天工作安排，總結前一天的工作情況。 (4)負責處理保潔員之間，保潔員與校外人、保潔員與校園之間的糾紛，負責落實(shí)保潔員的投訴，關(guān)心保潔人員的食、宿工作，保障保潔隊伍相對穩定與團結。 (5)公平合理地處理保潔人員的日常工作量及獎懲。 (6)協(xié)助學(xué)校對本部門(mén)保潔員的排班、考勤、請休假等工作,確保保潔員按編排時(shí)間當值。 (7)負責協(xié)調保潔人員解決工作中遇到的疑難問(wèn)題，不能及時(shí)解決的應向學(xué)校主任領(lǐng)導匯報。 (8)負責按有關(guān)項目問(wèn)題處理和學(xué)校在清潔方面的質(zhì)量投訴。 (9)檢查保潔用品的使用完好情況。督促、檢查保潔人員安全正確操作規程;發(fā)現違章及時(shí)制止與處理。 (10)檢查保潔記錄是否正常，如有疑點(diǎn)，立即進(jìn)行調查，并采取適當的行動(dòng)修正;每月將工作報告呈交上級學(xué)校主任。 (11)按時(shí)參加校園的工作例會(huì )，客觀(guān)地匯報本班人員的工作、生活、思想狀態(tài)等情況。 2. 保潔員:8人 工作要求:認真遵守勞動(dòng)紀律，嚴格執行崗位制度。熟悉本崗位的工作任務(wù)與要求，明確服務(wù)宗旨，端正勞動(dòng)態(tài)度，講究工作效率。在各種勞動(dòng)過(guò)程中，務(wù)必要做到“安全第一”原則。嚴格遵守校園規章制度，服從領(lǐng)導指揮，禮貌待人、積極主動(dòng)、認真負責、堅守崗位、一絲不茍的做好一切環(huán)境衛生。每天上班統一著(zhù)裝上崗，樹(shù)立良好的個(gè)人形象。樹(shù)立高度的責任心，維護廠(chǎng)區整體面貌，嚴格片區保潔責任制。所有衛生區域要做到無(wú)垃圾、無(wú)煙頭、無(wú)污泥、無(wú)堵塞，保潔班長(cháng)做到全天檢查各區域保潔工作。保潔班長(cháng)要隨時(shí)檢查本部領(lǐng)導分配的各項清掃工作，做到與保潔員積極配合、團結協(xié)作、保質(zhì)保量，做好領(lǐng)導分配的各項工作及劃分區域，所有工作在安排后必須立即行動(dòng)。保潔員的休息日為正常的禮拜天兩天，班長(cháng)正常上班。工作期間不做與工作無(wú)關(guān)的事。有事需向班長(cháng)及領(lǐng)導請假。 崗位職責: (1)儀容端正、著(zhù)裝整齊，服從校園的統一調度和工作安排。 (2)按校園要求高標準做好責任區內的清掃保潔工作。 (3)及時(shí)糾正責任區內裝修垃圾及生活垃圾的亂堆亂放行為。 (4)服從工作安排，聽(tīng)從領(lǐng)導的分配，遵守校園的各項規章制度。按時(shí)完成工作任務(wù)。 (5)熱愛(ài)本職工作，發(fā)揚不怕臟、不怕累、吃苦耐勞的精神，樹(shù)立全心全意為業(yè)主服務(wù)的意識。 (6)按時(shí)上下班，不遲到早退，不擅自離崗，有事先請假。上班穿著(zhù)工作服。 (7)負責公共區域的清潔工作，做到無(wú)煙蒂、無(wú)紙屑、無(wú)果皮，無(wú)垃圾。 (8)垃圾日產(chǎn)日清，不亂到亂放。 (9)愛(ài)護公物、不公物私用，愛(ài)護勞動(dòng)工具并按制定地點(diǎn)擺放整齊。 (10)完成校園臨時(shí)指派的其他工作。 (四)實(shí)行日常保潔工作巡查: 每天由保潔組長(cháng)負責對勒流中學(xué)整個(gè)情節保潔區域的巡查。巡查內容為:停車(chē)場(chǎng)的地面垃圾的多與少，樓梯是否有積水和垃圾，排水口有沒(méi)有堵塞;衛生間的地面是否有積水和垃圾，衛生間里是否有異味，坐廁與蹲廁以及尿斗是否擦干凈，排水口有沒(méi)有堵塞，洗手臺、水龍頭、鏡子是否擦干凈，門(mén)窗是否抹干凈，風(fēng)口處是否掃干凈;廣場(chǎng)地面的垃圾多與少，沙井蓋有沒(méi)有堵塞，地面上是否有積水;休閑凳是否有損壞。巡查時(shí)要做好記錄，根據不同問(wèn)題向不同部門(mén)反應情況，問(wèn)題嚴重的需盡快處理，避免突發(fā)事件發(fā)生時(shí)造成不必要的損失。 要與保潔員同步，各崗位保潔員一邊對學(xué)校進(jìn)行清潔，保潔組長(cháng)一邊檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)指導各崗位保潔員做好未完善的工作，并且要做好記錄，做員工考評的重要依據。 六、日常保潔 (一)樓內共用區域 1. 地面 (1)每天一次 (2)方法:樓內通道和樓梯每天清掃一次，必須使用膠掃把進(jìn)行清掃。大堂、門(mén)廳大理石、花崗石地面，每日拖擦2次，定期保養，保持材質(zhì)干凈、有光澤。地面上不可以有明顯的垃圾或過(guò)多的雜物等堆積。要做到“五無(wú)”即:無(wú)堆積物、無(wú)磚瓦石塊、無(wú)果皮紙屑、無(wú)積泥積水、無(wú)積存垃圾。梯步通道擺放的物品要整齊、干凈，要用有清潔劑的抹布擦至無(wú)灰塵、手印，樓梯地上不能有污垢(特別是口香糖)。 2. 墻面 (1)半個(gè)月一次 (2)方法:可以用潮濕的毛巾輕輕擦拭被污損的墻面，不要太用力，以免和未擦過(guò)的墻面形成明顯的反差，但是這樣的方法并不能徹底清除干凈，若是要徹底解決，只有將整個(gè)墻面進(jìn)行打磨，只需將面漆上的薄薄一層打掉即可。白色涂料清潔方法:涂料材質(zhì)的墻面及2米以上貼磚墻面，每月清掃1次，保持無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)明顯污漬;2米以下貼磚墻面，每周抹擦1次，保持表面干凈、無(wú)污漬。用砂紙磨一下所 以擦就擦掉了不不但擦掉污漬，還擦掉表面變色的一層。所以要重新粉刷一便就可以了。 3. 天花板 (1)每月一次 (2)方法:單用掃把掃墻壁和天花板上的灰塵，不但不宜掃凈，還會(huì )使灰塵落得到處都是，如果用一條干凈的濕毛巾纏在掃把上，每次一正一反掃兩下之后，把毛巾拿下來(lái)，洗干凈擰干，在纏上掃。這樣既不落灰，還能把墻壁掃得十分干凈。要做到目視無(wú)污漬、無(wú)蛛網(wǎng)。 4. 扶手、欄桿 (1)每周兩次 (2)方法:只需要用抹布弄點(diǎn)水就可以擦下來(lái)，如果是特別的臟就可以放點(diǎn)清潔劑。如果遇到死角的話(huà)可以用廢舊的牙刷清洗。當然如果你經(jīng)常清洗的話(huà)應該就不需要用什么清潔劑或者是水了直接用干抹布就可以擦干凈。但是一定要注意絕對不能用鋼絲球或者比較堅硬的東西來(lái)清洗那樣的話(huà)很容易就會(huì )把不銹鋼的表面給劃傷表面電鍍層也會(huì )失去光澤度，時(shí)間久了會(huì )造成不銹鋼扶手欄桿生銹。 5. 門(mén)窗、玻璃 (1)每周一次 (2)方法:先用刀片鏟除玻璃或鏡面和邊緣上的污垢。將玻璃保潔劑按1:10加清水。將毛套浸保潔劑溶液，擰干多余水份，然后用適當的力量在玻璃表面頂端從上而下擦抹，用玻璃刮刮去玻璃上的水份。一洗一刮連貫進(jìn)行，當保潔玻璃的低部位時(shí)玻璃刮橫向移動(dòng)。用無(wú)絨干布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠。最后用拖把抹凈地面 上的污水。保潔高處玻璃時(shí)，可把毛套、玻璃刮套在伸縮桿上操作。循環(huán)保潔時(shí)先用濕布擦抹，然后用干布抹干凈污漬、手印。 6. 墻角線(xiàn))方法:學(xué)校多功能廳及會(huì )議室地面做到硬質(zhì)地面和接縫潔凈，墻角線(xiàn)、地腳線(xiàn)等地方，必須要用膠掃把掃，做到無(wú)積塵、雜物、污漬。 7. 辦公桌、辦公用品 (1)每天一次 (2)方法:每天要用有清潔劑的抹布將辦公桌、辦公用品擦拭至干凈無(wú)塵， 無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 8. 空調、風(fēng)扇 (1)兩個(gè)月一次 (2)方法:可以先用干的抹布把表面的灰塵擦一到兩遍，然后把洗潔精倒一些在抹布上，邊擦邊替換抹布的位置。風(fēng)扇和空調，切斷電源，用扭得很干的濕布輕輕擦拭灰塵。 9. 窗簾 (1)每年一次 (2)方法: 1) 百葉窗簾 一般來(lái)說(shuō)百葉窗簾的國產(chǎn)噴漆或木質(zhì)材料在經(jīng)過(guò)暴曬后較容易褪色(進(jìn)口材料一般不會(huì ))，但不會(huì )影響使用，平時(shí)用布或刷子掃，幾個(gè)月后可以把窗簾摘下來(lái)用濕布擦拭，或者用中度洗滌劑(比如洗滌靈或 者洗衣粉等)加水擦洗就可以了。完全干后，可用脫模劑對各繩線(xiàn)) 帆布或麻制成的窗簾 由于材料的特殊性，所以這類(lèi)窗簾在清洗之后比較難干燥，所以這種窗簾最好是不要直接放到水中清洗，可以用海綿蘸些溫水或肥皂溶液、氨溶液混合液體進(jìn)行抹，待晾干后卷起來(lái)即可。窗楣、帷幔(特別是帶花邊)用清水將花邊帷幔浸濕，再用加入蘇打的溫水洗滌(半桶水兌10克蘇打)，然后用溫的洗衣粉水或肥皂水洗兩次。洗時(shí)要輕輕的揉，最后用清水漂洗。晾時(shí)應放在干凈的桌子上，使其晾干，或者放在框架上晾干。晾時(shí)需將洗物整理好，用圖釘定位，最后用熨斗熨平。 3) 卷簾或軟性成品簾 目前家庭中使用得最多的就是這種窗簾。這種窗簾在清洗的時(shí)候要先把窗關(guān)好，在其上噴灑適量清水或擦光劑，然后用抹布擦干，可使窗簾保持較長(cháng)時(shí)間的清潔光亮。窗簾的拉繩處，可用一把柔軟的鬃毛刷輕輕擦拭。如果窗簾較臟，則可以用抹布蘸些溫水溶開(kāi)的洗滌劑，也可用少許氨溶液擦拭。有些部位有用膠粘合的，注意這些位置不要進(jìn)水，有些較高檔的成品簾可以防水，就不用特別小心用水了。 4) 普通布料做成的窗簾 對于一些用普通布料做成的窗簾，可用濕布擦洗，也可按常規方法放在清水中或洗衣機里清洗，中性洗滌劑。易縮水的面料應盡量干洗，以避免尺寸大幅縮水。 10.天臺、陽(yáng)臺 (1)每天一次 (2)方法:掃除天臺、陽(yáng)臺地面沙泥垃圾，并將垃圾、泥沙裝進(jìn)垃圾袋內清走，擦抹干凈圍墻表面。掃除和清理天臺、陽(yáng)臺各排水溝渠泥沙垃圾，清理排水口地漏的內、外格網(wǎng)，保持格網(wǎng)潔凈，保證排水疏通、不積水。 (二)樓外共用區域 1. 廣場(chǎng)、臺階、綠地 (1)每天一次 (2)方法:巡視廣場(chǎng)、臺階、綠地，及時(shí)掃除地面垃圾、紙屑、煙頭。地面有個(gè)別污漬用保潔劑和膠刷擦洗干凈，香口膠用鏟刀鏟除。清掃綠化草地時(shí)，及時(shí)清理枯枝落葉。不能掃除的雜物、垃圾用手撿起。下雨天用推水刮推掉臺階積水。雨停后，及時(shí)用膠掃把把廣場(chǎng)上的積水和泥沙掃干凈。 2. 宣傳欄、水管、指示牌、消防箱 (1)每?jì)芍芤淮?(2)方法:用抹布擦拭，如發(fā)現有不良貼物，徒手撕下;如難以撕下，用小鏟子將廢紙撕下，保持干凈。要做到“五無(wú)”即:無(wú)堆積物、無(wú)磚瓦石塊、無(wú)果皮紙屑、無(wú)積泥積水、無(wú)積存垃圾。 3. 燈具、開(kāi)關(guān)按鈕 (1)每月一次 (2)方法:先用干的抹布把表面灰塵擦掉后，再在棉布上擠一點(diǎn)牙膏進(jìn)行擦洗。 4. 荷花池、魚(yú)池 (1)每天巡查一次 (2)方法:發(fā)現荷花池、魚(yú)池內部與外部有雜草、垃圾等，必須立即清理。在清理池內的垃圾時(shí)，要注意站的位置，以免掉進(jìn)池里。 5. 體育場(chǎng)地、球場(chǎng)座椅、看臺 (1)每月一次 (2)方法:每天清掃一次，必須使用膠掃把進(jìn)行清掃。地面上不可以有明顯的垃圾或過(guò)多的雜物等堆積。地面有個(gè)別污漬用保潔劑和膠刷擦洗干凈，香口膠用鏟刀鏟除。不能掃除的雜物、垃圾用手撿起。雨停后，及時(shí)用膠掃把把廣場(chǎng)上的積水和泥沙掃干凈。如發(fā)現有不良貼物，徒手撕下;如難以撕下，用小鏟子將廢紙撕下，保持干凈。 6. 停車(chē)場(chǎng) 巡視廣場(chǎng)、臺階、綠地，及時(shí)掃除地面垃圾、紙屑、煙頭。地面有個(gè)別污漬用保潔劑和膠刷擦洗干凈，香口膠用鏟刀鏟除。清掃綠化草地時(shí)，及時(shí)清理枯枝落葉。不能掃除的雜物、垃圾用手撿起。下雨天用推水刮推掉臺階積水。雨停后，及時(shí)用膠掃把把廣場(chǎng)上的積水和泥沙掃干凈。 用掃把將地面分區域全面清掃一遍，清倒垃圾和雜物，布放的毒鼠藥要撿起。用膠水管接通水源，全面清洗地面，發(fā)現油跡，倒少量保潔劑在污漬處，用膠刷擦洗除漬，用水沖洗，掃除地面積水。保潔周?chē)潘拖滤?，保證排水暢通。沖洗完畢后，重新布放毒鼠藥。 (三)公共衛生間 1. 衛生間 (1)每天一次 (2)方法:廁所、洗手池每天沖洗2次。衛生間的地面無(wú)明顯的腳印、水印;便池便池表面無(wú)灰塵、膠痕、尿堿、無(wú)污垢;地磚、墻面磚、洗手臺、無(wú)污垢和積水;衛生間門(mén)、墻壁、蹲位隔斷無(wú)污漬;水龍頭要保持明亮;拖布池要清潔干凈，不能亂放雜物。每日清理垃圾1次。清掃完畢立即清走工具和垃圾。 (四)垃圾的收集與處理 1. 垃圾中轉站 (1)每天清潔兩次 (2)方法:用鐵鏟將垃圾中轉站內垃圾鏟入手推車(chē)內,用掃把將剩余垃圾掃干凈后,打開(kāi)水閥用水沖洗垃圾中轉站內外一次。用去污粉撒在垃圾中轉站內外瓷磚和垃圾中轉站門(mén)上,用膠刷擦洗污跡。疏通垃圾中轉站的排水道,清潔周?chē)嗝?。打開(kāi)水閥用水全面地沖洗垃圾垃圾中轉站內外,同時(shí)用掃把或膠刷擦洗。關(guān)閉水閥,收回水管,鎖好垃圾池鐵門(mén)。要做到“五無(wú)”即:垃圾中轉站無(wú)堆積物、無(wú)磚瓦石塊、無(wú)果皮紙屑、無(wú)積泥積水、無(wú)積存垃圾。 2. 垃圾桶(箱)、果皮箱 (1)每天清潔三次 (2)方法:垃圾桶(箱)或果皮箱的清潔，清除箱內垃圾后,將箱搬到有水源的地方,先用水沖洗一遍;然后對污跡處倒少許去污粉擦洗,再用水沖洗干凈,搬到原處放好。要做到“五無(wú)”即:垃圾桶(箱)、果皮箱無(wú)堆積物、無(wú)磚瓦石塊、無(wú)果皮紙屑、無(wú)積泥積水、無(wú)積存垃圾。 七、作業(yè)規程 (一)洗手間清洗操作規程 1.如右圖所示。當清潔人員 清潔前，在洗手間門(mén)口擺放警牌， 提醒使用者暫停使用，清潔完才 將警示牌收拾好。 2.見(jiàn)左圖所示。清潔風(fēng)干機 只需在表面噴上消毒劑，用干的 抹布擦干凈即可。 3.如右圖所示。清洗洗手臺、 洗手盆、水龍頭時(shí)，在表面噴上 消毒劑再用鋼絲球擦干凈，最后 用清水沖洗一次即可。 4.如左圖所示。在鏡子上噴 上玻璃水，再用干爽而干凈的抹 布擦一次。 5.如右邊兩圖所示。沖洗尿 兜、蹲廁，沿著(zhù)瓷壁倒入消毒殺 菌潔瓷劑，用馬桶擦擦干凈內側， 再用清水沖洗干凈即可。 6.如左邊兩圖所示。擦洗尿兜、 蹲廁外沿，噴上消毒殺菌潔瓷劑， 用抹布擦洗干凈，再用清水沖洗 一次。 7.如右圖所示。在出風(fēng)口處 用雞毛撣子來(lái)?yè)刍摇?8.如左圖所示。用有清潔劑 的抹布，擦拭洗手間的把手。 9.如右圖所示。用膠掃把清 掃洗手間的地板。 10.如左圖所示。先用有清潔 劑的拖把，再將地板拖干凈。 11.如右圖所示。用有清潔劑 的抹布將垃圾桶內部、外部擦干 凈。清潔完畢后每個(gè)垃圾桶都需 套上一個(gè)垃圾袋。 (二)垃圾桶(箱)操作規程 1.清潔方法: 每次倒垃圾前檢查垃圾是否作分類(lèi)處理。 (1)箱體外部擦拭: 箱體外部要用有清潔劑的抹布擦拭，對垃圾箱上面的煙灰缸要及時(shí)清理煙灰、煙頭，下雨后要盡快清理干凈避免滋生細菌。垃圾桶外體不得有污漬、灰塵，以及箱體旁不得有垃圾。 (2)箱體消毒除臭: 箱體要用有消毒劑的抹布擦拭，箱體內外每天都需消毒兩次，不得有異味。 (3)垃圾收集、轉運: 垃圾每天倒兩次，如果重大節日假期，人流量大就要每天倒三次，每天早午晚各清理一次，垃圾要用垃圾袋打包好，采取密閉方式進(jìn)行轉運，以防在垃圾運輸過(guò)程中有垃圾揚、撒、拖掛和污水滴漏在地上。垃圾桶內垃圾體積不超過(guò)三分之二。(注:保潔人員不得存放垃圾或焚燒垃圾、將垃圾掃入或倒入排水井、水池及人工湖等地方)。 2.注意事項: 檢查完畢后要用垃圾袋打包好，采取密閉方式進(jìn)行轉運，以防在垃圾運輸過(guò)程中有垃圾揚、撒、拖掛和污水滴漏送在地上。 3.清潔標準: 垃圾到垃圾箱的體積的三分之二處必須清理。 (三)指示牌、廣告牌操作規程 1.清潔方法: (1)牌面的清潔，一般應清除牌面灰塵、雜物和蜘蛛網(wǎng)，用水沖洗，然后擦干水漬?；覊m不多時(shí)，可干擦。支桿(架)部分如有污跡，應用清潔劑或鏟刀清除。 (2)不銹鋼、銅質(zhì)牌架的清潔，要保持其原有的光澤及干凈的外觀(guān)，必須防止沉漬污物的形成?？捎貌讳P鋼、銅器專(zhuān)用的清潔劑或肥皂，加以適量清水將表面塵埃及污漬清除，再以干布抹干，并上護理 劑保養，以使其表面保持光澤。切勿使用磨損性物料或腐蝕溶劑。清潔后，不銹鋼、銅質(zhì)牌架應光潔如鏡，無(wú)污漬、水漬、手印。 2.注意事項: (1)清洗牌面時(shí)，應用柔軟毛巾擦洗，切勿用硬物、銳器作業(yè)，應保證牌面無(wú)損。 (2)檢查支架部分有無(wú)銹蝕、松動(dòng)等現象，可根據實(shí)際情況補刷油漆或通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)維修。 (3)高空作業(yè)時(shí)，應充分做好安全防護措施。 3.清潔標準: 目視沒(méi)有污漬、水漬、手印。 (四)雨天、潮濕天氣對地面操作規程 1.清潔方法: 由于天氣回潮或下雨，鋪有地磚的大堂、過(guò)道或貼了瓷磚的墻壁容易產(chǎn)生水珠南宮ng，影響現場(chǎng)的衛生環(huán)境，同時(shí)人員行走時(shí)極易跌倒，引起安全事故。因此，特殊天氣對大堂、公共過(guò)道的清潔要求如下: (1)在出入口處鋪設地墊，減少師生鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂。 (2)在主要出入口設置“小心地滑”告示牌，提醒人員小心通過(guò)，以防摔倒。 2.注意事項: (1)要特別留意自身的安全，盡量穿防滑性較好的膠鞋作業(yè)。 (2)應用干的(或擰干的)地拖或塵推進(jìn)行清潔，避免用濕拖越清潔越濕，人來(lái)人往更臟。 (3)刮出積聚的水要及時(shí)用地拖或毛巾吸干，大堂積水較多時(shí)可用吸水機吸干。 (4)盡量避免跑步、或急匆匆的走動(dòng)作業(yè)，防止摔跤、跌傷。 3.清潔標準: 目視沒(méi)有明顯水漬、污漬、泥沙。 (五)樓頂操作規程 1.清潔方法: (1)每天巡視樓頂，發(fā)現有雜物、紙屑及時(shí)用掃把、垃圾鏟隨時(shí)清除。 (2)發(fā)現有水跡立即清理干凈。 (3)清理、清洗去水明渠。 (4)清理地漏及水溝。 2.注意事項: 不得爬上圍欄，以免失足掉下，造成不必要的傷害和損失。 3.清潔標準: 保持地面干凈、無(wú)垃圾、無(wú)雜物。 (六)樓梯操作規程 樓梯的清潔作業(yè)規程 1.清潔方法: (1)用有清潔劑的抹布，將扶手、扶手帶從上到下擦干凈，欄桿做到無(wú)塵、無(wú)手印。 (2)用掃把將扶梯踏板掃干凈。 (3)用拖把將扶梯踏板拖干凈，若拖把拖不到的地方，要用抹布擦干凈。 2.注意事項: (1)在做扶梯清潔時(shí)，不要趴在扶手帶上。 (2)不能阻礙人員上下扶梯。 3.清潔標準: (1)保證扶梯上無(wú)垃圾或灰塵、黑斑、污跡、水跡。 (2)扶梯四周的墻面及消防器材上的灰塵也要即使擦干凈。 (3)每個(gè)樓梯進(jìn)出口處，要保持干凈、整潔。 (七)沙井蓋操作規程 沙井蓋的作業(yè)規程 1.清潔方法: (1)用鐵撬及鐵鉤打開(kāi)檢查沙井蓋，用長(cháng)竹片捅搗井內的粘附物。 (2)用鐵鏟將井內雜物清理干凈。 (3)將撈出雜物裝進(jìn)已有垃圾袋，有垃圾車(chē)運至垃圾房。 (4)放回檢查井蓋。 (5)雨污水檢查井每季清理一次。 2.注意事項: 清理員站的位置必須是安全、固定的，以免在清理過(guò)程中掉進(jìn)井里面。 3.清潔標準: 每次清理，井里的沒(méi)有雜物、樹(shù)葉、食品袋等垃圾。 (八)玻璃清洗操作規程 玻璃清洗的作業(yè)規程 1.清潔方法: (1)準備工具和清潔劑。 毛巾一干一濕，涂水器，玻璃刮，水桶，玻璃水或洗潔精。 (2)用半干濕毛巾擦干凈四周窗框。 (3)用玻璃水或洗潔精放在水中稀釋。 (4)用半干濕涂水器涂水，由上到下(從左到右)將玻璃全面涂抹，把灰塵和污漬涂松，注意邊角位不要漏，如有污漬可用刀片刮掉，不能用百潔布擦，最后用玻璃刮將下邊角位涂一次。 (5)用玻璃刮由上到下(從左到右)做橫“?”形狀。 (6)刮完后再用半干濕毛巾將下邊的窗框污水擦干。 (7)用眼睛全面檢查玻璃一次，若是刮漏的地方用干毛巾擦掉。 (8)未涂水之前用毛巾將窗框下窗臺墊好，放置污水流到上面弄臟窗臺。 2.注意事項: 清理員站的位置必須是安全、固定的，以免從高處摔下。 3.清潔標準: 干凈、無(wú)塵、無(wú)漬。 (九)拖地操作規程 拖地的作業(yè)規程 1.清潔方法: (1)先打水，水量約放到拖桶容積的2/3，不超過(guò)桶上網(wǎng)罩底部，放洗潔精適量或消毒粉10克。 (2)用水方法:一桶消毒水、二桶清水，先將清水洗凈地拖壓干;一桶消毒水、2桶清水4個(gè)房間，水桶放在身后右邊。如用手來(lái)提桶，手要拿住地拖桿。 (3)拖地方法:把地拖放在桶里用手拿著(zhù)地拖柄上方搓著(zhù)轉洗幾次，然后放在拖桶上壓幾下，再向上松一下再壓一下。 (4)拖地從四周邊角位起，然后從里到外，從前到后，用橫“8”字形拖，并注意地拖不要打到墻腳邊，拖地時(shí)地拖離腳尖25至30公分，拿地拖時(shí)兩手之間的距離越50公分左右。 2.注意事項: (1)拖地前應先掃干凈地面雜物，特別是墻角、柜角的毛發(fā)果殼等;床底、床腳邊，如有物件注意要拿開(kāi)拖好放回原處。 (2)臺凳、座椅、垃圾桶、垃圾簍應注意挪開(kāi)，拖凈底壓著(zhù)的地 方。 (3)遇有行人時(shí)應禮貌進(jìn)行避讓;一般情況下病房里的人員可禮貌請其移位、避讓。 (4)拖把應嚴格按照標識區分使用。 (5)拖把使用完畢應沖洗干凈，放回原位。條件允許，應定期進(jìn)行暴曬南宮ng。 3.清潔標準: 無(wú)垃圾、無(wú)污染、無(wú)污漬。 (十)口香糖、膠水清潔操作規程 口香糖、膠水清潔的作業(yè)規程 清潔區域常見(jiàn)有口香膠粘連在地板、樓梯踏步上，同時(shí)，由于不正確的使用，常見(jiàn)墻壁、玻璃、大門(mén)柱、房門(mén)、電梯內上殘留有很多膠污，嚴重影響衛生環(huán)境，為確保有效去除這些污跡而不損壞物品。 1.清潔方法: (1)口香膠、膠水污跡成堆時(shí)，應先用小鏟刀輕輕鏟開(kāi)。 (2)在無(wú)法鏟除的痕跡上，涂上少許天那水或洗潔精，用鋼絲球輕輕擦，然后用擰干的毛巾抹盡。 (3)清理瓷磚、玻璃上膠跡時(shí)應注意鏟的力度，防止劃傷;未貼瓷磚的墻壁應注意不要鏟入太多形成凹陷。 (4)殘余雙面膠袋應盡量用手揭起撕除的部分: 1)木門(mén)、鋼門(mén)、油漆門(mén)上的膠跡可涂上洗潔精用毛巾抹擦，禁止用天那水，亦禁止用鋼絲球擦抹; 2)墻磚、玻璃上的膠跡，可用毛巾蘸上少量天那水擦除。 五、清完膠跡后都應用濕抹布進(jìn)行在清潔，徹底清除用過(guò)試劑后的痕跡。 2.注意事項: 鏟刀很鋒利，注意不要刮刀手。 3.清潔標準: 沒(méi)有明顯的口香糖或膠水漬。 (十一)洗手盆清潔操作規程 洗手盆清潔的作業(yè)規程 1.清潔方法: 洗手盆一般也是陶瓷品，但與一般瓷磚不同，其表面細膩(當然也極易附著(zhù)油污)，瓷面也較軟。因此，清潔洗手盆時(shí)，必須注意一 下幾點(diǎn): (1)清潔前洗手盆內的油污應用水浸濕，禁止干擦(擦花盆面)。 (2)在油污處涂抹少量洗潔精，將百潔布打濕后在油污處進(jìn)行擦抹，必要時(shí)邊抹邊沖水。 (3)沖洗直至水清后，再用毛巾擦干(百潔布抹完油污后也要用洗潔精揉搓、用水沖洗干凈)。 2.注意事項: 注意盡量不要把水花濺到地上或身上，濺到地上容易滑倒，濺到身上容易感冒。 3.清潔標準: 無(wú)頭發(fā)、無(wú)異味、水龍頭無(wú)滴水、下水道無(wú)堵塞、金屬器發(fā)亮、無(wú)污漬、無(wú)水印。 (十二)墻磚、瓷磚清潔操作規程 墻磚、瓷磚清潔的作業(yè)規程 1.清潔方法: (1)掃凈瓷磚地面后用水全能稀釋(1:30)清潔劑后用拖把將地面拖干凈，每天拖抹3次。 (2)對污染較重部位應用稀釋的鹽酸清潔，清潔完畢后立即用清水沖洗并擦干水跡。 2.注意事項: 工作中注意不要破壞磚之間的縫合處，以免引起磚塊之間的松動(dòng)。 3.清潔標準: (1)無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬; (2)瓷磚地面打蠟、拋光后光澤均勻; (3)地毯無(wú)明顯積塵、無(wú)污漬。 原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝～ 施工組織

　　本施工組織設計是本著(zhù)“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來(lái)進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項目部經(jīng)過(guò)精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設計。 一、 工程概況: ##西夏建材城生活區27、30住宅樓位于銀川市新市區，橡膠廠(chǎng)對面。 本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，銀川市規劃建筑設計院設計。 本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設計使用年限50年。 #2#2本工程建筑面積:27樓3824.75m;30樓3824.75 m。室內地 ##坪?0.00以絕對標高1110.5 m為準，總長(cháng)27樓47.28m;30樓 ##47.28 m?？倢?7樓14.26m;30樓14.26 m。設計室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈長(cháng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。 本工程設計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內墻面除衛生間200×300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子;樓梯間內墻采用50 1 厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛生間200×200防滑地磚，樓梯間50厚細石砼1:1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門(mén)采用樓宇對講門(mén)，臥室門(mén)、衛生間門(mén)采用木門(mén)，進(jìn)戶(hù)門(mén)采用保溫防盜門(mén)。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開(kāi)啟窗均加紗扇。本工程設計為節能型住宅，外墻均貼保溫板。 本工程設計為磚混結構，共六層?；A采用C30鋼筋砼條形基礎，上砌MU30毛石基礎，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚;五層以上采用M7.5混合砂漿砌筑MU15多孔磚。 本工程結構中使用主要材料:鋼材:I級鋼，II級鋼;砼:基礎墊層C10，基礎底板、地圈梁、基礎構造柱均采用C30，其余均C20。 本工程設計給水管采用PPR塑料管，熱熔連接;排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接;給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設計外，其余均暗設。 本工程設計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。 本工程設計照明電源采用BV,2.5銅芯線(xiàn)，插座電源等采用BV,4銅芯線(xiàn);除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。 二、 施工部署及進(jìn)度計劃 1、工期安排 本工程合同計劃開(kāi)工日期:2004年8月21日，竣工日期:2005年7月10日，合同工期315天。計劃2004年9月15日前 2 完成基礎工程，2004年12月30日完成主體結構工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿行，于2005年7月1日前完成。具體進(jìn)度計劃詳見(jiàn)附圖,1(施工進(jìn)度計劃)。 2、施工順序 ?基礎工程 工程定位線(xiàn)(驗線(xiàn))?挖坑?釬探(驗坑)?砂礫墊層的施工?基礎砼墊層?刷環(huán)保瀝青 ?基礎放線(xiàn)(預檢)?砼條形基礎?刷環(huán)保瀝青 ?毛石基礎的砌筑?構造柱砼?地圈梁?地溝?回填工。 ?結構工程 結構定位放線(xiàn)(預檢)?構造柱鋼筋綁扎、定位(隱檢)?磚墻砌筑(，50cm線(xiàn)找平、預檢)?柱梁、頂板支模(預檢)?梁板鋼筋綁扎(隱檢、開(kāi)盤(pán)申請)?砼澆筑?下一層結構定位放線(xiàn)?重復上述施工工序直至頂。 ?內裝修工程 門(mén)窗框安裝?室內墻面抹灰?樓地面?門(mén)窗安裝、油漆?五金安裝、內部清理?通水通電、竣工。 ?外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程(包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層)結束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門(mén)窗在裝修中逐步插入。 三、 施工準備 3 1、 現場(chǎng)道路 本工程北靠北京西路，南臨規劃道路，交通較為方便。 場(chǎng)內道路采用級配砂石鋪墊，壓路機壓。 2、機械準備 ?設2臺攪拌機，2臺水泵。 ?現場(chǎng)設鋼筋切斷機1臺，調直機1臺，電焊機2臺，1 臺對焊機。 ?現場(chǎng)設木工鋸，木工刨各1臺。 ?回填期間設打夯機2臺。 ?現場(chǎng)設塔吊2臺。 3、施工用電 施工用電已由建設單位引入現場(chǎng);根據工程特點(diǎn)，設總配電箱1個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機、切斷機、調直機、對焊機、木工棚、樓層用電、生活區各配置配電箱1個(gè);電源均采用三相五線(xiàn)制;各分支均采用鋼管埋地;各種機械均設置接零、接地保護。具體配電箱位置詳見(jiàn)總施工平面圖。 3、施工用水 施工用水采用深井水自來(lái)水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口;給水管不置蓄水池內，由潛水泵進(jìn)行送水。 4、生活用水 生活用水采用自來(lái)水。 4 5、勞動(dòng)力安排 ?結構期間: 瓦工40人;鋼筋工15人;木工15人;放線(xiàn)人;電焊工2人;壯工20人。 ?裝修期間 抹灰工60人;木工4人;油工8人;電工6人;水暖工10人。 四、主要施工方法 1、施工測量放線(xiàn) ?施工測量基本要求 ##A、西夏建材城生活區17、30住宅樓定位依據:西夏建材城生活區工程總體規劃圖，北京路、規劃道路永久性定位 B、根據工程特點(diǎn)及,建筑工程施工測量規程,DBI01,21,95，4、3、2條，此工程設置精度等級為二級，測角中誤差?12，邊長(cháng)相對誤差1/15000。 C、根據施工組織設計中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對工程服務(wù)，對工程進(jìn)度負責的工作目的。 ?工程定位 A、根據工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設置一橫一縱兩 ##條主控線(xiàn)樓:(A)軸線(xiàn)樓:(A)軸線(xiàn))軸線(xiàn)。根據主軸線(xiàn)設置兩條次軸線(xiàn)樓:(H)軸線(xiàn))軸線(xiàn)樓:(H)軸線(xiàn))軸線(xiàn)。 B、主、次控軸線(xiàn)定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩;并將軸線(xiàn)標注在四周永久性建筑物或構造物上，施測完成后報建設單位、監理單位確認后另以妥善保護。 C、控軸線(xiàn)沿結構逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。 D、水準點(diǎn):建設單位給定準點(diǎn)，建筑物?0.00相當于絕對標高1110.500m。 ?基礎測量 A、在開(kāi)挖前，基坑根據平面布置，軸線(xiàn)控制樁為基準定出基坑長(cháng)、寬度，作為拉小線(xiàn)的依據;根據結構要求，條基外側1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線(xiàn)，進(jìn)行開(kāi)挖。 B、在墊層上進(jìn)行基礎定位放線(xiàn)前，以建筑物平面控制線(xiàn)為準，校測建筑物軸線(xiàn)控制樁無(wú)誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線(xiàn)。 C、標高由水準點(diǎn)引測至坑底。 ?結構施工測量 A、首層放線(xiàn)驗收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線(xiàn)豎身高以測的基準。 B、施工層放線(xiàn)時(shí)，應在結構平面上校投測軸線(xiàn)，閉合后再測設細部尺寸和邊線(xiàn)。 C、標高豎向傳遞設置3個(gè)標高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測水平線(xiàn)折平時(shí)，盡量將水準儀安置在測點(diǎn)范圍內中心位置，進(jìn)行測設。 6 2、基坑開(kāi)挖 本工種設計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm;根據此特點(diǎn)，采用機械大開(kāi)挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。 開(kāi)挖時(shí)，根據現場(chǎng)實(shí)際土質(zhì)，按規范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機挖土。開(kāi)挖出的土，根據現場(chǎng)實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運。 人工開(kāi)挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。 挖掘機挖土應該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機械挖土,先發(fā)出信號，挖土的時(shí)候，挖掘機操作范圍內，不許進(jìn)行其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車(chē)上。 3、砌筑工程 ?材料 磚:MU15多孔磚，毛石基礎采用MU30毛石。 砂漿:?0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。 ?砌筑要求 A、開(kāi)工前由工長(cháng)對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。 B、砌筑前應提前澆水濕潤磚塊，水率保持在10,,15,。 C、砌筑采用滿(mǎn)鋪滿(mǎn)擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿(mǎn)，灰縫8,12mm。 7 D、外墻轉角處應同時(shí)砌筑，內外墻交接處必須留斜槎，槎子長(cháng)度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。 E、隔墻與墻不同時(shí)砌筑又不留成斜槎時(shí)可于墻中引出陽(yáng)槎或在墻的灰縫中預埋拉結筋，每道不少于2根。 F、接槎時(shí)必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。 G、磚墻按圖紙要求每50mm設置2φ6鋼筋與構造柱拉結，具體要求見(jiàn)結構總

　　。 H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設邊梁。 4、鋼筋工程 ?凡進(jìn)場(chǎng)鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗，經(jīng)復試合格后方可使用。 ?鋼筋綁扎前應仔細對照圖紙進(jìn)行翻樣，根據翻樣配料，施工前由工長(cháng)對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準備施工工具，做好施工的準備工作。 ?板中受力鋼筋搭接，I級鋼30d，II級鋼40d，搭接位置:上部鋼筋在跨中1/3范圍內，下部鋼筋在支座1/3范圍內。 ?鋼筋保護層:基礎40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護層采用50mm×50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。 ?所有鋼筋綁扎，須填寫(xiě)隱檢記錄，質(zhì)評資料及目檢記錄， 8 驗收合格后方可進(jìn)行下道工序。 5、砼工程 ?水泥進(jìn)場(chǎng)后須做復試，經(jīng)復試合格后由試驗室下達配合比。施工中嚴格掌握各種材料的用量，并在攪拌機前進(jìn)行標識，注明每立方米、每盤(pán)用量。同時(shí)攪拌時(shí)，須車(chē)車(chē)進(jìn)磅，做好記錄。 ? 澆筑前，對模板內雜物及油污、泥土清理干凈。 ?投料順序:石子?水泥?砂子。 ?本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過(guò)振搗器作用部分長(cháng)度的1.25倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。 ?砼澆筑后1晝夜澆水養護，養護期不少于7d，砼強度未達到1.2MP之前不得上人作業(yè)。 a 6、模板工程 ?本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標高、截面尺寸、平整度、垂直度應達到質(zhì)量驗收標準，以滿(mǎn)足其鋼度，穩定性要求。 ?模板支撐應牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時(shí)固定措施。 ?本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀(guān)質(zhì)量。 6、架子工程 9 ?本工程采用雙排架子防護，外設立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距1.5m，順水間距1.2m，間距不大于1m。 ?架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。 ?為加強架子的穩定性，每七根立桿間設十字蓋，斜桿與 o。地面夾角60 ?為防止腳平架外傾，與結構采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原則。 ?外防護架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。 ?結構架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿(mǎn)鋪腳手板，要求嚴密牢固并嚴禁探頭板。 7、裝飾工程 裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監部門(mén)、建設、設計、施工單位四方參加的主體結構工程核驗收，對已完全體分部工程進(jìn)行全面檢查、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機具及技術(shù)準備工作。 1、根據預算所需材料數量，提出材料進(jìn)場(chǎng)日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計劃分期分批組織材料進(jìn)場(chǎng)。 2、將墻面找方垂直線(xiàn)，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽(yáng)角度方正，然后拉線(xiàn)作灰餅。底子灰應粘結牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。 10 3、罩面應均勻一致，并應在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。 4、油漆、涂料施工: 油漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，達到薄厚均勻，色調一致，表面光亮。 墻面涂料基層要求現整，對縫隙微小孔洞，要用膩子找平，并用砂紙磨平。 為了使顏色一致，應使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽(yáng)角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。 8、樓地面工程 樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。 做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以?xún)?，加強養護4,5天后，才能進(jìn)行上層施工。 10、層面工程 1、屋面保溫層及找平層必須符合設計要求，防水采用防水卷材。 2、做水泥砂漿找平層表面應平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成R?150mm圓角。 3、本工程屋面材料防水，專(zhuān)業(yè)性強，為保證質(zhì)量，我們 11 請專(zhuān)業(yè)人員作防水層。 4、原材料在使用前經(jīng)化驗合格后才能使用，不合格材料嚴禁使用。 11、水、暖、電安裝工程 ?管道安裝應選用合格的產(chǎn)品，并按設計放線(xiàn)，坡度值及坡向應符合圖紙和規范要求。 ?水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗和打壓試驗，衛生間閉水試驗不少于24小時(shí)。 ?電預埋管路宜沿最近線(xiàn)路敷設，應盡量減少彎曲，用線(xiàn)管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規范及質(zhì)量評定標準。 ? 燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具安裝，其標高位置應符合設計要求，表面應平直潔凈方正。 ?燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴禁使用。 ?做好各種絕緣接地電阻的測試和系統調整記錄，檢查配線(xiàn)的組序一定要符合設計要求。 五、預防質(zhì)量通病之措施 本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標體系與創(chuàng )優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設計中做了詳述。本措施不再述。 創(chuàng )優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操 12 作，一絲不茍、高標準嚴要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下: 1、磚墻砌體組砌方法: ?、組砌方法:一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強了在墻體厚度方向的連結，砌體的抗壓強度要高一些。 ?、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿(mǎn)度: ?、水平灰縫不勻:規范規定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小于8mm，也不應小于12mm。砂漿的作用:一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。規范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過(guò)薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過(guò)厚，由于砂漿抗壓強度低于壓的抗壓可度。 在荷載作用下，會(huì )增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強度。試驗研究表明，當水平灰縫為12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強度極限，僅為10mm厚時(shí)的70,75,，所以要保證水平灰縫厚度在8,12mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢, A、皮數桿上，一定將縫厚度標明、標準。 B、砌磚時(shí)，一定要按皮數桿的分層掛線(xiàn)，將小線(xiàn)接緊南宮ng，跟線(xiàn)鋪灰，跟線(xiàn)砌筑。 C、砌漿所用之中砂，一定要過(guò)篩，將大于5mm的砂子篩掉。 D、要選磚，將過(guò)厚的磚剔掉。 13 E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。 ?砂漿必須滿(mǎn)鋪，確保砂漿飽滿(mǎn)度。 規范規定:多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度不得低于80,，這是因為，灰縫的飽滿(mǎn)度，對砌體的強度影響很大。比如:根據試驗研究，當水平灰縫滿(mǎn)足80,以上，豎縫飽滿(mǎn)度滿(mǎn)足60,以上時(shí)，砌體強度較不飽滿(mǎn)時(shí)，要提高2,3倍，怎樣保證灰縫飽滿(mǎn)度呢, A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。 B、水平縫用鋪漿法(鋪漿長(cháng)度?50cm)砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿(mǎn)，絕不可用水沖灌漿法。 C、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時(shí)之內使用完畢。 D、不可以干磚砌筑。淋磚時(shí)，一般以15,含水率為宜。(約磚塊四周浸水15mm左右)。 ?注意砌磚時(shí)的拉結筋的留置方法: 磚砌體的拉結筋留置方法，按設計要求招待。如設計沒(méi)有具體規定時(shí)，按規范執行。規范規定“拉結筋的數量每12cm厚墻放1根Ф6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長(cháng)度從墻的留槎處算起，每邊均,100cm，末端應有彎鉤”見(jiàn)圖。規范還 14 規定:“構造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設2Ф6拉結鋼筋，每邊伸入墻內,100cm南宮ng。 2、預防樓梯砼踏步掉角: 樓梯踏步澆筑砼后，往往因達不到砼強度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強度，使用不慎，都會(huì )掉楞掉角。而且有了掉角，修補十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治: ?踏步楞角上，在澆筑砼時(shí)增設防護鋼筋。 ?踏步拆模時(shí)，立即以砂袋將踏步覆蓋。(水泥袋或用針織袋裝砂)既有利于砼養護，又可保護踏步楞角。 3、樓梯弊端的預防: 防止踏步不等高: 踏步不等高，既不美觀(guān)，又影響使用。踏步不等高現象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原則，一是建筑標高與結構標高不吻合。二是將結構標高誤為建筑標高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間: ?仔細核查樓梯結構圖與建筑圖中的標高是否吻合。經(jīng)查核與細致計算無(wú)誤后，再制作安裝模板。 ?澆筑砼中，往往由于操作與模板細微變形，也會(huì )使踏步有稍話(huà)誤差。這一個(gè)誤差，要在水泥砂漿罩面時(shí)予以調整。為使罩面有標準。在罩面之前，根據平臺標高在樓梯側面墻上彈出一道踏步踏級的標準斜線(xiàn)。罩面抹灰時(shí)，便踏步的外陽(yáng)角恰 15 恰落在這一條斜線(xiàn)上。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬就一致了。 ?如果，施工出現踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細石砼或高強度水泥砂漿調整生南宮ng，再做罩面。 4、堵好腳手眼: 堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之脫落、開(kāi)裂也空鼓;二是灑水可沿已開(kāi)裂的腳手眼進(jìn)入室內。因此，堵腳手眼的工作萬(wàn)不可忽視、大意: ?將腳手眼孔內的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內孔壁。 ?將磚浸水濕透。腳手眼內外同時(shí)堵砌，絕不準用干磚堵塞。 ?用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準用碎塊碴堵塞。 ?砂漿必須飽滿(mǎn)(最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心實(shí)意，不準不刮漿干塞磚塊)。 5、散水砼變形縫的做法: 砼散水的變形縫，常規做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點(diǎn)是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。 16 好的做法是: ?、事先按變形的長(cháng)短、高度(板塊砼厚)的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條; ?砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設模塊，砼有足夠強度(1.2Mpa)后，拆除側模板，將預制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側縫表面，接著(zhù)澆筑第二塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊。(靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼)。 ?當板塊砼都有了足夠強度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。 6、衛生間地面漏水的預防: ?現澆砼樓板:沿房間四周墻上翻150mm。 ?找平層:施工前，清理面層須潔凈，并濕潤砼樓板表面，之后刷一層TG膠素水泥漿。 ?找坡層用細石砼，并找出排隊水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。 ?防水層:用一布四涂。但沿四周墻上150mm，遇向口時(shí)，伸向口外300mm。 ?粘結層:用1:20水泥砂漿厚?20mm，沿墻四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度與坡向或做C20細石砼。 7、管道根部的滲漏預防: ?、澆筑鋼筋砼樓板，用時(shí)準確地將位置、尺寸預留樓板管道孔?；蚵裨O預留套管。 17 ?、如為預留孔洞時(shí)，要預留萬(wàn)不可事后鑿孔或擴孔。如為預留套管進(jìn)，位置一定要準確。套管要焊上止水鋼環(huán)。 ?、預留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯位。澆筑砼時(shí)派專(zhuān)人看護，以利及時(shí)修正。 ?、地面的做法按設計要求進(jìn)行或建議甲方按上述“地面漏水防預“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管上翻150mm并與管子貼粘牢固。 ?、如為預留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預留洞要用與樓板同標號的砂漿(或1:2,1:2.5的水泥砂漿等)填實(shí)、搗固，使其與砼結合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。 ?、做地面時(shí)，切切注意地面排水坡度與坡向。 8、門(mén)窗固定用木磚的改進(jìn): 木門(mén)傳統的固定方法是:用釘子將木門(mén)框固定在預先埋設在磚內的木磚上。每邊固定點(diǎn)不少于2處，間距?1.2m。 這種傳統做法的弊端是:木磚容易松動(dòng)，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門(mén)窗的安裝質(zhì)量受到影響。改進(jìn)方法是以用C20砼制成120mm及240mm的預制塊，內預埋木磚。 ?、木磚埋入預制塊模具前，須以防腐處理。 ?、120預制塊用于370墻及120墻中。240預制塊用于240墻中。 9、塑鋼窗之固定: 18 ?、塑鋼窗與墻體的固定用連接點(diǎn)的設置: 距框角?180mm; 間距?600mm。 眼下存在的問(wèn)題是:設置連接點(diǎn)不足，甚或漏設，這不僅影響門(mén)窗板動(dòng)不穩，更有甚者會(huì )影響日后擦窗人的生命安全。為此，日后一定要按圖示之要求設置固定杠用連接點(diǎn)。 ?、連接點(diǎn)的釘固方法: 墻體砌筑時(shí)，將C20砼預制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。 ?、固定門(mén)窗框用的連接鐵板與釘接: ?、連接鐵板條:其規格為:(長(cháng)×寬×厚)?140mm×20mm×1.5mm 射釘規格為:(直徑×長(cháng))?3.7mm×42mm 或金屬脹錨螺栓:(直徑×長(cháng))?8mm×65mm 施工中，常常見(jiàn)到連接鐵板條規格過(guò)小(厚不到1mm)，甚至有的用0.5mm的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用，用直徑4mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。 ?、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑?5mm，不用5mm螺釘或4mm的自攻螺絲。 ?、預防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L: 19 為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取下列措施: ?、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。 ?、或將連接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開(kāi)。 ?、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以封閉以免雨水浸入。 10、給水管道施工 給水管道安裝施工比較簡(jiǎn)單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會(huì )帶來(lái)管道滲漏，為此: ?、管子接口: ?、絲口連接:加工絲扣時(shí)要做到:絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。這五點(diǎn)都要達到。有一點(diǎn)不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。 ?、焊接接口:設計要要求坡口焊時(shí)，坡口加工的形式須符合設計要求。不需坡口焊時(shí)，在焊前用砂布將管口打磨干凈，兩管對口間要均勻，不可一側大，一側小。焊接時(shí)，焊縫高度要符合規范要求。 ?、安裝 ?、 安裝前弄清圖紙，查清管子位置，走向、標高。并做現場(chǎng)查驗當實(shí)際尺寸與圖紙不符合時(shí)，提出修正，以免與土建產(chǎn)生矛盾。 ?、安裝時(shí)，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損 20 壞絲扣。 ?、下料: 管道不料時(shí)，尺寸一定要準確，給水管誤差?5mm。為確保下料時(shí)尺寸準確，對實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。同時(shí)，必須逐根管道都要實(shí)測實(shí)量。 ?、水壓試驗: ?、把好水壓試驗關(guān)，是控制管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。 ?、壓力表必須精確，使用前要進(jìn)行校驗。 ?、試驗時(shí)，第一要查看壓力表的壓力降，第二要逐房間察看管道的滲漏情況。 ?、滲水的接頭、管子必須返工。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現“跑、冒、漏、滲“為止。 11、注意配電箱的產(chǎn)品質(zhì)量驗收: 市場(chǎng)采購的配電箱，不少是不符合國家標準的新產(chǎn)品。除新產(chǎn)品的外觀(guān)質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是: ?、不設零線(xiàn); ?、沒(méi)有設置零線(xiàn)與保護接地匯流排。 這種缺陷的存在，在接線(xiàn)時(shí)，往往將箱上的所有插座的零線(xiàn)串接，保護接地串接。這樣，當前面的插座壞了，接在后面的幾個(gè)插座就會(huì )發(fā)生零線(xiàn)斷線(xiàn)或地線(xiàn)斷線(xiàn)，造成搞插座沒(méi)有電，或在發(fā)生漏電事故時(shí)，漏電開(kāi)關(guān)不動(dòng)作，嚴重者造成人員傷亡。 21 為此，在采購配電箱時(shí)和安裝配電箱之前，對其質(zhì)量進(jìn)行檢查。查看是否分別設置了零線(xiàn)和保護地線(xiàn)匯流排。不合格者，不得使用。 12、插座接線(xiàn): ?、單相二線(xiàn)插座:原則是“開(kāi)關(guān)永遠控制相線(xiàn)“。 ?、單相三線(xiàn)插座:面對插座的右孔接相線(xiàn)、電器的接地 電器安裝中，首先考慮的就是用電安全。低壓系統地接地保護最優(yōu)形式就是“三相五線(xiàn)制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現場(chǎng)的臨時(shí)供電。 從電源時(shí)入配電箱之后，從接地板的引上線(xiàn)和電源中性點(diǎn)的焦點(diǎn)處，向室內分出保護線(xiàn)PE和進(jìn)入電路的零線(xiàn)N，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線(xiàn)進(jìn)入電路，就有電源通過(guò)，混淆后，就會(huì )引起漏保護器跳閘，影響正常使用。所以在用戶(hù)配電線(xiàn)路中，插座中的線(xiàn)和線(xiàn)應該統一有顏色的區別。 六、工程進(jìn)度計劃 工期控制: 要工程計劃自2004年8月15日開(kāi)工，2005年7月10日竣工，總工期330天。 為保證工期目標的實(shí)現，將施工過(guò)程劃分為五個(gè)階段。 1、基礎施工階段: 自2004年8月15日至9月30日為基礎工程施工階段， 22 本階段需要完成定位放線(xiàn)、挖工、砂礫墊層、條形基礎砼、毛石基礎、地圈梁等項目。同時(shí)，安排人員按圖紙設計要求預制門(mén)、窗梁主體結構鋼筋制作，模板配制，主體施工做好準備工作。 2、主體施工階段: 自2004年10月1日至2004年12月30日是主體施工階段，本階段要完成墻體砌筑，預制過(guò)梁安裝，現澆鋼筋砼，梁、板的支模、砼等項目。 主體施工階段組織流水施工，每層主體施工15天。施工期間，水、暖、電施工人員密切配合，作好預留、預埋工作，避免事后在墻體上打洞。 3、裝修施工階段: 自2005年3月1日至2005年6月20日為裝修工程施工階段。 4、安裝工程施工階段: 自基礎工程至裝修工程，安裝工程施工貫穿始終，從時(shí)間上雖然與土建同步進(jìn)行，但本工程設計有給排水、采暖、一般電照處還有電話(huà)、有線(xiàn)電視，所以說(shuō)，是一個(gè)水暖、電等較齊全的工程。為此，在勞動(dòng)力安排上專(zhuān)門(mén)有水暖工、電工施工班組與土建施工密切配合，相對獨立地完成水暖、電安裝工程施工任務(wù)。 5、工程收尾交工階段: 23 本階段主要做好成品保護及清理等工作。 七、施工平面布置(見(jiàn)附圖) 施工平面布置原則是: 1、盡最大可能少占施工用地，對劃定的施工用地，作合理安排; 2、塔吊固定后，主要材料及攪拌機械的布置，以其服務(wù)業(yè)范圍為準，緊湊布置。 3、根據工程進(jìn)度，動(dòng)態(tài)管理施工總平面，該高速時(shí)及時(shí)調整; 4、交通道路、供水、供電、消防一次到位進(jìn)行布置，確保道路通暢，供水供電空耗小，供應充足，并確保工地消防安全。 5、建立文明施工現場(chǎng):材料、配件、工棚、廁所、大宗材料按施工平面圖嚴格要求就位管理，周轉材料堆放有序。 八、施工組織措施 本工程采取項目管理法，按目標進(jìn)行管理與控制，以目標計劃來(lái)指導管理與控制行動(dòng)，變以往以行動(dòng)來(lái)實(shí)現目標的被動(dòng)管理方式為以目標指導行動(dòng)的主動(dòng)的主動(dòng)管理方式。將主動(dòng)管理與被動(dòng)管理相結合、前饋控制與反饋控制相結合，事先控制與事中、事后控制相結合。 ?、確保工程進(jìn)度、實(shí)現合同工期的措施: 1、工期目標:(平面流水、主體交叉施工) 24 控制工期目標330天; 其中:?0.00以下工期目標45天; 主體結構工期目標:90天; 內、外裝飾工期目標:80天; 水暖電安裝工期目標:90天; 收尾工期目標:10天。 2、確保工期目標的措施: ?、組建職能完善、人員配套、分工明確的施工項目管理組: 項目經(jīng)理:統籌工期目標，制定工期目標施工措施，決策生產(chǎn)要素供應與優(yōu)化配置，檢查平衡工期目標的實(shí)施; 技術(shù)負責人:制定工期目標計劃實(shí)施的技術(shù)措施，監督按工藝程序施工，解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標計劃之失衡; 解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標計劃之實(shí)施，協(xié)調工種之穿插，布置與平衡生產(chǎn)要素，做好施工計劃之安排與統計; 料具供應員:組織材料、構配件、機具之供應，根據生產(chǎn)進(jìn)度編制料具供應計劃; 財務(wù)管理員:根據工期安排與施工進(jìn)度計劃落實(shí)資金之供應，提出月獎金之收支計劃，按期收取工程進(jìn)度款; ?、按分部分項工程進(jìn)度制定施工技術(shù)措施，制定合理施工流水程序，嚴格要求操作程序與操作要點(diǎn)之管理，保證工期 25 目標計劃之順利實(shí)施; ?、以日調度日平衡為手段，項目經(jīng)理及有關(guān)人員跟蹤檢查工期目標計劃之實(shí)施，對工期目標計劃做動(dòng)態(tài)管理與監控; ?、采取激勵措施，對工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的管理者與操作者有上好成績(jì)者予以獎勵。 ?、確保工程質(zhì)量，實(shí)現人同質(zhì)量目標措施: 1、質(zhì)量目標: 工程質(zhì)量總目標:合格，按合格目標進(jìn)行控制與管理。 其中:基礎分部工程質(zhì)量目標:合格; 主體工程質(zhì)量目標:合格; 裝飾工程質(zhì)量目標:合格; 屋面工程質(zhì)量目標:合格; 門(mén)窗工程質(zhì)量目標:合格; 地面樓地面工程質(zhì)量目標:合格; 給排水及供暖工程質(zhì)量目標:合格; 電氣、照明工程質(zhì)量目標:合格; 2、確保工程質(zhì)量目標計劃實(shí)現的措施: ?、項目經(jīng)理部職能組織人員分工明確、職責分明 項目經(jīng)理:施工項目的本權負責人，是質(zhì)量第一負責人。主管質(zhì)量之制定，監控質(zhì)量目標計劃之實(shí)施評價(jià)與激勵; 技術(shù)負責人:主持質(zhì)量目標實(shí)施的技術(shù)措施之制定，確保質(zhì)量目標與技術(shù)措施對有關(guān)工長(cháng)、作業(yè)班長(cháng)之技術(shù)交底、監督 26 技術(shù)措施之執行、作好跟蹤檢查與操作生產(chǎn)調查、建議項目經(jīng)理與總工長(cháng)調整作業(yè)布置與調換不良作業(yè)人員; 總工長(cháng):監督施工技術(shù)措施之履行、調整不良作業(yè)人員之崗位、作好材料構配件事先檢查、監控配合比的嚴格執行; 有關(guān)工長(cháng):跟蹤檢查操作要點(diǎn)之執行、糾正不良作業(yè)事件。作好自檢、與檢、交接質(zhì)量檢查。作好工序、分項工程、分部工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗收。建議對不良作業(yè)人員進(jìn)行崗位調整; 有關(guān)班組長(cháng)與班組質(zhì)量檢查員:對本班人員進(jìn)行班前操作交底，進(jìn)行班后作業(yè)自檢與獎評，監督本班組人員嚴格操作要點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)，參與互檢與交接檢查，調換不良作業(yè)人員崗位; ?、針對本工程特點(diǎn)與本公司的質(zhì)量通病，由技術(shù)負責人設置質(zhì)量控制點(diǎn)，并制定操作要點(diǎn)與防治措施，實(shí)行重點(diǎn)監控; ?、工程質(zhì)量是企業(yè)生命，工程質(zhì)量人人有責，工層層確保工程質(zhì)量的技術(shù)交流; ?、對工程質(zhì)量施行“開(kāi)路“、“一票否決“、“掛牌作業(yè)“。工程質(zhì)量與進(jìn)度發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主;工程質(zhì)量與人員安排發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調換人員;工程質(zhì)量與材料發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調換材料;工程質(zhì)量與機具發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調換機具;工程質(zhì)量與工資掛鉤，施行優(yōu)質(zhì)優(yōu)獎; ?、作好材料、構配件的事先檢驗與控制，把好三關(guān): 把好材料、構配件進(jìn)場(chǎng)驗收關(guān):不合格者不準進(jìn)場(chǎng); 把好材料復試關(guān):對主材料(鋼材、水泥、骨料、磚、裝 27 飾材料)作好復驗，不合格材料不準使用; 把好材料使用關(guān):正確執行配合比，做好材料計量、正確按規格、品種、數量、強度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物盡其用; ?、作好反饋工作:事先了解可能出現質(zhì)量的部位與質(zhì)量事件以及可能出現質(zhì)量風(fēng)險，并制定防范措施，予以事先控制; ?、完善項目經(jīng)理部的質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理的法規體系。 ?、確保安全目標實(shí)現，保證安全施工的措施: 1、安全目標計劃:本項目施工全過(guò)程中 ?、消滅重傷事故 ?、消滅傷亡事故 ?、消滅多人事故 ?、輕傷事故率:2‰ 2、確保安全生產(chǎn)的措施 ?、項目經(jīng)理部有關(guān)要員與職能機構，對確保安全生產(chǎn)分工明確，職責分明; 項目經(jīng)理:是企業(yè)法人代表在本項目施工管理聽(tīng)全權委托代理人，是安全生產(chǎn)的第一負責人，主持安全措施之制定，組織安全教育與培訓，組織安全設施之搭設，組織現場(chǎng)安全宣傳與監控，組織項目安全交底，審核五種人員安全作業(yè)資格(電氣、起重、焊接、機動(dòng)駕駛、商空作業(yè))，組織勞動(dòng)保護用品 28 之購置與保證，監督安全措施之實(shí)施。 技術(shù)負責人:負安全生產(chǎn)的技術(shù)責任，制定安全措施，主持安全教育的培訓，監督安全措施之實(shí)施，對有關(guān)工長(cháng)、專(zhuān)業(yè)工種、班組長(cháng)作好安全交底，建議調換不重視安全生產(chǎn)的管理人員與作業(yè)人員。 總工長(cháng):對有關(guān)工長(cháng)、班組長(cháng)作安全交底，監督安全措施之實(shí)施，調換不重視安全作業(yè)人員，監督設施搭設，組織施工平面之布置，監督違章作業(yè)，組織與監督有關(guān)工長(cháng)與班組長(cháng)安全程序施工。 有關(guān)工長(cháng):對本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監督本工種有關(guān)作業(yè)規程施工操作，調換不重視安全的作業(yè)人員并作專(zhuān)項安全檢查交底與檢查。 專(zhuān)職安全檢查員:監督有關(guān)工種按作業(yè)規程作業(yè)，跟蹤檢查安全作業(yè)與安全設施之搭設防，建議調換違章工作人員，時(shí)時(shí)事事宣傳安全作業(yè)的重要性，檢查勞動(dòng)保護用品之發(fā)放與使用。 班組長(cháng)與班組安全檢查員:作好班前安全作業(yè)交底班后安全作業(yè)獎評，隨時(shí)檢查本班組作業(yè)人員按安全檢查規定作業(yè)，建議獎勵安全生產(chǎn)有功人員，隨時(shí)糾正違章作業(yè)，調換不重視安全生產(chǎn)作業(yè)人員之崗位。 ?、按工種特點(diǎn)制定工種安全作業(yè)交底與作業(yè)規程，并進(jìn)行兩級安全交底(技術(shù)人對總工長(cháng)、工長(cháng)交底;總工長(cháng)、工長(cháng) 29 對班組長(cháng)及作業(yè)人員交底)。 ?、編制現場(chǎng)安全措施，并貫徹在施工全過(guò)程。 ?、作好安全教育及現場(chǎng)安全宣傳。安全教育分為新工人入場(chǎng)教育(項目經(jīng)理及技術(shù)負責人負責)分部分項工程開(kāi)工前教育(總工長(cháng)、有關(guān)工長(cháng)負責)工序施工的班前教育與班后獎評(有關(guān)工長(cháng)、班組長(cháng)負責)?，F場(chǎng)安全宣傳內容為安全標志、現場(chǎng)安全規則、“三寶”、“四口”利用，標志等，安全檢查員負責監督實(shí)施。 ?、 每個(gè)月，項目經(jīng)理組織一次現場(chǎng)安全大檢查。由有關(guān)工長(cháng)、總工長(cháng)、專(zhuān)職安全員參加，隨檢查隨整改隨獎評。 ?、五大專(zhuān)業(yè)工種持證上崗 ?、本工程開(kāi)工前，對施工機械、施工用電等重點(diǎn)編制安全技術(shù)措施。 ?、現場(chǎng)文明施工措施: 1、現場(chǎng)文明施工指標: ?、按施工平面圖布置材料、機械、電路及管路鋪設、臨時(shí)設修建、道路修建、防火消防設施安設、交通要道防護; ?、工完場(chǎng)清、隨時(shí)清、時(shí)時(shí)清、班后清、使現場(chǎng)整潔有序。食堂、宿舍清潔衛生; ?、現場(chǎng)文明標志，安全標志，施工責任標志等設齊全完整。 2、確?，F場(chǎng)文明責任制: 30 ?、明確現場(chǎng)文明施工責任制; 項目經(jīng)理:負布置; 有關(guān)工長(cháng):負清場(chǎng)責任、督促、獎評責任; 有關(guān)班組長(cháng):負責場(chǎng)清、時(shí)時(shí)清、班后清責任; 總工長(cháng):負機械按平面圖就位責任、監督施工平面圖嚴格執行責任。 ?合理利用現場(chǎng)，科學(xué)布置施工總平面圖，務(wù)使平面圖規劃合理，物資設備有序。 ?、與每個(gè)月安全檢查之同時(shí)，項目經(jīng)理組織有關(guān)人員對文明施工進(jìn)行檢查，隨檢查、隨糾偏、隨整改、隨獎評。 ?、綜合考評 按區建議廳96年4月22日頒發(fā)的“工程現場(chǎng)綜合考評辦法”，每月末對本工地現場(chǎng)進(jìn)行一次綜合考評檢查，并認真打分，由項目經(jīng)理組織公司派人參加。 九、工程質(zhì)量控制標準 ?、質(zhì)量標準 1、分項工程 (1)、合格: ?、保證項目，必須符合相應評定標準的規定 ?、檢驗批項目，抽查點(diǎn)應符合相應質(zhì)量評定標準的合格規定; ?、實(shí)測項目，抽查點(diǎn)數中，建筑工程有80,以上，建安 31 工程有80,以上的實(shí)測值應基本在到相應質(zhì)量檢驗評定標準的規定。 (2)、注意:當分項工程質(zhì)量不符合相應質(zhì)量檢驗評定標準合格的規定時(shí)，必須及時(shí)處理，并以按以下規定確定其質(zhì)量等級。 ?、返工重作的，可重新評定質(zhì)量等級; ?、經(jīng)加固補強或經(jīng)法定檢測單位鑒定能夠達到設計要求時(shí)，其質(zhì)量?jì)H能評為合格; ?、經(jīng)法定檢測單位鑒定達不到原設計要求，但經(jīng)設計單位簽認，可滿(mǎn)足結構安全和使用功能要求，可不加固補強的，或經(jīng)加固有補強改變外形尺寸或造成永久性缺陷的，其質(zhì)量可定為合格。 2、分部工程 ?、合格:所含分項工程的質(zhì)量全部合格; 3、單位工程: ?、合格:?所含分部工程的質(zhì)量全部合格;?質(zhì)量保證資料應符合本標準的規定;?觀(guān)感質(zhì)量評定得分率達到90,以上。 ?質(zhì)量保證資料應符合本標準的規定; ?觀(guān)感質(zhì)量評定得分率達到90,及其以上。 ?、工程分解體系:(見(jiàn)附圖) ?、目標體系: 32 1、目標保證體系: 工序作業(yè)質(zhì)量目標(保證)保證分項目標(保證)分部質(zhì)量目標(保證)單位工程質(zhì)量目標。 2、目標體系:由工序作業(yè)質(zhì)量目標完成，首先制定工序作業(yè)質(zhì)量目標，其次制定分項質(zhì)量目標，再其次制定分部工程質(zhì)量目標，最后制定單位工程質(zhì)量目標，這樣就形成了一個(gè)單位工程的完整的目標體系。 本住宅樓，其目標體系制定如下: ?、這一單位工程，由下列分部工程組成:地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾工程、層面工程、上下水與采暖、電氣六個(gè)分部工程。 ?、地基與基礎分部工程由下列分項組成:挖坑、砂礫墊層、C10砼墊層、條形基礎、毛石基礎、C30鋼筋砼地梁、防潮層、回填土七道分項工程組成。 ?、主體結構分部工程，由下列分項組成:砌體、梁、板、C20構造柱，C20圈梁等分項工程。 ?、裝飾分部工程由下列分項組成:一般室內抹灰、外墻抹灰墻面、刷涂料、樓地面、門(mén)窗五道分項工程。 ?、屋面分部工程由下列分項組成:屋面找水平、保溫層、卷材防水層、瓦屋面四道分項工程組成。 ?、上下水與采暖分部工程由下列分項組成:上水管道安裝`上水管道附件與衛生器具安裝、采暖管道安裝、采暖器附 33 件安裝四個(gè)分項工程。 ?電氣分部工程由下列分項組成:配管及管內穿線(xiàn)、護套配線(xiàn)、電氣照明燈具及配電箱安裝、接地裝置四道分項工程。 3、質(zhì)量目標制定: ?、首先確定單位工程的質(zhì)量目標;工程質(zhì)量目標，就是單位工程的質(zhì)量評定等級，這個(gè)目標，在工程承包合同中已做了明確界定(是合格);其次，規劃六個(gè)分部工程的質(zhì)量目標;要明確哪幾個(gè)分部工程質(zhì)量必須達到合格標準，才能確保單位工程達到合格。 ?、質(zhì)量目標制定依據: ?、兩個(gè)承包合同:工程承包合同中規定的本單位工程的目標;項目經(jīng)理經(jīng)營(yíng)承包合同中明確的質(zhì)量責任目標; ?、有關(guān)法規、標準、定額; ?、有關(guān)圖紙、招標文件、施工組織設計、資料; ?、生產(chǎn)要素的實(shí)際狀況與動(dòng)態(tài); ?、設計要求與有關(guān)說(shuō)明。 ?、以地其基礎分部工程為例，其質(zhì)量目標如下: ?、基礎分部工程的分項工程質(zhì)量目標如下圖: ?、其他分部工程的分項工程的質(zhì)量目標，中標后由項目經(jīng)理部制定。 ?、目標控制與管理: 1、目標控制:項目中在實(shí)現所定目標過(guò)程中，按預定目 34 標計劃實(shí)施(也就是將所定目標做為管理活動(dòng)的中心)，在實(shí)施管理的過(guò)程中，由于各因素會(huì )對之產(chǎn)生干擾，項目經(jīng)理部就要通過(guò)檢查，獲取目標實(shí)施中信息，將之與原目標計劃進(jìn)行比較，發(fā)現偏差，采取相應措施糾正偏差，確保目標計劃的正常實(shí)施，最終獲得預定目標計劃之實(shí)施。這是一種將經(jīng)濟活動(dòng)和管理活動(dòng)的任務(wù)，轉換為具體目標加以實(shí)施和控制的主動(dòng)管理法，它的精華就是以目標來(lái)指導行動(dòng)。 2、實(shí)行目標管理或控制，要有兩個(gè)條件 其一:有一個(gè)明確的目標計劃體系，如上所述，首先，將施工項目進(jìn)行分解，形成一個(gè)工程分解體系，其次根據工程項目的分解體系，從單位到有關(guān)工序制定目標計劃，使這形成一個(gè)目標計劃體系。這樣就便于實(shí)行目標控制與管理了。 其二:有一個(gè)合格的控制與管理體系。我們的控制與管理主體就是項目經(jīng)理與其相應在的有關(guān)作業(yè)層(工程隊)，直到作業(yè)班組，這就形成了一個(gè)控制與管理的工作體系。 ?、工程施工體系(生產(chǎn)體系): ?、質(zhì)量控制與管理體系(組織體系): ?、質(zhì)量控制與管理法規體系: 3、施工階段質(zhì)量控制的全過(guò)程: 4、施工階段質(zhì)量控制原則: ?、以預防為主，重點(diǎn)做好事前控制，防患于未然，將質(zhì)量問(wèn)題消除在萌芽狀態(tài); 35 ?、堅持質(zhì)量標準，嚴格檢查，熱情幫助; ?、結合工程特點(diǎn)，結合實(shí)際確定控制范圍深度與采取的控制方法; ?、尊重事實(shí)，尊重科學(xué)，以理服人處理質(zhì)量問(wèn)題。 5、施工階段質(zhì)量控制依據: ?、有關(guān)原材料技術(shù)標準; ?、有關(guān)構配件取樣試驗標準; ?、有關(guān)技術(shù)鑒定書(shū); ?、有關(guān)操作規程; ?、有關(guān)規范及驗收標準。 ?、施工階段工程質(zhì)量管理與控制方法: 1、有關(guān)技術(shù)文件的編制與審核: 這是對施工階段工程質(zhì)量進(jìn)行全面管理與控制的重要手段。 ?、審核進(jìn)入施工現場(chǎng)各分包單位的技術(shù)資質(zhì)證明; ?、編寫(xiě)開(kāi)工報告并審核上報; ?、編寫(xiě)施工方案或施工組織設計，對確保工程質(zhì)量有可靠技術(shù)措施，審核后上報; ?、編寫(xiě)分部分項工程及重點(diǎn)部位的技術(shù)與安全操作要點(diǎn)，并做了全面交底; ?、原材料、構配件取樣送驗，并審查試驗報告; ?、進(jìn)行圖紙會(huì )審送簽署會(huì )審記錄; 36 ?、對生產(chǎn)五要素(材料、機械、人員、資金、施工方法與環(huán)境)進(jìn)行事先審查。 2、質(zhì)量監督與檢查: ?、檢查內容: ?、開(kāi)工之前檢查:目標是檢查是否具備開(kāi)工條件，開(kāi)工后能否保證工程質(zhì)量，能否確保工程連續正常施工。 ?、工序作業(yè)檢查:檢查是否按規范、規程與施工方案，交底文件進(jìn)行作業(yè); ?、工序交接檢查:在自檢、交接檢、專(zhuān)職檢的基礎上，對主要工序和對工程質(zhì)量有重大影響的工序，由有關(guān)工長(cháng)、專(zhuān)職檢查員、甲方代表、監理工程師做工序交接驗收檢查; ?、隱蔽工程檢查:凡屬隱蔽工程，必須由專(zhuān)職檢查員，甲方代表或監理工程師會(huì )同一起隱蔽檢查驗收，并經(jīng)監理工程師或甲方代表簽證后，方能掩蓋; ?、停工后再復工前的檢查:需經(jīng)監理工程師或甲方代表檢查認可后，方能下復工令復工; ?、分項、分部工程，均應經(jīng)監理工程師或甲方代表檢查認可后，方能下復工令復工; ?、隨班跟蹤檢查:對主要工序容易產(chǎn)生質(zhì)量事故或通病的工序，專(zhuān)職檢查員及有關(guān)工長(cháng)，隨班跟蹤檢查。 ?、檢查方法: ?、目測法:看、摸、敲、照 37 看:根據質(zhì)量標準，進(jìn)行外觀(guān)目測; 摸:手感檢查; 敲:以工具敲擊，進(jìn)行音感檢查; 照:對暗位以鏡子反光檢查; ?、實(shí)測法:吊、量、套、靠 吊:以托線(xiàn)板、線(xiàn)錘檢查垂直度; 量:以測量工具、計量?jì)x表對斷在尺寸、軸線(xiàn)、標高、濕度、濕度檢查; 套:以方尺套方，輔以塞尺檢查; 靠:以直尺輔以塞尺進(jìn)行檢查; ?、試驗檢查: 必須通過(guò)試驗，才能對質(zhì)量進(jìn)行判斷，此時(shí)使用此方法。 3、工序的質(zhì)量控制: 工程項目的施工過(guò)程:由一系列相互關(guān)聯(lián)，相互制約的工序所構成。工序的質(zhì)量是工程項目整體質(zhì)量的基礎。為把工程項目的產(chǎn)品質(zhì)量管理好，以預防為主，首先就是將工序質(zhì)量管理好。 工序質(zhì)量包括兩個(gè)內容:其一是工序活動(dòng)條件的質(zhì)量(即每道工序之投入的五要素:人、材、機、資金、技術(shù))要符合要求;其二是工序活動(dòng)效果的質(zhì)量(即每道工序施工完成的工程產(chǎn)品要達到有關(guān)質(zhì)量標準)要符合標準要求。 ?、工序質(zhì)量控制的內容: 38 ?、確定工序質(zhì)量控制流程: 每道工序完成后(工序產(chǎn)品)?施工自檢、互檢?會(huì )同工長(cháng)檢查驗收?通知監理工程師或甲方代表進(jìn)行工序檢查，并辦理工序質(zhì)量驗收簽證?下道工序施工。 ?、如上所述，工序活動(dòng)條件，是指影響工程質(zhì)量的諸要素(五要素)。找出影響工程質(zhì)量的重要因素，并加以控制，才可達到工序質(zhì)量控制之目的。 ?、及時(shí)檢查工序質(zhì)量，并進(jìn)行分析判斷。 ?、設置工序質(zhì)量控制點(diǎn): 質(zhì)量控制點(diǎn)是指:為了保證工序質(zhì)量而需要控制的重點(diǎn)或部位，或者是薄弱環(huán)節，對設之質(zhì)量控制點(diǎn)可以首先析其可能贊成質(zhì)量隱患的原因，再針對隱患原因，制定出對策予以預先控制。 ?、工序質(zhì)量控制點(diǎn)的設置: 設置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，并對之進(jìn)行控制，是對工序質(zhì)量進(jìn)行預檢的有效措施，要根據工程特點(diǎn)、重要性、復雜程度、準確性、質(zhì)量標準與要求，全面合理的選定質(zhì)量控制點(diǎn)，它可能是結構復雜的某一工程項目，也可能是技術(shù)要求高，施工難度最大的某一結構構件，也可能是某一分部工程，也可能是影響工序質(zhì)量的某一個(gè)環(huán)節。技術(shù)操作、材料、機械、施工順序、技術(shù)參數、自然條件、工程環(huán)節都可以作為質(zhì)量控制點(diǎn)來(lái)設置，主要視其對質(zhì)量性之影響的大小及危害程度 39 而定。舉例如下: ?、人的行為:避免人的行為失誤贊成質(zhì)量事故。對高空、高溫、水下、危險作業(yè)，易燃易爆作業(yè)，吊裝作業(yè)，動(dòng)作復雜而快速運轉的機械作業(yè)，精密度及技術(shù)要求高的作業(yè)，都應從人的生理缺陷、心理活動(dòng)、技術(shù)能力、思維方法、思想素質(zhì)等方面進(jìn)行考核，反復交底，以免由于行為的錯誤，導致違章作業(yè)，產(chǎn)生質(zhì)量事故; ?、物的狀態(tài):有的工序質(zhì)量控制中，以物的狀態(tài)為控制重點(diǎn)如施工精密與施工機具有關(guān);如計量不準與計量?jì)x表或計量設備有關(guān)，又如主體義叉或多工種密集作業(yè)與作業(yè)有關(guān)等。 ?、材料質(zhì)量與性能:材料性能與質(zhì)量直接影響到工程質(zhì)量。 ?、施工順序:有的工序作業(yè)，必須嚴格控制相互之間的操作施工順序，如有違背，將出現對質(zhì)量不利影響。 ?、技術(shù)間歇:有的工序作業(yè)，工序之間的技術(shù)間歇，其時(shí)間性很強，如不嚴格控制，就會(huì )影響工程質(zhì)量。如磚墻砌筑完成后，一定要有,10D的技術(shù)間歇，以便讓墻體充分沉陷、穩定、干燥，然后才能抹灰，如違反，立即抹灰，會(huì )形成灰面脫落、空鼓。 ?、技術(shù)參數:有些技術(shù)對數與質(zhì)量有密切關(guān)系，必須嚴格控制。如:砼配合比，外加劑摻量，夯實(shí)土的最佳含水 40 量等。 ?、常見(jiàn)之質(zhì)量通病:如“滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹“等通病的部位，要事先研究消除對策，采取預防措施。 ?、新工藝、新材料、新技術(shù)之應用:都必須事先鑒定試驗，或雖有鑒定與試驗，但本施工單位首次采用，缺乏經(jīng)驗，也應設為質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴加控制。 ?、質(zhì)量不夠，不合格率較高的產(chǎn)品:這些產(chǎn)品，根據數據統計，表明質(zhì)量波動(dòng)較大，不穩定，不合格率較高，應設為質(zhì)量控制臺點(diǎn)，予以控制。 ?、施工階段質(zhì)量影響因素(五要素)的控制: (本節只涉及人、材、機、方法、環(huán)境五要素，它屬于事前控制控制之范疇) 1、人的控制:指直接參與工程實(shí)踐的組織者、指揮者、操作者。對人進(jìn)行控制之目的，是避免人的失誤，并調動(dòng)其積極性。其要點(diǎn)如下: ?、人的技術(shù)水平:人的技術(shù)水平高低，直接影響到工程質(zhì)量之水平，為此，對技術(shù)復雜，難道大，精密要求高的工序操作，要由技術(shù)熟練、經(jīng)驗豐富的人來(lái)完成。必要時(shí)，對其技術(shù)水平予以考核。 ?、人的生理缺陷:根據工程特點(diǎn)和作業(yè)環(huán)境，對人的生理缺陷嚴加控制。如反應遲鈍，應變能力差的人，不能操 41 作快速運行，動(dòng)作復雜的機械設備等。 ?、人的心理行為:人的心理行為受社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境、人際關(guān)系之影響，并要接受組織與管理的約束。因為，其勞動(dòng)態(tài)度、注意力、情緒、責任心有不同地點(diǎn)、不同時(shí)間有不同變化，為保證質(zhì)量萬(wàn)無(wú)一失，在關(guān)鍵工序和操作上，要控制思想活動(dòng)，穩定其情緒。 ?、對材料的質(zhì)量控制: 材料質(zhì)量工程質(zhì)量的基礎，材料質(zhì)量不符合要求，不可能干出符合質(zhì)量標準的工程。所以，對材料質(zhì)量進(jìn)行控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證，材料控制要點(diǎn)如下: ?、訂貨:對主要裝飾材料及配件，訂貨前，需查清生產(chǎn)廠(chǎng)家情況，看樣，向甲方提供樣品，同意后，才可正式訂貨。 ?、主要設備:訂貨前，和甲方和監理工程師提出申請，核實(shí)是否符合要求; ?、主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，須具備出廠(chǎng)合格證或化驗單，或乙方復檢單。所有材料必須具備檢驗單并經(jīng)監理工程師驗證后方可正式使用; ?、所有構配件，皆必須具備廠(chǎng)家批號及出廠(chǎng)合格證; ?、凡標志不清或有質(zhì)量懷疑的材料，一定進(jìn)行復試; ?、現場(chǎng)配制的材料，先提出試配要。