南宮ng北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標項目本北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標項目已由 項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來(lái)源為國有資金3462.71萬(wàn)元，招標人為北京北辰 商業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開(kāi)招標。（001）長(cháng)租業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)；（002）酒店業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)；（003）匯賓大廈、匯欣俱樂(lè )部、 匯珍樓停車(chē)場(chǎng)保安服務(wù)；（004）元辰鑫大廈保安服務(wù)；（005）辰運物業(yè)保安服務(wù)；（006）公 寓保安服務(wù)；（007）亞市保安服務(wù)；（008）匯賓大廈、匯珍樓、匯欣大廈（集團和商管公司 辦公區）、匯欣俱樂(lè )部保潔服務(wù)；（009）元辰鑫大廈保潔服務(wù)；（010）北京劇院保潔服務(wù)；（011）亞市保潔服務(wù)；(001長(cháng)租業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)）的投標人資格能力要求：1)潛在投標人須在中華人民共和國2)投標人及法定代表人在“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢(xún)記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項目的采購活動(dòng)(招標期間由招標代理機構查詢(xún)相關(guān)記錄，如查詢(xún)結果顯示有行賄犯罪 的南宮ng，將拒絕投標人遞交的投標文件)；3）投標人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項目的采購活動(dòng)(招標期間由招標代理機構查詢(xún)相關(guān)記錄，如查詢(xún)結果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標人遞交的投標文件)；4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標項目； 5）投標人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就職監事會(huì )成員、董事、監事、執行董事的情況；獲取時(shí)間：從2023年04月27日09時(shí)00分到2023年05月08日16時(shí)00分北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標項目已被北 京北辰商業(yè)管理有限公司批準實(shí)施，受招標人牽頭單位北京 北辰商業(yè)管理有限公司委托，對本項目進(jìn)行公開(kāi)招標。 1、項目概況1.1項目名稱(chēng)：北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標1.4招標人：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司公寓經(jīng)營(yíng)管理分公司；北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司 寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)管理分公司；北京北辰實(shí)業(yè)集團有限責任公司元辰鑫物業(yè)管理分公司；北京北辰 實(shí)業(yè)集團有限責任公司北京劇院；北京北辰實(shí)業(yè)集團有限責任公司辰運物業(yè)管理中心；北辰 亞運村汽車(chē)交易市場(chǎng)有限公司。1.5招標規模：北京北辰商業(yè)管理有限公司為期1年的物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)標包1、長(cháng)租業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)：長(cháng)租公寓L、M、N、P、Q、R座及匯園大廈G、H座，8棟樓宇 總面積約101870.86平方米的客房服務(wù)、前臺服務(wù)、保潔服務(wù)、工程維修服務(wù)、資產(chǎn)管理服 務(wù)。攔標價(jià)：1148.16萬(wàn)元。標包2、酒店業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)：亞運村賓館區域管理部、貴賓樓區域管理部A、B、C、D、E座建筑面積約71620.1平方米，共有客房842套。服務(wù)委托內容包括北辰亞運村賓館A、B、C座和北辰匯園酒店公寓貴賓樓D、E座大堂及門(mén)前三包、A、D、E座首層及D座3層公共衛生間、A、B、C三座樓宇的首層至14樓層公共區域；D、E兩座樓宇的地下2層至頂層公共區：B、C座前臺，A、B、C、D、E座客房清潔、客房服務(wù)中夜班及A、B、C座工程維修等服標包3、匯賓大廈、匯欣俱樂(lè )部、匯珍樓停車(chē)場(chǎng)保安服務(wù)：需要維護匯賓大廈、匯欣俱樂(lè )部、 匯珍樓所轄區域內公共秩序，保障大廈財產(chǎn)安全、人身安全、消防安全、配合做好服務(wù)接待 工作；巡查發(fā)現安防漏洞及異常情況及時(shí)進(jìn)行匯報，協(xié)助處理突發(fā)/異常情況；為匯賓大廈 停車(chē)場(chǎng)、匯珍樓停車(chē)場(chǎng)提供車(chē)輛管理服務(wù)，維護交通秩序工作；接待重大活動(dòng)和政治任務(wù)時(shí) 提供臨時(shí)勤務(wù)工作。攔標價(jià)：150萬(wàn)元。標包4、元辰鑫大廈保安服務(wù)：元辰鑫大廈E1、E2座寫(xiě)字樓及園區的安全服務(wù)保障等工作。 本項目服務(wù)內容為維護服務(wù)區域內治安秩序及微型消防站（掌握消防站知識）的駐崗工作；并 做好防火、防盜、防搶劫、防自然災害等安全守護工作，及時(shí)發(fā)現各類(lèi)突發(fā)安全事故，減少 治安事件的發(fā)生，為大廈提供良好的工作、生活環(huán)境，確保目標區的財產(chǎn)和人身安全。攔標標包5、辰運物業(yè)保安服務(wù)：需負責2個(gè)轄區內的保安服務(wù)，1、負責北京劇院轄區(主樓、 附樓、車(chē)場(chǎng)）的24小時(shí)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理、轄區治安巡邏、防火巡查、辦公樓大門(mén)看守，以 及根據劇場(chǎng)活動(dòng)派遣臨時(shí)勤務(wù)保安員、安檢員及提供安檢設備。2、負責北辰培訓中心轄區 安全有序的辦公環(huán)境提供物業(yè)安保服務(wù)，主要負責轄區24小時(shí)大門(mén)看守、訪(fǎng)客登記、車(chē)輛 出入疏導和停車(chē)，治安巡邏、防火巡查，應急處突備勤，以及報刊分揀等任務(wù)，重點(diǎn)時(shí)期、 節假日協(xié)助對甲方外圍商戶(hù)的安全巡查。攔標價(jià)：90萬(wàn)元。標包6、公寓保安服務(wù)：為公寓公司A、B、C、D、E、G南宮ng、H七座樓宇所轄區域，公寓公司N、P、L、M、R、標包7、亞市保安服務(wù)：提供18個(gè)點(diǎn)位的日常保安服務(wù)，不能缺崗、空崗、漏崗。包括隊 長(cháng)崗、副隊長(cháng)崗、班長(cháng)崗、北門(mén)崗、新車(chē)出入口崗、周轉指標門(mén)崗、拆牌區出口崗、待停區 崗、二手車(chē)出入口崗、西門(mén)崗、一站式服務(wù)大廳崗、一站式押送檔案崗、一站式押送車(chē)牌崗、 車(chē)牌分解崗、西南門(mén)崗、巡邏組崗、中控室崗、綜合樓大廳門(mén)崗。攔標價(jià)：357萬(wàn)元。 標包8、匯賓大廈、匯珍樓、匯欣大廈（集團和商管公司辦公區）、匯欣俱樂(lè )部保潔服務(wù)： 保潔服務(wù)主要服務(wù)于匯賓大廈、匯珍樓、匯欣大廈（集團和商管公司辦公區）、匯欣俱樂(lè )部，包含：匯賓大廈公共區域保潔（含地下空間）南宮ng、部分房間入室清潔及匯賓大廈外圍清掃；匯 珍樓公共區域及匯珍樓部分房間入室保潔；匯欣大廈部分樓層入室保潔；匯欣俱樂(lè )部大堂南宮ng、 走廊、休息區、操房、衛生間（含大廈門(mén)前衛生），健身房、游泳池、辦公區以及男女浴室的 清潔工作。攔標價(jià)：224.55萬(wàn)元。標包9、元辰鑫大廈保潔服務(wù)：元辰鑫大廈為標準寫(xiě)字樓。保潔服務(wù)包含E1座、E2座，其中E1座為地上10層(每層包含4個(gè)衛生間)，地下1層(2個(gè)衛生間)，大堂(1個(gè)衛生間）共計4部電梯；E2座地上6層(每層2個(gè)衛生間)，共計1部電梯；樓宇建筑面積約為2萬(wàn) 平方米，園區約為1.8萬(wàn)平方米，大廈配套包含地下餐廳及宿舍區。保潔服務(wù)主要包含樓宇 內日常保潔，客戶(hù)入室打掃，特殊活動(dòng)環(huán)境衛生保障以及園區衛生清掃，垃圾站垃圾二次 分類(lèi)。攔標價(jià)：162萬(wàn)元。標包10、北京劇院保潔服務(wù)：安慧里三區10號北京劇院（主樓、附樓、外圍、停車(chē)場(chǎng)）環(huán) 境、設施衛生；外立面玻璃清洗、垃圾分類(lèi)、清運；環(huán)境消毒；安慧里二區4號精品樓(樓 內公共區域、小院）環(huán)境、設施衛生；垃圾分類(lèi)、清運；環(huán)境消毒；以及其他臨時(shí)工作。攔 標價(jià)：53.88萬(wàn)元。標包11、亞市保潔服務(wù)：北辰亞運村汽車(chē)交易場(chǎng)內管轄區域（約453畝）及門(mén)前三包區域 的道路、展廳、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綜合樓、一站式大廳、二手車(chē)交易區、查驗區、公共衛生間（戶(hù) 外和樓宇）、樓宇內公共走廊樓梯南宮ng、電梯、景觀(guān)噴泉、綠化帶、戶(hù)內外垃圾箱（桶）等日常 環(huán)境衛生清掃、保潔、衛生消殺工作，各類(lèi)標識牌、宣傳櫥窗（欄）及休閑座椅等公共設施 保潔。管轄區垃圾收集清運與處理工作。攔標價(jià)：283萬(wàn)元。

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