南宮ng建筑工程在搭建或裝潢施工中常常會(huì )遺留下許多垃圾污垢，各種地面和墻壁上會(huì )遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、銹跡等。這些污垢都必須在開(kāi)荒工作中全部清理干凈，開(kāi)荒保潔就是在真正的精保潔前的一項初保潔工程，不過(guò)現在大都將開(kāi)荒保潔和精保潔一起完成。所以開(kāi)荒保潔是一項最艱苦、最復雜、最費事的保潔工作。開(kāi)荒保潔做的好壞，直接影響到建筑物日后保潔工作的質(zhì)量，所以做好開(kāi)荒至關(guān)重要。二、開(kāi)荒保潔的施工程序1、準備工具和藥劑:大功率吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長(cháng)桿、水桶、云石鏟刀、刮子、涂水器;全能清洗劑、玻璃清洗劑南宮ng、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、除漬劑南宮ng、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑。2、清理開(kāi)荒保潔現場(chǎng)留下的裝修垃圾，水泥漿塊、油漆南宮ng、玻璃膠、銹跡等;2、用大功率吸塵器全面吸塵，3、擦細玻璃:先用毛巾將玻璃框擦干凈，再用玻璃刮沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，再重復以上工序，用玻璃刮從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕一定要用玻璃刮擦干凈，否則將會(huì )在玻璃上留下一道道痕跡。4、衛生間的清潔:首先要認清衛生間吊頂的材質(zhì)，是PVC板還是鋁塑板，不同材質(zhì)選用不同的清潔方法;用板刷清洗衛生間的墻壁，重點(diǎn)清洗瓷磚的縫隙和瓷磚表面上遺留的膠跡、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液對各種水龍頭進(jìn)行清潔;用洗地機清潔地面，對洗地機洗不到的角落用清潔球和刀片進(jìn)行針對性的除污。5、廚房的清潔:施工程序同衛生間的清潔，因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是重點(diǎn)清潔不銹鋼管件。6、臥室及大廳:墻壁用吸塵器做除塵處理，采用排式吸口從上往下將灰塵吸盡，擦拭燈具、開(kāi)關(guān)盒、排煙置、空調口、排風(fēng)口等。7、門(mén)及框的保潔:首先分清門(mén)的材質(zhì)，用毛巾沾上專(zhuān)業(yè)清潔劑稀釋后從上到下檫拭，把毛巾疊成方塊從門(mén)的頂部開(kāi)始從左到右的擦拭，有膠漬的地方可用除膠劑做處理，要做到無(wú)遺漏、無(wú)死角。8、地面的清洗:以上保潔工作做完以后，就開(kāi)始做地面的清潔了。地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚地板南宮ng、或是石材地板，分清材質(zhì)后選擇專(zhuān)用清潔劑按比例稀釋后開(kāi)始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后應全面檢查一遍，確認無(wú)遺留。9、地角線(xiàn):用毛巾擦拭，用刀片去掉踢腳線(xiàn)上面的各種膠跡、涂料點(diǎn)等。三、開(kāi)荒保潔的注意事項:1、許多石材如大理石、花崗巖和不銹鋼設備清洗時(shí)不能使用強酸或強堿性等具有腐蝕性的清潔劑，強酸或強堿會(huì )導致這些物質(zhì)變色或變形;2、清潔衛生潔具、大理石臺面等不能使用鋼絲球來(lái)清潔、刀片等硬物，以免劃傷表面;3、不管是實(shí)木地板還是符合地板，清潔時(shí)不可沾濕水太多，否則容易造成木地板變形;

　　根據《建設工程施工合同(示范文本)》的約定，施工承包方的索賠流程如下： 1、承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延長(cháng)工期的權利； 2南宮ng、承包人應在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內，向監理人正式遞交索賠報告；索賠報告應詳細說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明材料； 3、索賠事件具有持續影響的，承包人應按合理時(shí)間間隔繼續遞交延續索賠通知，說(shuō)明持續影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長(cháng)天數； 4、在索賠事件影響結束后28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠報告，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和（或）延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。 索賠應注意： 1、承包人按竣工結算審核約定接收竣工付款證書(shū)后，應被視為已無(wú)權再提出在工程接收證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。 2、承包人按最終結清提交的最終結清申請單中，只限于提出工程接收證書(shū)頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書(shū)時(shí)終止。