南宮ng物業(yè)費，從專(zhuān)業(yè)角度而言是全體業(yè)主委托物業(yè)公司對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。然而，現實(shí)生活中，許多業(yè)主對物業(yè)費的多與少卻知之甚少，定價(jià)權在哪些部門(mén)？物業(yè)費的收取標準是什么？日前，市房管局圍繞這一問(wèn)題進(jìn)行了介紹。

　　“房地產(chǎn)公司交房時(shí)，就要收取1年的物業(yè)費，服務(wù)內容到底有啥？收費標準是什么？絕大部分業(yè)主都不清楚?！薄拔飿I(yè)公司價(jià)格到底咋定的，我們業(yè)主確實(shí)不清楚?！薄拔飿I(yè)那么幾件事，可一個(gè)小區與另一個(gè)小區的收費標準卻不一樣，具體收費標準不清楚?！薄浾唠S機采訪(fǎng)發(fā)現，許多業(yè)主對物業(yè)費的收取標準并不清楚。

　　那物業(yè)費收取是否有章可循？市房管局有關(guān)負責人表示，“2014年，我市便出臺了《物業(yè)服務(wù)與收費管理暫行辦法》和《太原市住宅物業(yè)服務(wù)等級與收費標準》南宮ng，對涉及居民小區的物業(yè)公司收費標準進(jìn)行了詳細的規定?！?/p>

　　據介紹，物業(yè)收費的項目有四個(gè)，即物業(yè)服務(wù)收費、車(chē)輛停放收費、裝修服務(wù)收費、電梯運行服務(wù)收費。其中，住宅物業(yè)服務(wù)標準共6項內容，每項均設5個(gè)等級南宮ng。物業(yè)公司可根據提供的服務(wù)內容菜單式選擇向物價(jià)部門(mén)進(jìn)行申報，最后，物價(jià)部門(mén)按照物業(yè)公司服務(wù)的6項內容所對應的等級核定，把相對應的收費標準加起來(lái)就是最終的物業(yè)收費標準。

　　“按照規定，我市普通住宅小區物業(yè)服務(wù)費一般不超過(guò)1.6元/平方米·月的標準。按照上限設定，下浮不限的原則，意味著(zhù)對于普通住宅小區物業(yè)公司收取的服務(wù)費一般不得突破1.6元/平方米·月，高檔小區因為高標準的綠化、人工湖、噴泉等景觀(guān)設施運行成本高，增加的費用可向物價(jià)部門(mén)申請核準有關(guān)費用?！笔蟹抗芫止ぷ魅藛T表示南宮ng。

　　以住宅小區物業(yè)費為例，物業(yè)服務(wù)收費標準共五級，依次為，五級1.60元/平方米，四級1.20元/平方米，三級0.80元/平方米，二級0.50元/平方米，一級0.30元/平方米。這也就是我們通常所說(shuō)的物業(yè)費。其涵蓋了公共設施、設備運行、維修及養護南宮ng，公共部位維護及管理，協(xié)助維護公共秩序，保潔服務(wù)，綠化養護管理等方面內容。

　　除基本物業(yè)服務(wù)收費標準外，我市對小區車(chē)輛停放、裝修服務(wù)、電梯運行等也有明確規定。其中，區域車(chē)輛停放服務(wù)費標準，小型車(chē)：露天50元/月·車(chē)位，非露天100元/月·車(chē)位，機械復式車(chē)位：160元/月·車(chē)位，單獨封閉車(chē)庫60元/月·車(chē)位；對小型車(chē)租賃費進(jìn)行了最高限價(jià)，其中露天為200元/月·車(chē)位，非露天300元/月·車(chē)位，機械復式車(chē)位200元/月·車(chē)位，單獨封閉車(chē)庫300元/月·車(chē)位；摩托車(chē)非露天15元/月，電動(dòng)自行車(chē)非露天12元/月，自行車(chē)9元/月；子女探望父母，父母看望子女，前3小時(shí)免費。

　　裝修服務(wù)收費標準按照建筑面積為9.6元/平方米。裝修期間不使用電梯運行的，裝修服務(wù)費最高按基準價(jià)的30%收取。收取押金最高不超過(guò)3000元/戶(hù)。住宅電梯運行服務(wù)收費則是按照建筑面積以0.4元/平方米標準收取。

　　除收費標準外，服務(wù)內容和質(zhì)量也有明確規定。市房管局有關(guān)負責人表示，公用設施設備運行、維修及養護是指現有的公用設施設備運行、維修和養護，按照物業(yè)服務(wù)合同，有什么設施設備，物業(yè)公司就管理什么。如要求新增加項目的（如監控）南宮ng，需要業(yè)主承擔相關(guān)費用；電梯費的收取由物業(yè)公司負責，電梯的維護是由與物業(yè)公司簽訂電梯維保合同的電梯維保企業(yè)負責。

　　保潔服務(wù)則規定很細，不同等級要求不同。如5級服務(wù)要求，樓層通道應每日清掃一次；共用門(mén)窗應每季擦拭一次，目視干凈，等等。返回搜狐，查看更多