南宮ng在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的保潔外包合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
2.甲方對乙方清潔情況進(jìn)行監督檢查，有問(wèn)題及時(shí)提出，應責令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。
3.加強安全教育，在清潔過(guò)程中（除人力不可抗拒的災害或因甲方代表大會(huì )安全隱患造成的安全的事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外）所發(fā)生的人為事故責任與費用由乙方承擔。
乙方完工當日，由甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方即向乙方以現金的方式支付清潔服務(wù)費用_________元整（小年______元整）每延遲一天付款，乙方向甲方收取10%滯鈉金。
五、違約責任，在合同有效期內，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意中止合同。雙方對本合同有異議時(shí)，可協(xié)商解決或簽署補充協(xié)議（具同等效力）。協(xié)商不成則提交當地人民法院處理。
甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：
乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務(wù)責任?！侗嵎秶蜆藴省纷鳛楹贤郊?。
3、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每周天，每天小時(shí)保潔服務(wù)，并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務(wù)。
4、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監督檢查，發(fā)現不符合保潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。
6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。
1、乙方應切實(shí)履行對保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規定的作業(yè)項目和標準，確保工作質(zhì)量。
2、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
3、乙方保潔服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身?yè)p害的，乙方應承擔相應的責任。
4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規的相關(guān)規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。
5、乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準（但通過(guò)限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的），經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的0.5％—1％。
合同總金額為 元（大寫(xiě)：人民幣元正）。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的，其費 用由甲方另行支付給乙方。
l、在合同有效期內，任何一方無(wú)正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為 的服務(wù)費 元(大寫(xiě)：人民幣)。
2、在合同有效期內，任何一方無(wú)正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務(wù)嚴重違反合同約定，致使不能實(shí)現
合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并承擔賠償甲方損失。
3、甲方無(wú)正當理由未按本合同規定履行向乙方支付保潔服務(wù)費的，每逾期一日，按逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若無(wú)正當理由甲方累計逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費，乙方有權終止解除合同，甲方結清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費及違約金。
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶(hù)等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候將它們泄露給第三方。
l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進(jìn)行補充及變更。
4、合同到期，雙方若無(wú)異議，合同自動(dòng)順延1年，順延次數不限；如有異議，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對方。
本合同履行中如發(fā)生爭議．由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：
乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務(wù)責任?！侗嵎秶蜆藴省纷鳛楹贤郊?。
1、乙方向甲方提供保浩服務(wù)的地點(diǎn)：齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營(yíng)業(yè)部具體服務(wù)范圍包括：詳見(jiàn)附件二《保潔范圍和標準》
3、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每周_____________天，每天_____________小時(shí)保潔服務(wù)，并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務(wù)。
4、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監督檢查，發(fā)現不符合清潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。
6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。
1、乙方應切實(shí)履行對保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規定的作業(yè)項目和標準，確保工作質(zhì)量。
2、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
3、乙方保潔服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身?yè)p害的，乙方應承擔相應的責任。
4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規的相關(guān)規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。
5、乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(但通過(guò)限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的0.5%—1%。
合同總金額為_(kāi)____________元(大寫(xiě)：人民幣_____________元正)。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的，其費用由甲方另行支付給乙方。
1、在合同有效期內，任何一方無(wú)正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為的服務(wù)費_____________元(大寫(xiě)：_____________人民幣)。
2、在合同有效期內，任何一方無(wú)正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務(wù)嚴重違反合同約定，致使不能實(shí)現合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并承擔賠償甲方損失。
3、甲方無(wú)正當理由未按本合同規定履行向乙方支付保潔服務(wù)費的，每逾期一日，按逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金;若無(wú)正當理由甲方累計逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費，乙方有權終止解除合同，甲方結清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費及違約金。
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的`關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶(hù)等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候將它們泄露給第三方。
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進(jìn)行補充及變更。
4、合同到期，雙方若無(wú)異議，合同自動(dòng)順延1年，順延次數不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對方。
本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
為了實(shí)行甲方內部運行機制改革和深入后勤工作社會(huì )化管理，就甲方的衛生工作承包給乙方管理和服務(wù)，為甲方領(lǐng)導職工及就醫患者創(chuàng )造一個(gè)良好、優(yōu)美、溫馨的工作環(huán)境，為共同維護雙方的合法權益，特簽訂如下合同，望雙方共同遵照執行。
1、甲方綜合樓1—3樓、防保樓2樓走廊、樓梯、病房、輸液大廳、二樓廁所、玻璃(不含辦公室室內、醫護值班室、治療室、手術(shù)室、產(chǎn)房、及醫技科室衛生);
2、清潔物料由衛生院負責，由乙方管理，視情況半年更換一次;固定保潔物品如痰盂、垃圾簍等根據乙方需要由甲方配置，乙方負責清洗保管。
乙方在每天早上8:00前、下午4:00前(夏季為5點(diǎn)前)保潔完畢后，甲方后勤負責人應對當天的保潔質(zhì)量進(jìn)行驗收，達到走廊、樓梯、地面無(wú)痰跡、灰痕、垃圾堆;門(mén)及門(mén)框無(wú)灰塵、衛生間無(wú)尿垢、無(wú)雜物、手紙簍每天傾倒并沖刷，玻璃無(wú)水痕、灰跡。
由甲方每季度將承包費付乙方，(如有承包合同外保潔業(yè)務(wù)，保潔完畢后由甲方負責人驗收后付款)
1、甲方保潔工作一次性承包給乙方;甲方事先告知乙方保潔過(guò)程中注意安全，因乙方身體健康方面原因及保潔過(guò)程出現安全事故，后果由乙方自負，甲方不負任何責任;
六、在本合同實(shí)施期間，甲方保證無(wú)償給乙方提供水、電使用，保證下水道暢通。
七、本合同暫定一年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，到期延續或終止，雙方另行協(xié)商。
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利等價(jià)有償的原則，就乙方對甲方管轄的 提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。
本合同規定的服務(wù)范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《普通住宅小區一級物業(yè)服務(wù)標準》、《保潔作業(yè)指導書(shū)》為準；清潔服務(wù)標準作業(yè)指導書(shū)由甲方提供，乙方按照上述一標一書(shū)要求認真執行。
3． 指派專(zhuān)人負責對乙方保潔工作質(zhì)量及時(shí)監督檢查，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改，直至達到符合服務(wù)質(zhì)量標準。
4． 教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區域內的各項服務(wù)管理制度，愛(ài)護甲方物業(yè)服務(wù)區域內所有公共設施設備。
5． 為乙方提供必要的工作用房（注：只作為清潔工具集中放置地，不得挪作他用）及通訊工具（注：通訊工具如人為或使用不當造成損壞由乙方負責賠償）。
6． 根據乙方保潔人員的工作表現及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
7． 甲方有權對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟處罰。
3． 認真完成《普通住宅小區一級物業(yè)服務(wù)標準》、《保潔作業(yè)指導書(shū)》規定的作業(yè)項目和標準，確保衛生質(zhì)量，達到業(yè)主滿(mǎn)意。
4． 乙方在 物業(yè)服務(wù)每天崗位上總人員不少于 人（包括： 物業(yè) 人）， 物業(yè)內非公共區域內日常保潔工作。
5． 乙方人員服裝要求統一著(zhù)裝、衣帽整潔，配戴甲方公司標識銘牌，遵守甲方各項內部管理規章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區域內未經(jīng)甲方部門(mén)主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
6． 乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)本職工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現場(chǎng)，乙方臨時(shí)負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進(jìn)行檢查。
7． 乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于 月 日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工作計劃以書(shū)面形式報告甲方。
8． 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應遵守國家有關(guān)法律法規，并合法用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方全部承擔。
9． 乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準，被相關(guān)地區職能主管部門(mén)（如環(huán)衛、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔。乙方現場(chǎng)負責人必須每天書(shū)面報告保潔范圍的情況，如需物業(yè)整改的事項，緊急情況及時(shí)通知甲方。
10．乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準（實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的），經(jīng)甲方兩次警告，仍未達到標準，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面整改通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的0．5％－1％。質(zhì)量事故情節嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務(wù)費的10%。
11．乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí)必須要愛(ài)護物業(yè)內建筑物及公共區域的各種設施設備。注意節水節電。
12．由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區域的建筑物及設施設備、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。
13．乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工，須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓和具有專(zhuān)業(yè)知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核，并向甲方報請，經(jīng)甲方確認后才能上崗。
14．乙方作業(yè)人員應遵守甲方規定的作業(yè)時(shí)間、作業(yè)要求，盡職盡責，如需變更，雙方協(xié)商解決。
15．乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好物業(yè)各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務(wù)規范管理，注意安全作業(yè)。
16．乙方為保證作業(yè)質(zhì)量，須根據不同材質(zhì)，采用相適應的清潔原料和操作方法。
17．乙方應負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和清潔用品等，保潔用品應符合國家綠色環(huán)保要求，并及時(shí)更新保證衛生安全。
18. 乙方負責甲方的日常清潔范圍，內部環(huán)境包括有：辦公樓內科室的衛生、辦公樓及住宅進(jìn)戶(hù)門(mén)框玻璃、過(guò)道、樓梯、戶(hù)窗玻璃、公共衛生間、地坪的沖洗、清潔、干燥、消毒、除臭和無(wú)異味等一切公共場(chǎng)所的清潔。外部環(huán)境包括：樓宇外墻、廣告牌、標志性設置、中心廣場(chǎng)、休閑場(chǎng)所、噴水池景、娛樂(lè )設施、健身器材、綠化地帶、停車(chē)場(chǎng)（庫）及附屬建筑設施物、消防器材和圍墻欄桿等保潔工作。
19. 乙方服務(wù)人員應按作業(yè)規定及時(shí)清掃保潔工作范圍內生活垃圾，對業(yè)戶(hù)生活垃圾隨意堆放及時(shí)進(jìn)行清運，并定時(shí)做好對物業(yè)區域內生活垃圾桶的.清洗。
20. 乙方按合約定期定時(shí)放置滅鼠滅蚊藥，認真做好殺蟲(chóng)滅鼠工作，以防蚊蟲(chóng)蒼蠅在物業(yè)區域內滿(mǎn)天飛。
21. 乙方服務(wù)人員在雨雪天應在進(jìn)門(mén)處勤保潔，并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器，以免造成進(jìn)出人員滑倒傷害事故的發(fā)生，保障進(jìn)出人員的人身和財產(chǎn)安全。
22. 乙方如單方對物業(yè)區域內的業(yè)戶(hù)提供有償特約服務(wù)，須事前以書(shū)面形式向甲方報請，在得到甲方書(shū)面確認后方可實(shí)行，人員從乙方公司總部另調人員完成，在提供有償特約服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發(fā)生的勞動(dòng)爭議、致使甲方在名譽(yù)和經(jīng)濟上蒙受損失的由乙方承擔，給業(yè)戶(hù)造成的損失也應由乙方全部承擔。并保證有償特約服務(wù)的各項工作質(zhì)量達到償特約服務(wù)質(zhì)量要求。
23. 如遇特殊情況的需要（如火災、水災等災害），乙方人員將聽(tīng)從甲方的統一指揮、安排，進(jìn)行搶險救災等工作。
24. 乙方服務(wù)人員不得在物業(yè)區域內從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)，如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報紙、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、舊家) 等有損甲方企業(yè)形象和與甲方利益相悖的事宜，一經(jīng)甲方發(fā)現乙方服務(wù)人員有上述行為，甲方將追究乙方責任，視情節嚴重的甲方有權終止本協(xié)議。
費用按月結算，乙方于 月的 日前向甲方提交有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起 個(gè)工作日內，將上月保潔合同服務(wù)費轉劃至乙方指定的銀行帳戶(hù)：
2． 在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
3． 合同內容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對方，否則按月服務(wù)費25％負賠償責任。
4. 國家法律、法規的立廢，導致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費進(jìn)行清退。
1． 乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按實(shí)際損失要求賠償。
2． 乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應服務(wù)費用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內仍不能采取補救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
3. 一方破產(chǎn)或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向對方說(shuō)明告知。
1． 如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費用每逾一天，按當期應付金額的3‰支付滯納金。
2． 如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標準）作業(yè)，給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金，并要求乙方退還當月服務(wù)費。
3. 如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數不得少于 人，被甲方發(fā)現并確認累計三次違約責任，甲方有權終止合同。
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效，《普通住宅小區一級物業(yè)服務(wù)標準》、《保潔作業(yè)指導書(shū)》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利、雙方自愿的原則就乙方向甲方提供以下清潔服務(wù)事宜簽訂本合同，以便雙方共同遵守。
本合同施工日期為 日，自 年 月 日至 年 月 日止。因甲方原因或施工條件，氣候等自然條件【風(fēng)力4級以上，下雨(雨季)、下雪、有霧、能見(jiàn)度差以及高溫(36℃以上)和低溫(0℃以下)等】或其他不可抗力的原因造成施工延誤，日期順延。
本工程采用總價(jià)包干方式，總金額為人民幣 元(大寫(xiě)：元);或以單價(jià)大寫(xiě):( )以最終乙方施工范圍結算。
乙方人員嚴格按照操作規范、清潔標準進(jìn)行施工，達到所清洗建筑表面目視無(wú)明顯污漬，灰垢，水印。(備注;由于以前清洗和自然積累造成侵入墻體，裝飾物材內的污漬采用原料清洗后不能徹底去除的屬于正常范圍)
乙方在工程完工后通知甲方驗收，，若甲方接到通知后2日內不驗收，或拒不提出整改意見(jiàn)，則視為合格交工，驗收合格甲方需簽字確認，若驗收不合格需向乙方提出整改意見(jiàn)，乙方應立即進(jìn)行整改并達到質(zhì)量驗收標準為止。
預付工程款 元(大寫(xiě) )，工程完工，經(jīng)甲方驗收合格在 日內一次性結清所有款項。付款方式為 現金支付。
(一)甲方在乙方施工期間，無(wú)償提供乙方的材料，工具藥水等臨時(shí)置放場(chǎng)地，免費提供必要的水電供應。協(xié)助乙方解決工作現場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。
(二)甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)前安排專(zhuān)人到每個(gè)房間檢查窗戶(hù)等是否有破損，未關(guān)嚴等情況。因此滲水造成.損失與乙方無(wú)關(guān)。甲方在進(jìn)場(chǎng)前安排專(zhuān)人到樓下巡視，檢查樓下是否有汽車(chē)等物(汽車(chē)要在甲方進(jìn)場(chǎng)前及時(shí)通知車(chē)主挪開(kāi))，因為外墻清洗滴下來(lái)的清洗液等所造成的損失與乙方無(wú)關(guān)。
(三)甲方在乙方施工期間，甲方需要派一專(zhuān)人看守，如果甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)有權提出異議和要求返工。不在清洗完畢時(shí)故意挑剔刁難乙方，不干涉乙方內部管理事務(wù)。
(四)甲方如果在乙方清洗過(guò)程中，對用工程指定清洗藥水不能完全清洗干凈的地方提出特殊要求，雙方協(xié)商解決，如果甲方要求用工程指定之外的藥水清洗，則清洗發(fā)生的后果由甲方承擔
1.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付合同額 10%的違約金。
2.逾期不付款，應當承擔違約責任，甲方每日應向乙方支付總工程款0.5%的違約金。
第十條：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件(如地震、火災、水災、颶風(fēng)等)按照國家有關(guān)規定處理;發(fā)生本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條: 乙方進(jìn)場(chǎng)前對所有施工人員進(jìn)行安全教育，在乙方施工過(guò)程中,乙方員工人身安全由乙方負責,甲方不負責任何連帶責任。
第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽字生效。
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及中華人民共和國國務(wù)院第379號《物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實(shí)行專(zhuān)業(yè)化公共區域保潔工作訂立本合同。
1. 乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)的范圍包括：北京市東城區青龍胡同1號歌華大廈所有公共部分的階梯、平臺、玻璃門(mén)、窗、過(guò)道、扶梯、大堂、電梯廳及轎廂、衛生間、地面、墻壁、通風(fēng)門(mén)（窗）、消防器材、管井、物業(yè)公司辦公用房、車(chē)庫（包含立體車(chē)位）等所有公共區域的日常保潔、養護工作及甲方臨時(shí)安排的其他保潔工作。
5. 耗材：除衛生紙由甲方提供，其余合同內約定項目?jì)热菟璧牟牧暇梢曳教峁?，所用材料須招標方認可、備案（附件一）；
9. 服務(wù)標準：最低標準不得低于招標方質(zhì)量體系文件標準，甲方質(zhì)量體系文件作為本合同的附件（附件二）。乙方員工應接受甲方《員工手冊》的約束并按其獎懲標準進(jìn)行獎懲，甲方員工手冊作為本合同的附件（附件三）
d) 服務(wù)人員在服務(wù)過(guò)程中應保持良好的精神狀態(tài)；表情自然、親切；舉止大方、有禮；用語(yǔ)文明、規范；對待顧客主動(dòng)、熱情、耐心、周到并及時(shí)為顧客提供服務(wù)。
e) 服務(wù)人員應按規定統一著(zhù)裝、著(zhù)裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊；在指定位置佩戴標志，站姿端正，坐姿穩重，行為規范，服務(wù)主動(dòng)。
f) 服務(wù)人員應及時(shí)、認真做好工作日志、交接班記錄、賬冊等記錄工作，做到字跡清晰、數據準確。
g) 服務(wù)人員應接受過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能的`培訓，掌握物業(yè)管理基本法律法規，熟悉辦公樓的基本情況，能正確使用相關(guān)專(zhuān)用設備。
——庫房嚴禁煙火，如確需動(dòng)火的，應得到主管部門(mén)批準，并將該區域的易燃易爆物資、危險化學(xué)品搬離之后方可進(jìn)行；
——產(chǎn)生緊急情況時(shí)，應按應急預案迅速做出響應，及時(shí)報告主管人員，并做好記錄。
——保持倉庫地面、墻面及各類(lèi)設施、照明設備無(wú)灰塵、污垢、劃痕、污漬、霉點(diǎn)等現象，接縫處無(wú)積塵；
——對不合格品或廢棄物應嚴格按照相應規定予以處理；固體廢棄物的回收實(shí)施率達到100%南宮ng。
a) 乙方自查 ：從事服務(wù)每一位員工均應對所提供的服務(wù)實(shí)施自主檢查，遇質(zhì)量異?；蛘哳櫩椭苯油对V時(shí)，應及時(shí)糾正，如系重大或特殊異常應立即報告主管人員和甲方。
甲方進(jìn)行針對乙方保潔服務(wù)的顧客意見(jiàn)征詢(xún)，如滿(mǎn)意率低于95%，乙方應提供有效的整改措施。
11. 人員編制：乙方《人員編制表》《崗位編制表》《班次表》作為本合同的附件（附件四）
本合同期限為 1年。自 20xx年 月 日起至 20xx 年 月 日止。
1. 對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每月全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同或扣罰相應的服務(wù)酬金。
2. 甲方有權對乙方的清潔工作及質(zhì)量進(jìn)行監督，若發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)告知乙方，并有權要求乙方改善并處以相應服務(wù)酬金扣罰，直到達到甲方標準，若持續不能達到標準，甲方有權終止本合同并扣除相應服務(wù)酬金。
3. 甲方有權審核乙方使用的工具、藥劑、消耗材料的品牌、品種，并有權進(jìn)行監督、檢查（按照合同附件一所列品牌及設備數量）。
4. 甲方有權監督乙方員工的工作質(zhì)量。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方于3日內更換，由此產(chǎn)生的責任甲方可要求進(jìn)行賠償。
7. 甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守清潔衛生要求，服從有關(guān)管理，共同維護環(huán)境衛生。
受甲方的委托，乙方承包甲方在合肥市高新區望江西路800號合肥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園B3樓3層南跨西部辦公室保潔項目。根據《中華人民共和國合同法》，為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下條款，以資雙方共同遵守。
項目名稱(chēng)：創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園B3樓3層南樓辦公室保潔項目項目地點(diǎn)：合肥市望江西路800號項目范圍：3層南樓辦公區域、休閑區域及洗手間衛生保潔
1、負責公司辦公區過(guò)道、茶水間、休閑區等公共場(chǎng)所衛生的清掃，保持所有公共場(chǎng)所的衛生整潔，地面干凈、無(wú)塵土、無(wú)衛生死角，做到每天拖地，每周能用肥皂水拖一遍;
4、保持所有公共場(chǎng)所玻璃窗在視線(xiàn)內無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、印痕、每周擦一遍以上。
6、負責清掃辦公區洗手間衛生，每天上下午各清掃一次以上，做到廁所無(wú)異味、地面干凈。
1、本合同價(jià)款采用總價(jià)包干承攬方式，日常清潔衛生保潔項目服務(wù)價(jià)為每月_____________元(大寫(xiě)人民幣：_____________元整)。
上午：8:30-11:50下午:1:30-16:30每天上班需要打卡記錄證明按時(shí)做的衛生，遲到早退請假等按照公司的正規制度處理。
1、甲方指派專(zhuān)人對乙方作業(yè)實(shí)施監督，并有權要求乙方嚴格執行合同的各項約定。
3、為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方對乙方提出的合理的`、積極的方案和建議應根據實(shí)際情況予以采納和實(shí)施。
2、乙方應教育工作人員遵守甲方的管理制度，不得有任何損害甲方利益和形象的行為。
1、甲方有權針對在清潔保養作業(yè)檢查中發(fā)現的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方現場(chǎng)管理人員的確認后，視情節輕重程度，按照每發(fā)現一次10元-100元的標準要求乙方支付違約金。
3、根據本合同約定，乙方應向甲方支付的違約金、損失賠償費等相關(guān)費用，甲方可直接在應支付給乙方的服務(wù)費中扣除，不足部分由乙方補足。
甲、乙方在履行合同的過(guò)程中如發(fā)生爭議，因協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。
1、本合同如因不可抗拒的原因無(wú)法繼續履行時(shí)，當事人可以依法主張解除合同，并及時(shí)書(shū)面通知對方。
為使保潔工作進(jìn)一步規范化，標準化，保證甲方環(huán)境的整潔，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著(zhù)公平、公正的原則，特擬定如下條款：
2、保潔員工資、管理費、保險、加班等所有費用均由乙方承擔，甲方除了8000元服務(wù)費外，不再承擔其他任何費用
3、保潔員上下班途中交通事故或者在工作期間因保潔員自身原因造成的工傷事故，所有費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任用工合同方面
5、保潔員上下班打卡考勤，遲到早退按照11.5元小時(shí)扣工資，費用在本月服務(wù)費中扣除
6、甲乙雙方如需終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，如有一方違約，將賠償對方違約金，違約金為1個(gè)月服務(wù)費。合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方協(xié)商是否續約。
7、如乙方在保潔過(guò)程中未達到甲方保潔標準(具體細節補充合同)或者違反合同規定，并經(jīng)甲方二次通知整改仍達不到標準的，甲方有權解除合同并且不用支付任何違約費用
8、如保潔員生病或者因為其他原因需要休息無(wú)法上班的，乙方負責提前協(xié)調安排新保潔員頂班
9、乙方承接本合同后，必須認真履行合同中的`各項規定，不得轉租或出讓?zhuān)邕`反規定以及合同有關(guān)規定條款內容，甲方將按合同要求做出相應的處罰。如乙方擅自轉讓承包權，甲方有權中止合同，所造成的損失完全有乙方承擔。
10、甲方有權定期對乙方承包期間的工作進(jìn)行監督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎設施的基礎上進(jìn)行。乙方應遵守甲方的管理規章制度。
2、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財產(chǎn)損失的，一切損失由乙方負責賠償，賠償標準以雙方協(xié)商金額或者警方認定數額為準。
3、乙方為保潔員提供工作服，保證服裝整潔、美觀(guān)，統一佩戴工作牌，入場(chǎng)前需到甲方負責人員處報到填寫(xiě)相關(guān)入廠(chǎng)材料，并提供____市中醫院、昆山第一人民醫院或者陸家人民醫院出具的近1個(gè)月體檢證明
本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力、內容、解釋、履行或其他任何方面發(fā)生爭議。應當協(xié)商解決，協(xié)商不成可向昆山人民法院起訴。合同未盡事宜，雙方可協(xié)商做出補充協(xié)議。
根據《中華人民共和國合同法》以及《物業(yè)管理條例》有關(guān)規定，就________項目發(fā)包與承包事宜，雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。
本合同書(shū)的保潔服務(wù)范圍為_(kāi)_______項目?jì)鹊臓I(yíng)銷(xiāo)中心室內公共區域（含各辦公室及衛生間）及營(yíng)銷(xiāo)中心室外公共區域、樣板房及參觀(guān)通道等。
營(yíng)銷(xiāo)中心室內大堂：每日拖洗1次，清拖2次，隨時(shí)保潔，每30分鐘巡視一次，要求無(wú)垃圾、灰塵，無(wú)水跡、明顯污漬；衛生間：每日清潔2次，隨時(shí)保潔，要求無(wú)垃圾、灰塵，無(wú)水跡、明顯污漬，無(wú)異味；各辦公室、水吧、前臺及走廊通道：每日清潔2次；室內及門(mén)廳綠植：每?jì)扇諊娝?次；小區道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地及參觀(guān)通道：每日清掃2次，每?jì)芍軟_洗1次，隨時(shí)保潔，要求無(wú)果皮紙屑、煙頭雜物，無(wú)煙塵。
板房：每日清潔2次，隨時(shí)保潔，每小時(shí)巡視1次，要求無(wú)垃圾、無(wú)灰塵、無(wú)污漬，物品擺放規整。
樓道每日清掃2次，每周拖洗1次，樓梯扶手每日擦洗1次，要求無(wú)垃圾、灰塵，無(wú)污漬、手??；各個(gè)部位垃圾桶：每日清運2次，垃圾袋裝化，要求保持垃圾桶清潔、無(wú)異味，垃圾桶周?chē)鸁o(wú)明顯垃圾、污漬；路燈、樓道燈每月清潔1次；門(mén)、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求無(wú)污漬、手??；小區內墻壁，燈柱等上面的小廣告隨時(shí)清理。根據實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲(chóng)除害。
從________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿(mǎn)如需續約，甲方應在本合同期滿(mǎn)一個(gè)月書(shū)面通知乙方。
1、保潔服務(wù)費用：以每月人均綜合服務(wù)單價(jià)：人民幣________元）為準，根據甲方的交付區域乙方提供保潔服務(wù)的人員為_(kāi)___人，即每月人民幣________元；
2、雙方自簽約之日起一年后，因政府調整工資標準及市場(chǎng)通貨膨脹率過(guò)高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務(wù)費不能滿(mǎn)足乙方的基本支出，雙方本著(zhù)友好合作的原則，就服務(wù)費的增減問(wèn)題另行協(xié)商議定。新議定的服務(wù)費自議定之日起的下一月執行。
1、承包費用按月結算，乙方于每月15日前向甲方提交當月保潔服務(wù)費收據，甲方收到收據之日起7個(gè)工作日內，將上月保潔費以支票或現金的`方式支付給乙方。
2、甲方以轉帳方式支付。乙方指定的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行中________銀行______支行，賬號________。
1、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務(wù)事項，甲方有權要求乙方限期改正，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。
2、如遇特殊保潔工作需求時(shí)（如外來(lái)人員參觀(guān)、創(chuàng )優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災等情況），可提前或事后通知乙方安排人員進(jìn)行保潔工作。
3、有權制定相應之管理措施、監督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。
4、無(wú)償提供保潔工作所需之水電，并提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務(wù)人員工作期間休息之用；經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方可對上述場(chǎng)所進(jìn)行改造，費用由乙方自理。
5、尊重乙方派駐人員，不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員，發(fā)生糾紛應立即聯(lián)系乙方管理人員，或報警處理，以期合理、高效解決矛盾。
1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業(yè)標準為甲方管理的東源縣萬(wàn)綠春天項目提供專(zhuān)業(yè)日常保潔服務(wù)。
2、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛(ài)護甲方及小區財物，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反小區各項規定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理；造成甲方損失，乙方應負責賠償。
3、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關(guān)規定辦理相關(guān)手續并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時(shí)間，所有乙方保潔服務(wù)人員必須統一著(zhù)裝、佩帶工卡上崗，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供，工作時(shí)間不得擅離崗位。
4、按照雙方協(xié)商人數，選擇形象素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、身體健康、無(wú)不良嗜好的專(zhuān)業(yè)人員，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過(guò)50周歲，女性不得超過(guò)45周歲。
5、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區的保潔服務(wù)人員調離；確需調離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)過(guò)管理處批準后方可實(shí)施。
6、在日常工作中，乙方保潔服務(wù)人員若發(fā)現小區公共設施、設備被損壞時(shí)，應及時(shí)通知甲方；發(fā)現安全隱患及可疑人員時(shí)，應及時(shí)通知甲方，配合做好安全防范工作。
7、乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會(huì )、季度評審會(huì )之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的保潔衛生情況，并積極征詢(xún)甲方意見(jiàn)，加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。
8、乙方應科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工作時(shí)間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應及時(shí)做出相應調整以保證本合同各項保潔服務(wù)質(zhì)量。
9、乙方應積極聽(tīng)取甲方對保潔工作的意見(jiàn)，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風(fēng)、水浸、火災等緊急突發(fā)事件，有義務(wù)在甲方統一指揮下參加搶險工作。
10、嚴格遵守有關(guān)安全作業(yè)規定，如乙方員工發(fā)生工傷事故，由乙方負完全責任。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區域或沒(méi)有安全防護的條件下作業(yè)，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。
11、乙方人員在甲方管轄區域內產(chǎn)生經(jīng)濟及法律責任，均由乙方負完全責任，與甲方無(wú)關(guān)。
為本承包項目的負責人，負責全權履行本合同，包括且不限于簽收簽訂合同文件、參加相關(guān)會(huì )議檢查、管理乙方的工作人員、負責平時(shí)保潔工作的組織和開(kāi)展等。
2、工作時(shí)間：每日7：30～17：30（具體時(shí)間安排可根據現場(chǎng)實(shí)際操作情況進(jìn)行調整）。
3、在保潔用水用電管理方面，乙方承諾采取如下措施以盡可能節約用水用電以維護甲方合法權益：
2、在巡視過(guò)程中，第一次發(fā)現乙方疏忽應首先通知乙方，要求乙方完善服務(wù)并做好記錄工作，由甲方雙方確認簽名；日常巡查每第二次以上再發(fā)現同一問(wèn)題，記載為一項一般不合格，扣0．1分，在月度聯(lián)合檢查中發(fā)現的一般不合格項，每項扣0．2分，并記錄在甲方《日常保潔質(zhì)量檢查評分表》中，并由乙方確認簽章。
3、每月開(kāi)展的清潔評審考核采取百分制，滿(mǎn)分為一百分。月考核分達到90分及以上者，不扣減合同款；月考核分低于90分，扣減月合同款的2%；月考核分低于80分，扣減月合同款的5%。
4、如因乙方重大過(guò)錯（如故意、無(wú)理拒不提供保潔服務(wù)，聚眾鬧事阻撓生產(chǎn)作業(yè)，持續時(shí)間超過(guò)三十六小時(shí)，事實(shí)上導致甲方大面積無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的同等或以上程度過(guò)錯；對此，甲方應提供書(shū)面說(shuō)明，并附錄音錄像證據或出警記錄為證），甲方有權扣減乙方當月5%保潔服務(wù)費用作為違約金并賠償因此而造成的損失，同時(shí)甲方有權要求乙方管理人員立即出面協(xié)商處理。
5、無(wú)論任何原因，乙方員工與甲方、顧戶(hù)每發(fā)生1次爭吵，扣除乙方月合同款的1%；與甲方、顧戶(hù)發(fā)生打架斗毆行為，乙方應立即調換保潔服務(wù)人員，并相應扣除乙方合同服務(wù)款的2．5% 。
6、工作期內如有保潔服務(wù)人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用二倍為標準扣除作為違約金（違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務(wù)費中扣除），被甲方發(fā)現人員短缺當日，視為本自然月已經(jīng)過(guò)的天數均視為該人員短缺。乙方員工請假、離職等崗位短缺乙方應立即補足，否則均視為人員短缺。
7、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書(shū)面形式通知后四十八小時(shí)仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而產(chǎn)生的相關(guān)費用從合同款中扣除。
8、甲方支付給乙方保潔服務(wù)費時(shí)間應于乙方開(kāi)出發(fā)票之日起7個(gè)工作日內完成。甲方未在合同約定時(shí)間內支付保潔服務(wù)費的，視為違約，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款總額每日0．1%的違約金，直至結清欠款為止。
9、因甲方未能如期付款而影響乙方開(kāi)展工作，受資金不到位的影響而未能采購到常用保潔用品，導致定期作業(yè)難以開(kāi)展時(shí)，由甲方自行承擔相關(guān)不良后果。
10、合同期內，未出現本協(xié)議約定的解除、終止協(xié)議情形的，任何一方均不得單方解除、終止本協(xié)議，否則守約方有權要求違約方賠償三個(gè)月保潔服務(wù)費作為違約金。
11、甲方連續二個(gè)月未能支付乙方保潔服務(wù)費，視為甲方單方提出解除本協(xié)議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費用所產(chǎn)生的逾期違約金。
12、本協(xié)議提供的保潔服務(wù)不包括高空作業(yè)專(zhuān)業(yè)事項，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服務(wù)，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費用所產(chǎn)生的逾期違約金。
13、甲方不得以本協(xié)議條款明確約定以外的任何理由：扣減每月的保潔服務(wù)費用或收取違約金，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議，乙方有權按照第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費用所產(chǎn)生的逾期違約金。
1、乙方嚴重違反合同規定的，影響小區環(huán)境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經(jīng)甲方三次書(shū)面警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權單方面終止合同，而不需要承擔任何費用，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方仍應予以賠償；
3、甲方連續兩個(gè)月未能支付乙方保潔服務(wù)費，乙方有權單方面終止合同，而乙方不需要承擔任何違約責任，給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償；
4、乙方將本合同權利義務(wù)分包或變相肢解分包的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失；
5、東源縣明鴻物業(yè)管理有限公司與萬(wàn)綠春天項目的物業(yè)服務(wù)合同為本合同生效之基礎，并視為本合同生效的不可抗因素之一，由此產(chǎn)生的甲方與乙方終止本合同，甲方不負賠償責任；所產(chǎn)生的保潔服務(wù)費用以實(shí)際發(fā)生日起7日內予以結算完成。
1、乙方負責承擔乙方員工的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責；乙方應提供保單復印交甲方存檔。
2、如乙方工作人員在工作進(jìn)行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，使甲方遭受賠償要求時(shí)，乙方須負完全法律責任，（如涉及第三方責任的情況除外）。
1、雙方本著(zhù)友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現場(chǎng)后，若因保潔范圍擴大/縮小或者工作量擴大/縮小，需增加/減少費用時(shí)，由雙方另行協(xié)商議定；
2、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好。
4、本合同其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；
5、執行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議事項，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，交由當地仲裁機構處理。
6、合同期滿(mǎn)后，是否續約由雙方協(xié)商，同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務(wù)項目的權利。
8、本合同附件是合同之組成部分，具同等法律效力，并自合同簽定之日起一并生效。
地址： xx市城關(guān)區xxx路18號20樓 乙方：xx圣潔閣清洗維修工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就大名城（甘肅省會(huì )展中心）接待中心 的清潔服務(wù)委托事宜，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規有關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商達成共識，特制定本合同，以共同遵守：
1、無(wú)償提供清潔使用的水電，并提供適當位置供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用，若對上述場(chǎng)所進(jìn)行改造或翻新，費用由乙方自理；
2、要求及教育乙方員工自覺(jué)維護保潔區域的清潔衛生，對破壞保潔區域清潔形象之行為應給予及時(shí)制止與糾正，批評后仍未改正者按嚴重不合格項進(jìn)行處罰；
3、負責派員監督乙方承包范圍內的清潔服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知乙方，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應予全力支持；
4、甲方有權根據項目工作需要調整乙方工作時(shí)間、臨時(shí)調用乙方工作人員協(xié)助進(jìn)行清潔工作，但須知會(huì )乙方現場(chǎng)負責人。如遇特殊清潔工作需求時(shí)，乙方應按照甲方要求安排人員進(jìn)行清潔工作；
5、有權制定相應之管理措施，以保證乙方按照《清潔服務(wù)標準》（詳見(jiàn)附件一）及其它雙方約定要求運作。
1、乙方須嚴格按照雙方所共同制定的各項作業(yè)標準，指派具有相應資質(zhì)的從業(yè)人員為甲方提供專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)，并嚴格組織安全生產(chǎn)教育、培訓和管理，承擔所有安全生產(chǎn)責任。遵守甲方所訂規章制度，保持良好的辦公環(huán)境和秩序，愛(ài)護甲方的財產(chǎn)，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違反規定的乙方員工，乙方須予以嚴肅處理。
2、按照甲乙雙方協(xié)商人數 肆人，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)駐
現場(chǎng)工作。指定現場(chǎng)負責人員，具體安排及全面督導日常清潔服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現場(chǎng)清潔衛生情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調；現場(chǎng)服務(wù)人員應滿(mǎn)足如下條件：
A、年齡在18周歲以上，（女）45周歲以下，具備一定文化基礎，具備勝任本崗位工作的能力；
D、合同履行過(guò)程中，因人員流動(dòng)或其他原因，需調換或新招員工的，在員工進(jìn)場(chǎng)之前，需知會(huì )甲方。
3、乙方在進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提交項目月清潔用品和用具總清單、員工清潔用具和用品配備清單，并隨時(shí)接受甲方的檢查；
4、員工有特殊原因需調休或臨時(shí)請假的，需提前一天知會(huì )甲方。否則，將按缺崗處理； （甲方要求更換的除外）；
5、每月若有對乙方的有效投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題）未及時(shí)正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權開(kāi)具《整改單》并按實(shí)際情況給予人民幣20---500元經(jīng)濟處罰。若因乙方承包范圍內之清潔服務(wù)質(zhì)量不達標準，而被有關(guān)部門(mén)（環(huán)衛、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰金等，由乙方負全部責任；
6、每月至少一次指派高層管理人員到項目檢查承包范圍內的清潔衛生情況，并積極征詢(xún)甲方相關(guān)負責人意見(jiàn)、加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；
7、負責管理好員工并嚴格要求遵守各項規章制度。維護甲方一切公共設施，損壞物品照價(jià)賠償；
8、乙方自行負責清潔保養技術(shù)，按合同規定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴守有關(guān)安全作業(yè)規定，乙方員工在安全生產(chǎn)過(guò)程中造成的任何安全事故均由乙方負責；
9、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須向甲方提交所有工作人員的身份證等其他相關(guān)證件復印件、留蓋指模。在工作時(shí)間內必須統一工作服、佩帶工作證，著(zhù)裝整齊有序，嚴格遵守甲方之相關(guān)管理規定，在工作時(shí)間內不得隨意離開(kāi)其工作崗位，非工作時(shí)間不得在甲方管理區域內逗留；
10、乙方工作人員在進(jìn)入放置或張貼有甲方規章制度、信息資料等文件的辦公場(chǎng)所、培訓室等房間進(jìn)行室內清潔時(shí)，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息，應嚴守秘密，不得向外傳閱；
11、乙方派駐甲方的工作人員，應接受甲方領(lǐng)導的監督和指導，并接受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗標準對其工作進(jìn)行檢查和改正；
12、未經(jīng)甲方許可，乙方及其員工不得擅自為甲方客戶(hù)提供家政服務(wù)；不得介紹他人為甲方客戶(hù)提供服務(wù)；不得有拾荒等其他未經(jīng)允許的行為；
13、乙方積極聽(tīng)取甲方對清潔工作的意見(jiàn)，認真配合并完成其他特殊清潔事項。如遇臺風(fēng)、水浸等意外情況，有義務(wù)在甲方的統一指揮下參加搶險工作；
15、乙方現場(chǎng)工作人員有責任向甲方反映公共設施、設備的完好狀況，在甲方管轄范圍內發(fā)現安全隱患及可疑人員時(shí)，應及時(shí)通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。乙方現場(chǎng)工作人員不得向顧客索取小費及財物，因此造成的投訴或負面影響由乙方負責，甲方將視情節輕重做出相應的處罰；
16、若因乙方工作人員過(guò)錯，導致本保潔區域內受有任何財產(chǎn)損失或人身傷害事件南宮ng，乙方須對此承擔賠償責任；
17、乙方須定期對員工進(jìn)行消防知識培訓，并有義務(wù)參與甲方組織的消防演習；
18、 乙方負責承擔乙方員工之保險、工資、勞保福利及其它一切費用，由此產(chǎn)生相關(guān)糾紛事宜由乙方自行處理，均與甲方無(wú)任何關(guān)系。
1、乙方保證從 20xx年 12 月 26日起安排人員共 4 人開(kāi)始進(jìn)駐甲方現場(chǎng)。
2、乙方員工的上班時(shí)間為每日8:30時(shí)至11:30 時(shí)、 13:30時(shí)至18:30時(shí)，11:30時(shí)至13:30須安排1人巡場(chǎng)清潔。如甲方需對上班時(shí)間進(jìn)行調整，乙方應積極配合。
4、除非雙方另行議定，乙方派出的清潔服務(wù)人員不能向甲方以外的任何單位和個(gè)人提供清潔服務(wù)；
5、具體工作內容、工作質(zhì)量標準等事項參見(jiàn)雙方所簽訂的合同及附件中的相關(guān)規定。
1、清潔服務(wù)費用為 2100、00 元/月/人，計8400、00 元/月（大寫(xiě)：捌仟肆百元元/月）。
2、服務(wù)費用已含人員工資、加班費、餐補、社保金、福利等費用，不含工作服、日常清潔工具、垃圾袋、衛生球、檀香、各種清潔劑及清潔物料及工具所產(chǎn)的費用。
1、費用按月結算，乙方于次月5日前向甲方提交上月正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起10個(gè)工作日內，將應付乙方上月之費用轉劃到乙方指定賬戶(hù)（乙方開(kāi)戶(hù)行： xx市城關(guān)區農村信用聯(lián)社舊貨市場(chǎng)分社；開(kāi)戶(hù)名：xx圣潔閣清洗維修工程有限公司；銀行帳號： 672 。若有變更，乙方需提前一個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方）。
2、結算依據：每月保潔人數核算方式為【按每月實(shí)際駐場(chǎng)工作的人數計算】，每月應出勤天數為【30天，含輪休、節假日】，出勤不足一個(gè)月的【按月出勤天數扣減】，駐場(chǎng)工作時(shí)間為【每天8小時(shí)（具體工作起始時(shí)間由雙方協(xié)商確定）】。
3、乙方提供虛假的發(fā)票或借用第三方名義出具發(fā)票的，一經(jīng)發(fā)現，乙方須向甲方支付 500 元/次的違約金，同時(shí)，因乙方該違法行為造成的付款延遲，由乙方自行承擔，甲方概不負責。
5、合同期內，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可要求乙方及時(shí)增減保潔人員數量（非臨時(shí)需增加的保潔人數），并按 100元/人·天的`標準增減清潔費用，乙方須無(wú)條件配合。人員的增減由甲、乙雙方共同書(shū)面確認，按照合同約定結算。
1、本合同有效期自20xx年 12月26日起至20xx年12月25日止（如因甲方場(chǎng)地等原因變動(dòng)的，則以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準，并由雙方在進(jìn)場(chǎng)當天共同書(shū)面確認進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）；
2、甲乙雙方共同約定，本合同生效之日后前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內因乙方服務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將不承擔任何合同責任，且該期間內乙方不享有解除合同的權利。試用期過(guò)后，任何一方一般不得無(wú)故單方面終止合同，如因甲、乙任何一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，需提前 壹 個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于 壹 個(gè)月清潔服務(wù)費用之金額。唯如下情況發(fā)生，則一方可單獨解除合同。
A、乙方嚴重違反合同所規定之乙方責任，影響服務(wù)區域環(huán)境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經(jīng)甲方三次書(shū)面警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權單方終止合同，而不需承擔任何費用，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應予以賠償（因不可抗力即自然災害等因素所引起的，不在此列）；
C、若乙方所承包之清潔服務(wù)在省、市、國家衛生檢查中不達標，或因清潔問(wèn)題影響甲方創(chuàng )優(yōu)和其他各項達標，第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月承包費用之20%，第二次發(fā)生此類(lèi)情況，甲方將與乙方解除承包合同。
3、甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據，不合格包括輕微和嚴重不合格。
4、因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，受資金不到位影響而未能采購到常用清潔用品，導致定期作業(yè)難以開(kāi)展時(shí)，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關(guān)罰款（日常保潔質(zhì)量除外）。
5、甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂(lè )性招待南宮ng、金錢(qián)或其他形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權追究責任直至解除本合同。
1、雙方本著(zhù)友好合作原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現場(chǎng)后，若因服務(wù)范圍擴大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費用時(shí)，由雙方協(xié)商議定；
2、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，甲方提供甲方所用無(wú)線(xiàn)頻道供乙方使用，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方使用人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持在工作期間內通信狀態(tài)良好。
3、 其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
4、 本合同一式貳份，含附件共 玖 頁(yè)，雙方各持壹份，并具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲、乙雙方就甲方委托乙方負責甲方辦公樓保潔一事本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂本合同。
乙方負責 甲方位于北京市海淀區四季青金雅園小區4號樓辦公樓保潔人員 的管理。保潔人數為1人。相關(guān)服務(wù)標準詳見(jiàn)本合同副件《日常保潔方案》。
1、服務(wù)費用：保潔費為每月 2100 元整（2100元/人）。在甲方收到乙方提供的正規發(fā)票后次月5日之前支付保潔費用。
3、因乙方保潔員工作不到位，經(jīng)甲方批評指正后依然沒(méi)有改正，甲方有權提出更換人員。 乙方應在三天之內給予更換。
4、因乙方所派保潔員的行為導致甲方受到損失（經(jīng)濟損失和名譽(yù)損失）的由乙方承擔一切損失責任。
1、乙方所派駐甲方的保潔員保潔工作所需保潔工具相關(guān)耗材均有乙方按時(shí)，足量提供。
2、乙方所派駐甲方的保潔員應嚴格遵守甲方的規章制度、維護甲方的公司形象、服從甲方的領(lǐng)導。
6、乙方人員對甲方的設施或財產(chǎn)等物品的損壞、偷盜造成的損失，經(jīng)調查屬實(shí)，乙方需按實(shí)際金額賠償甲方。
1、甲乙雙方任何一方不得擅自解除合同，如須解除合同，須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對方。
2、甲方須按時(shí)付款，無(wú)正當理由逾期五天（公休日、法定假日除外）不付款，乙方有權撤回保潔員。逾期七天不付款（公休日、法定假日除外），乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金應付月費用的10%。
3、在保潔過(guò)程中，乙方未達到雙方約定的服務(wù)標準，甲方可提出異議，如乙方拒絕或一周內不能作出整改措施，甲方有權終止合同。并有權要求乙方支付違約金月費用的10%。
因本合同引起的爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地法院提起訴訟解決。
第九條 對本合同未盡事宜均需經(jīng)雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式提出，作為本合同的附件。
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理建材小區南區物業(yè)區域的日常清潔服務(wù)工作。為規定雙方之義務(wù)并保證雙方之權益，特訂立以下合同條款：
2、保潔區內垃圾(不含裝修垃圾)的收集(清運掏垃圾桶的工作有甲方負責);
1.指派一名負責人負責協(xié)調甲、乙雙方的關(guān)系，對乙方提出合理之工作協(xié)助，要求及建議，甲方應予全力支持。
3.在樓內外設置適量垃圾桶(果皮箱)、廢紙簍等清潔用品，便于環(huán)境衛生的保持。
4.要求及教育甲方員工自覺(jué)維護小區內的清潔衛生，對破壞本項目清潔衛生形象之行為應給予及時(shí)制止與糾正。
5.如遇特殊情結工作需求時(shí)，須提前或到現場(chǎng)通知乙方安排人員進(jìn)行清潔工作。
6.有權修改相應之管理措施、監督標準等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。
7.免費向乙方提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方存放工具、材料、設備。
8.有權監督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量。對乙方的人員、設備及物耗有核定權利。
10.定時(shí)對乙方承包范圍內的衛生清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查考核、監督、檢查合同執行情況，發(fā)現有質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商。
3.按照雙方商定之人數，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康、業(yè)務(wù)熟練之專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)入現場(chǎng)工作。指定現場(chǎng)主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務(wù)工作，巡檢現場(chǎng)清潔衛生情況及工作日志，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調。
4.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時(shí)間必須統一著(zhù)乙方作業(yè)工服、正確佩帶工作證，著(zhù)裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著(zhù)形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無(wú)明顯污跡、破損。保持個(gè)人衛生清潔，并勁量統一穿著(zhù)深色平底布鞋。
7.嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規章制度，維護甲方的工作和生活秩序，不私自進(jìn)入不準進(jìn)入的地方，不準在工作區域內就餐、吸煙等，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩、吵鬧，注意自身的言行，并在工作是保證“適時(shí)回避”的原則。如遇客戶(hù)迎面而來(lái)，應暫時(shí)停止清潔，主動(dòng)讓路，并向客戶(hù)點(diǎn)頭問(wèn)好。遇到客戶(hù)詢(xún)問(wèn)問(wèn)題，要立刻體制工作，耐心仔細地回答客戶(hù)提問(wèn)。如因乙方員工造成不良后果，責任由乙方負責;如清潔過(guò)程中乙方員工與業(yè)主(客戶(hù))發(fā)生吵架，或產(chǎn)生了業(yè)主(客戶(hù))的有效投訴，甲方協(xié)同乙方共同協(xié)商解決。
9.負責承包業(yè)務(wù)所需清潔設備、工具、清潔材料及清潔保養技術(shù)，保潔工具應放置在規定位置，并擺放整齊。
10.負責對派駐甲方之人員的培訓，每個(gè)員工每月至少達到4個(gè)小時(shí)的培訓時(shí)間。
11.樓內保潔員日常工作時(shí)間：上午下午院內清潔人員工作時(shí)間：?jiǎn)T工每周休息1天，國家法定假日發(fā)放雙倍工資。
12.負責承擔乙方員工之工資、住宿、保險、福利及其它一切費用和人身安全責任。教育員工嚴格遵守有關(guān)作業(yè)規定，符合現場(chǎng)安全管理要求(乙方在進(jìn)場(chǎng)后一月之內必須給員工購買(mǎi)意外保險),杜絕安全事故的發(fā)生，若乙方工作人員在完成工作任務(wù)時(shí)造成自身貨第三者發(fā)生傷亡等事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。
13.按甲方要求及時(shí)調整不符合要求的人員，乙方在接到通知后第二天須予以調整：除工作質(zhì)量不合格及違反乙方工作標準和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現人員缺編情形，需在三天內補齊，否則按照缺編人員數量、缺編天數(含給予的3天)及人均費用標準扣除相應的清潔服務(wù)費。
14.教育員工節約用水、用電。大耗電的`設備使用前，須得到甲方同意后方可使用。
16.接受甲方對日常工作的監督，并經(jīng)常與甲方衛生負責人交流意見(jiàn)，了解甲方對日常清潔工作的看法，及時(shí)做出調整，并認真配合甲方完成其他特殊情結事項。如遇暴風(fēng)雨(雪)、水浸、火災等意外情況，有義務(wù)在甲方的統一指揮下參加搶險工作。
17.節假日乙方需增派值班人員，做好公共衛生：如遇有關(guān)部門(mén)的工作檢查或營(yíng)銷(xiāo)、業(yè)主的重大活動(dòng)需突擊衛生時(shí)，乙方必須積極配合做好支持，無(wú)需增加額外費用。
18.乙方工作人員有義務(wù)配合甲方做好物業(yè)的維保工作，如發(fā)現建筑物有破損，公共設施缺損貨形跡可疑人員，應及時(shí)向甲方相關(guān)管理人員報告。
經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、長(cháng)期合作的方針，日常清潔優(yōu)惠價(jià)為：一萬(wàn)元整/月(10000元/月)，具體明細如下：清潔服務(wù)費用匯總表
甲方按月支付保潔費用。承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。第一個(gè)月延遲十五天發(fā)放保潔費，此費用作為押金。合同到期或因特殊原因終止合同甲方于合同解除當天將押金返還。如遇節假日特殊情況，付款時(shí)間可提前或延順。但時(shí)間必須在7日之內結算程序為：乙方于每月日前想甲方提交上一個(gè)月服務(wù)費的正規發(fā)票，計算方式為應付的服務(wù)費用減去應扣款后即為當月應付費用。
1.本合同有效期年，自年月日起至年月日止，合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商可再行續簽;
2.合同期滿(mǎn)后，如乙方圓滿(mǎn)完成合同任務(wù)，則在下一年的情節承包合同簽訂中享有優(yōu)先權;
3.合同期內，任何一方單方面要求提前終止本合同，均需提前30天以書(shū)面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于一個(gè)月服務(wù)費之金額。
4.甲方如未按合同規定期限支付乙方清潔服務(wù)費用，乙方有權要求甲方按每月清潔服務(wù)總費用5‰支付乙方為滯納金。
1.雙方本著(zhù)友好合作原則商定，和同期內，如因服務(wù)范圍擴大而增加工作力量，需增加人工及費用時(shí)，由雙方協(xié)商一定。
2.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可行簽訂補充協(xié)議。如協(xié)商不成，交服務(wù)項目所在地人民法院裁決。
本合同所列所有附件與合同正文合同之組成部分，同具法律效力，并自合同簽訂之日起一并生效。
地址： 蘭州市城關(guān)區雁南路18號20樓 乙方：蘭州圣潔閣清洗維修工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就大名城（甘肅省會(huì )展中心）接待中心 的保潔服務(wù)委托事宜，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規有關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商達成共識南宮ng，特制定本合同，以共同遵守：
1.無(wú)償提供保潔使用的水電，并提供適當位置供乙方放置保潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用，若對上述場(chǎng)所進(jìn)行改造或翻新，費用由乙方自理；
2.要求及教育乙方員工自覺(jué)維護保潔區域的保潔衛生，對破壞保潔區域保潔形象之行為應給予及時(shí)制止與糾正，批評后仍未改正者按嚴重不合格項進(jìn)行處罰；
3.負責派員監督乙方承包范圍內的保潔服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知乙方，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應予全力支持；
4.甲方有權根據項目工作需要調整乙方工作時(shí)間、臨時(shí)調用乙方工作人員協(xié)助進(jìn)行保潔工作，但須知會(huì )乙方現場(chǎng)負責人。如遇特殊保潔工作需求時(shí)，乙方應按照甲方要求安排人員進(jìn)行保潔工作；
5.有權制定相應之管理措施，以保證乙方按照《保潔服務(wù)標準》（詳見(jiàn)附件一）及其它雙方約定要求運作。
1.乙方須嚴格按照雙方所共同制定的各項作業(yè)標準，指派具有相應資質(zhì)的從業(yè)人員為甲方提供專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)，并嚴格組織安全生產(chǎn)教育、培訓和管理，承擔所有安全生產(chǎn)責任。遵守甲方所訂規章制度，保持良好的辦公環(huán)境和秩序，愛(ài)護甲方的財產(chǎn)，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違反規定的乙方員工，乙方須予以嚴肅處理。
2.按照甲乙雙方協(xié)商人數肆人，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)駐
現場(chǎng)工作。指定現場(chǎng)負責人員，具體安排及全面督導日常保潔服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現場(chǎng)保潔衛生情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調；現場(chǎng)服務(wù)人員應滿(mǎn)足如下條件：
A、年齡在18周歲以上，（女）45周歲以下，具備一定文化基礎，具備勝任本崗位工作的能力；
D、合同履行過(guò)程中，因人員流動(dòng)或其他原因，需調換或新招員工的，在員工進(jìn)場(chǎng)之前，
3.乙方在進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提交項目月保潔用品和用具總清單、員工保潔用具和用品配備清單，并隨時(shí)接受甲方的檢查；
4.員工有特殊原因需調休或臨時(shí)請假的，需提前一天知會(huì )甲方。否則，將按缺崗處理； （甲方要求更換的除外）；
5.每月若有對乙方的有效投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題）未及時(shí)正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權開(kāi)具《整改單》并按實(shí)際情況給予人民幣20---500元經(jīng)濟處罰。若因乙方承包范圍內之保潔服務(wù)質(zhì)量不達標準，而被有關(guān)部門(mén)（環(huán)衛、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰金等，由乙方負全部責任；
6.每月至少一次指派高層管理人員到項目檢查承包范圍內的保潔衛生情況，并積極征詢(xún)甲方相關(guān)負責人意見(jiàn)、加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；
7.負責管理好員工并嚴格要求遵守各項規章制度。維護甲方一切公共設施，損壞物品照價(jià)賠償；
8.乙方自行負責保潔保養技術(shù)，按合同規定的保潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴守有關(guān)安全作業(yè)規定，乙方員工在安全生產(chǎn)過(guò)程中造成的任何安全事故均由乙方負責；
9.乙方派駐甲方的所有工作人員，必須向甲方提交所有工作人員的身份證等其他相關(guān)證件復印件、留蓋指模南宮ng。在工作時(shí)間內必須統一工作服、佩帶工作證，著(zhù)裝整齊有序，嚴格遵守甲方之相關(guān)管理規定，在工作時(shí)間內不得隨意離開(kāi)其工作崗位，非工作時(shí)間不得在甲方管理區域內逗留；
10.乙方工作人員在進(jìn)入放置或張貼有甲方規章制度、信息資料等文件的辦公場(chǎng)所、培訓室等房間進(jìn)行室內保潔時(shí)，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息，應嚴守秘密，不得向外傳閱；
11.乙方派駐甲方的工作人員，應接受甲方領(lǐng)導的`監督和指導，并接受甲方按雙方確定的保潔工作檢驗標準對其工作進(jìn)行檢查和改正；
12.未經(jīng)甲方許可，乙方及其員工不得擅自為甲方客戶(hù)提供家政服務(wù)；不得介紹他人為甲方客戶(hù)提供服務(wù)；不得有拾荒等其他未經(jīng)允許的行為；
13.乙方積極聽(tīng)取甲方對保潔工作的意見(jiàn)，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風(fēng)、水浸等意外情況，有義務(wù)在甲方的統一指揮下參加搶險工作；
15.乙方現場(chǎng)工作人員有責任向甲方反映公共設施、設備的完好狀況，在甲方管轄范圍內發(fā)現安全隱患及可疑人員時(shí)，應及時(shí)通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。乙方現場(chǎng)工作人員不得向顧客索取小費及財物，因此造成的投訴或負面影響由乙方負責，甲方將視情節輕重做出相應的處罰；
16.若因乙方工作人員過(guò)錯，導致本保潔區域內受有任何財產(chǎn)損失或人身傷害事件，乙方須對此承擔賠償責任；
17.乙方須定期對員工進(jìn)行消防知識培訓，并有義務(wù)參與甲方組織的消防演習；
18. 乙方負責承擔乙方員工之保險、工資、勞保福利及其它一切費用，由此產(chǎn)生相關(guān)糾紛事宜由乙方自行處理，均與甲方無(wú)任何關(guān)系。
1.乙方保證從 20xx年 12 月 26日起安排人員共 4 人開(kāi)始進(jìn)駐甲方現場(chǎng)。
2、乙方員工的上班時(shí)間為每日8:30時(shí)至11:30 時(shí)、 13:30時(shí)至18:30時(shí)，11:30時(shí)至13:30須安排1人巡場(chǎng)保潔。如甲方需對上班時(shí)間進(jìn)行調整，乙方應積極配合。
4.除非雙方另行議定，乙方派出的保潔服務(wù)人員不能向甲方以外的任何單位和個(gè)人提供保潔服務(wù)；
5.具體工作內容、工作質(zhì)量標準等事項參見(jiàn)雙方所簽訂的合同及附件中的相關(guān)規定。
1.保潔服務(wù)費用為 2100.00 元/月/人，計8400.00 元/月（大寫(xiě)：捌仟肆百元元/月）。
2.服務(wù)費用已含人員工資、加班費、餐補、社保金、福利等費用，不含工作服、日常保潔工具、垃圾袋、衛生球、檀香、塵推、各種保潔劑及保潔物料及工具所產(chǎn)的費用。
1、費用按月結算，乙方于次月5日前向甲方提交上月正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起10個(gè)工作日內，將應付乙方上月之費用轉劃到乙方指定賬戶(hù)（乙方開(kāi)戶(hù)行： 蘭州市城關(guān)區農村信用聯(lián)社舊貨市場(chǎng)分社；開(kāi)戶(hù)名：蘭州圣潔閣清洗維修工程有限公司；銀行帳號： 672 。若有變更，乙方需提前一個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方）。
2、結算依據：每月保潔人數核算方式為【按每月實(shí)際駐場(chǎng)工作的人數計算】，每月應出勤天數為【30天，含輪休、節假日】，出勤不足一個(gè)月的【按月出勤天數扣減】，駐場(chǎng)工作時(shí)間為【每天8小時(shí)（具體工作起始時(shí)間由雙方協(xié)商確定）】。
3、乙方提供偽造的發(fā)票或借用第三方名義出具發(fā)票的，一經(jīng)發(fā)現，乙方須向甲方支付 500 元/次的違約金，同時(shí)，因乙方該違法行為造成的付款延遲，由乙方自行承擔，甲方概不負責。
5、合同期內，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可要求乙方及時(shí)增減保潔人員數量（非臨時(shí)需增加的保潔人數），并按 100元/人·天的標準增減保潔費用，乙方須無(wú)條件配合。人員的增減由甲、乙雙方共同書(shū)面確認，按照合同約定結算。
1.本合同有效期自20xx年 12月26日起至20xx年12月25日止（如因甲方場(chǎng)地等原因變動(dòng)的，則以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準，并由雙方在進(jìn)場(chǎng)當天共同書(shū)面確認進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）；
2.甲乙雙方共同約定，本合同生效之日后前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內因乙方服務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將不承擔任何合同責任，且該期間內乙方不享有解除合同的權利。試用期過(guò)后，任何一方一般不得無(wú)故單方面終止合同，如因甲、乙任何一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，需提前 壹 個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于 壹 個(gè)月保潔服務(wù)費用之金額。唯如下情況發(fā)生，則一方可單獨解除合同。
A、乙方嚴重違反合同所規定之乙方責任，影響服務(wù)區域環(huán)境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經(jīng)甲方三次書(shū)面警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權單方終止合同，而不需承擔任何費用，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應予以賠償（因不可抗力即自然災害等因素所引起的，不在此列）；
C、若乙方所承包之保潔服務(wù)在省、市、國家衛生檢查中不達標，或因保潔問(wèn)題影響甲
方創(chuàng )優(yōu)和其他各項達標，第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月承包費用之20%，第二次發(fā)生此
3.甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據，不合格包括輕微和嚴重不合格。
4.因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，受資金不到位影響而未能采購到常用保潔用品，導致定期作業(yè)難以開(kāi)展時(shí)，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關(guān)罰款（日常保潔質(zhì)量除外）。
5.甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂(lè )性招待、金錢(qián)或其他形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權追究責任直至解除本合同。
1.雙方本著(zhù)友好合作原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現場(chǎng)后，若因服務(wù)范圍擴大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費用時(shí)，由雙方協(xié)商議定；
2.為便于雙方的正常工作聯(lián)系，甲方提供甲方所用無(wú)線(xiàn)頻道供乙方使用，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方使用人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持在工作期間內通信狀態(tài)良好。
3. 其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
4. 本合同一式貳份，含附件共 玖 頁(yè)，雙方各持壹份，并具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方由于工作需要，委托乙方負責______________安全工作。經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
3．乙方保安員嚴格遵守甲方的規章制度，對違反甲方制度的保安員，甲方有權向乙方提出人員更換。
5．乙方保安人員在為甲方服務(wù)時(shí)而造成的人身傷害由甲方負責，乙方不承擔任何責任。
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》有關(guān)法律規定，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)誠實(shí)信用、平等互利、雙方自愿的原則簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。
甲方根據工作需要，將公司的日常安保服務(wù)工作承包給乙方，乙方負責公司區域的全部安保工作。本合同中甲方與乙方的關(guān)系是公司與公司之間的服務(wù)外包關(guān)系，不是勞務(wù)派遣關(guān)系。甲方將安保工作外包給乙方，乙方作為一個(gè)整體對甲方提供服務(wù)。
1、每月的保安服務(wù)費用共計：￥________元（不含稅），大寫(xiě)人民幣________圓整。
2、甲方于每月日以支票或現金的形式支付上一個(gè)月的保安服務(wù)費用，乙方在收款后應開(kāi)列發(fā)票或收據。合同到期后，甲方付清所有款項。
1、乙方指派安保人員由甲乙雙方雙重管理，組織領(lǐng)導以乙方為主；甲方按照國家相關(guān)法律法規及本單位各項管理制度對乙方指派的安保人員進(jìn)行形象、氣質(zhì)、軍事、綜合素質(zhì)等方面的審查，經(jīng)甲方審查通過(guò)同意錄用后方可上崗（要求：身高170cm以上；年齡40歲以下；高中以上學(xué)歷；氣質(zhì)形象好，綜合能力強者優(yōu)先）。
2、甲方嚴格按照本單位相關(guān)管理辦法、考核制度以及與乙方約定的其他管理考核辦法，對乙方職責范圍內的工作進(jìn)行不定期查崗、考勤等方面的監督、管理，甲方有權對違規或不稱(chēng)職保安人員提出處罰、調換或辭退。
3、甲方有權對乙方不能勝任的安保人員退回乙方，由乙方調整更換，但應書(shū)面通知乙方并提供安保人員不勝任的相關(guān)依據。甲方有權對所派安保人員工作績(jì)效、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等方面的表現進(jìn)行考核測評，該考核結果作為安保人員結算工資的依據之一。
4、乙方派駐的安保人員如在工作時(shí)間出現辱罵、毆打業(yè)主或來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續責任（包括住院、醫療費用）全部由乙方負責承擔。對于給甲方造成的社會(huì )負面影響，甲方有權要求乙方進(jìn)行相應的賠償和公開(kāi)道歉等。
5、如在本合同約定范圍內遇緊急安保事件，甲方有權要求乙方迅速派保安到現場(chǎng)維持秩序，保護公司所有人員及財產(chǎn)，保證公司人員、財產(chǎn)安全。
1、乙方應根據甲方的要求或標準，為其提供達到標準要求的安保人員；乙方安保人員必須服從甲方的管理、調配。
2、乙方針對甲方工作實(shí)際實(shí)際情況及甲方的安保要求，負責制定內部規章及考核處罰規定，并嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。
3、乙方在保證本協(xié)議約定的安保范圍安全的前提下，自行負責所派安保人員的培訓、管理、人員崗位分配、排班、休假安排等。
4、乙方承擔所派駐安保人員的安全責任、保險、工資、勞保福利及其他一切費用。乙方應按時(shí)按額支付給安保人員相應的報酬，不存在拖欠報酬的情況，若乙方存在拖欠報酬的情況，由乙方承擔全部責。
