南宮ng一、物業(yè)保潔日常管理內容有哪些 物業(yè)保潔日常管理工作可分為以下三類(lèi)： （1）日常保養工作 日常保養工作指的是幾乎每天都需進(jìn)行的或每年進(jìn)行密度十分大的工作。如道路的保潔、綠化帶的保潔、樓梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。 （2）周期工作 周期工作指的是定期的保潔。如對管井的清潔、地面的護養等。 （3）專(zhuān)項工作 專(zhuān)項工作是針對集中情況或某種事物進(jìn)行的工作。如小區衛生消殺、新入住住戶(hù)裝修的垃圾處理、暴風(fēng)雨來(lái)臨前后的工作等。 二、物業(yè)保潔的日常管理標準是怎樣的 （1）責任要分明 物業(yè)保潔管理是一項細致、量大的工作，每天都有垃圾要清運、場(chǎng)地要清掃，涉及物業(yè)管理范圍內的每一個(gè)地方。因此，必須做到責任分明做到“五定”，即“定人、定地點(diǎn)、定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量”。對物業(yè)范圍的任何一個(gè)地方均應有專(zhuān)人負責清潔衛生，并明確清掃的具體內容，時(shí)間和質(zhì)量要求。 （2）保潔要及時(shí)快速 垃圾每天都產(chǎn)生，灰塵隨時(shí)會(huì )落下。因此，保潔工作要體現及時(shí)性。對每天產(chǎn)生的垃圾必須及時(shí)清除，做到日產(chǎn)日銷(xiāo)，并建立合理的分類(lèi)系統。 （3）計劃安排要合理 物業(yè)管理公司應制訂出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排。 （4）制定明確的質(zhì)量標準 標準是衡量事物的準則，也是評價(jià)保潔工作的尺度。物業(yè)區域環(huán)境保潔的通用標準是“五無(wú)”，即無(wú)垃圾、無(wú)垃圾死角、無(wú)明顯積塵積垢、無(wú)蚊蠅蟲(chóng)滋生地、無(wú)“臟亂差”頑疾。 建設部頒布的《全國城市馬路清掃質(zhì)量標準》中，有兩條可以作為物業(yè)區域道路清掃保潔質(zhì)量的參考：一是每天普掃兩遍，每日保潔；二是達到“六不”、“六凈”標準，即不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見(jiàn)人畜糞，路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹(shù)坑墻根凈和廢物箱凈南宮ng。 當然、不同類(lèi)型、不同檔次的物業(yè)對樓宇內的公共部位清潔衛生的質(zhì)量標準不同，相同的物業(yè)管理區域中不同的管理部位要求的標準也可能不同。物業(yè)公司應根據實(shí)際情況制定相應的衛生清潔標準。 三、物業(yè)保潔作業(yè)指導書(shū)是怎樣的 物業(yè)保潔作業(yè)指導書(shū)就是指導員工作業(yè)的方法與方式，把保潔作業(yè)的合理過(guò)程以文件的方式做出來(lái)。其目的是通過(guò)對保潔人員進(jìn)行技術(shù)性指導，提高其工作效率與品質(zhì)，又好又快地完成保潔工作。 物業(yè)保潔作業(yè)指導書(shū)一般由以下內容組成： （1）作業(yè)內容：此作業(yè)所需要做的事。（每一位作業(yè)員要知道自己做什么、需要做好什么）。 （2）物料內容：此工作所用到的物料（找到自己這一項保潔工作所需要的用到的物料）。 （3）使用工具：本項保潔工作所用到的工具（要用到什么工具）。 （4）注意事項：在操作時(shí)所遇到的問(wèn)題與必須注意的地方。 （5）作業(yè)工時(shí)：完成此項保潔工作所需要的時(shí)間。 作業(yè)指導書(shū)編制完成后，應打印成冊，組織保潔人員學(xué)習培訓，掌握其中的內容，為今后在工作中順利執行打下基礎。新上崗的保潔員工培訓完成后要經(jīng)過(guò)考核，考核合格后，才可上崗。

　　物業(yè)管理費包括人工費、物業(yè)共有部位和共有設施的設備日常運行費、維護費等。物業(yè)管理費收費標準是由物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)和服務(wù)水平?jīng)Q定的。物業(yè)繳費標準遵循合理、公開(kāi)及費用與服務(wù)水平相適應的原則，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商決定，需要按照國務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同國務(wù)院建設行政單位主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法。

　　物業(yè)服務(wù)費用之中,包含保潔費用和秩序維護(即保安)費用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區域清潔衛生費用； 4南宮ng、物業(yè)管理區域綠化養護費用； 5、物業(yè)管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

　　物業(yè)管理條例收費標準是：一級收費標準每月1元每平方米；二級收費標準每月0.75元每平方米；三級收費標準每月0.5元每平方米；四級收費標準每月0.35元每平方米。費用已包含稅、費南宮ng，浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。

　　物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受?chē)矣嘘P(guān)政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶(hù)收

　　物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受?chē)矣嘘P(guān)政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶(hù)收

　　保潔勞動(dòng)合同范本2016包括：1、合同期限2、合同金額3、付款方式（乙方按照合同完成衛生保潔服務(wù)工作后，甲方于每月5日前將上個(gè)月保潔費一次性支付給乙方）。以上是物業(yè)管理保潔工作的合同范本

　?。ㄒ唬┎贿`反國家和地方政府的有關(guān)規定。 （二）與用戶(hù)的收入水平相適應。要根據用戶(hù)的收入水平高低來(lái)確定，收費標準過(guò)高，用戶(hù)承受不了，也不容易取得用戶(hù)的支持，反之，收費標準過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這

　　物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類(lèi)推。 還要加上公共物業(yè)及

　　每個(gè)月兩元,然后基礎條件是小區封閉綠化率百分之。35以上固定活動(dòng)場(chǎng)所,有300㎡以上。二級的物業(yè)管理費收費標準是。一個(gè)月1元每平方米。

　　犯罪分子對他人犯罪行為進(jìn)行揭發(fā)，經(jīng)查證屬實(shí)的，或者提供重要線(xiàn)索南宮ng，使偵破其他案件的，即立功的認定標準。 立功表現包括兩種情形： 把他人的犯罪行為揭發(fā)出來(lái)。犯罪人于犯罪人之間，通常對各自的犯罪行為比較了解，犯罪人在歸案以后，不僅如實(shí)交代自己的罪

　　虐待罪的量刑標準有如下兩種： 1、虐待家庭成員情節惡劣的，處兩年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、虐待家庭成員，致使被害人重傷或者死亡的，處二年以上七年以下有期徒刑。 虐待罪的特征有如下四種： 1、虐待罪中的虐待行為是指對被害人的身體和精神

　　重婚罪，指的是有配偶的情況下仍重婚的，或明知對方有配偶仍與之結婚的行為。 構成重婚罪的條件有： 1、該罪在客觀(guān)方面，主要表現為必須具有重婚的行為南宮ng，即行為人在有配偶的情況下又與他人結婚，或明知他人有配偶仍與之結婚的，即可構成重婚罪； 2、該罪