南宮ng保潔外包工作是物業(yè)管理的一項基本內容,也是物業(yè)管理公司管理水平的一個(gè)直觀(guān)反映。保潔外包合同怎么寫(xiě)呢?以下是在學(xué)習啦小編為大家整理的保潔外包合同

　　為使保潔工作進(jìn)一步規范化，標準化，保證甲方環(huán)境的整潔南宮ng，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著(zhù)公平、公正的原則，特擬定如下條款：一、項目

　　1、項目名稱(chēng)：昆山普順商業(yè)帶扣有限公司日常保潔托管2、項目地址：昆山陸家豐夏路26號3、保潔內容及保潔標準：詳見(jiàn)附件4、人員數量： 3名 5、人員工作時(shí)間安排如下：

　　(2)周六、周日，7:30~16:00(1人);10:30~19:00(1人); 1人輪休 (3)保潔員每天中午、晚上各有半小時(shí)吃飯、休息時(shí)間 二、保潔服務(wù)費

　　2、保潔員工資、管理費、保險、加班等所有費用均由乙方承擔，甲方除了8000元服務(wù)費外，不再承擔其他任何費用

　　3、保潔員上下班途中交通事故或者在工作期間因保潔員自身原因造成的工傷事故，所有費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任用工合同方面?4、甲方提供保潔員工作餐及保潔用品

　　5、保潔員上下班打卡考勤，遲到早退按照11.5元/小時(shí)扣工資，費用在本月服務(wù)費中扣除

　　6、甲乙雙方如需終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，如有一方違約，將賠償對方違約金，違約金為1個(gè)月服務(wù)費。合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方協(xié)商是否續約。

　　7、如乙方在保潔過(guò)程中未達到甲方保潔標準(具體細節補充合同?)或者違反合同規定，并經(jīng)甲方二次通知整改仍達不到標準的，甲方有權解除合同并且不用支付任何違約費用

　　8、如保潔員生病或者因為其他原因需要休息無(wú)法上班的，乙方負責提前協(xié)調安排新保潔員頂班

　　9、乙方承接本合同后，必須認真履行合同中的各項規定，不得轉租或出讓?zhuān)邕`反規定以及合同有關(guān)規定條款內容，甲方將按合同要求做出相應的處罰。如乙方擅自轉讓承包權，甲方有權中止合同，所造成的損失完全有乙方承擔。

　　10、甲方有權定期對乙方承包期間的工作進(jìn)行監督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎設施的基礎上進(jìn)行。乙方應遵守甲方的管理規章制度。

　　12、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財產(chǎn)損失的 ，一切損失由乙方負責賠償，賠償標準以雙方協(xié)商金額或者警方認定數額為準。

　　13、乙方為保潔員提供工作服，保證服裝整潔、美觀(guān)，統一佩戴工作牌，入場(chǎng)前需到甲方負責人員處報到填寫(xiě)相關(guān)入廠(chǎng)材料，并提供昆山市中醫院、昆山第一人民醫院或者陸家人民醫院出具的近1個(gè)月體檢證明

　　本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力、內容、解釋、履行或其他任何方面發(fā)生爭議。應當協(xié)商解決，協(xié)商不成可向昆山人民法院起訴。合同未盡事宜，雙方可協(xié)商做出補充協(xié)議。

　　根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理 建材小區南區 物業(yè)區域的日常清潔服務(wù)工作。為規定雙方之義務(wù)并保證雙方之權益，特訂立以下合同條款：

　　1、 小區內住宅樓層面的公共區域、門(mén)窗、扶手欄桿，并保持樓道墻面的清潔。

　　2、 保潔區內垃圾(不含裝修垃圾)的收集(清運掏垃圾桶的工作有甲方負責);

　　1. 指派一名負責人負責協(xié)調甲、乙雙方的關(guān)系，對乙方提出合理之工作協(xié)助，要求及建議，甲方應予全力支持。

　　3. 在樓內外設置適量垃圾桶(果皮箱)、廢紙簍等清潔用品，便于環(huán)境衛生的保持。

　　4. 要求及教育甲方員工自覺(jué)維護小區內的清潔衛生，對破壞本項目清潔衛生形象之行為應給予及時(shí)制止與糾正。

　　5. 如遇特殊情結工作需求時(shí)，須提前或到現場(chǎng)通知乙方安排人員進(jìn)行清潔工作。

　　6. 有權修改相應之管理措施、監督標準等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。

　　7. 免費向乙方提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方存放工具、材料、設備。

　　8. 有權監督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量。對乙方的人員、設備及物耗有核定權利。

　　10.定時(shí)對乙方承包范圍內的衛生清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查考核、監督、檢查合同執行情況，發(fā)現有質(zhì)量南宮ng、服務(wù)態(tài)度等問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商。

　　3.按照雙方商定之人數，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康、業(yè)務(wù)熟練之專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)入現場(chǎng)工作。指定現場(chǎng)主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務(wù)工作，巡檢現場(chǎng)清潔衛生情況及工作日志，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調。

　　4.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時(shí)間必須統一著(zhù)乙方作業(yè)工服、正確佩帶工作證，著(zhù)裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著(zhù)形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無(wú)明顯污跡、破損。保持個(gè)人衛生清潔，并勁量統一穿著(zhù)深色平底布鞋。

　　7.嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規章制度，維護甲方的工作和生活秩序，不私自進(jìn)入不準進(jìn)入的地方，不準在工作區域內就餐、吸煙等，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩、吵鬧，注意自身的言行南宮ng，并在工作是保證“適時(shí)回避”的原則。如遇客戶(hù)迎面而來(lái)，應暫時(shí)停止清潔，主動(dòng)讓路，并向客戶(hù)點(diǎn)頭問(wèn)好。遇到客戶(hù)詢(xún)問(wèn)問(wèn)題，要立刻體制工作，耐心仔細地回答客戶(hù)提問(wèn)。如因乙方員工造成不良后果，責任由乙方負責;如清潔過(guò)程中乙方員工與業(yè)主(客戶(hù))發(fā)生吵架，或產(chǎn)生了業(yè)主(客戶(hù))的有效投訴，甲方協(xié)同乙方共同協(xié)商解決。

　　9.負責承包業(yè)務(wù)所需清潔設備、工具、清潔材料及清潔保養技術(shù)，保潔工具應放置在規定位置，并擺放整齊。

　　10.負責對派駐甲方之人員的培訓，每個(gè)員工每月至少達到4個(gè)小時(shí)的培訓時(shí)間。

　　11.樓內保潔員日常工作時(shí)間：上午 下午 院內清潔人員工作時(shí)間：?jiǎn)T工每周休息1天，國家法定假日發(fā)放雙倍工資。

　　12.負責承擔乙方員工之工資、住宿、保險、福利及其它一切費用和人身安全責任。教育員工嚴格遵守有關(guān)作業(yè)規定，符合現場(chǎng)安全管理要求(乙方在進(jìn)場(chǎng)后一月之內必須給員工購買(mǎi)意外保險),杜絕安全事故的發(fā)生，若乙方工作人員在完成工作任務(wù)時(shí)造成自身貨第三者發(fā)生傷亡等事故，由乙方負責南宮ng，甲方不承擔任何責任和費用。

　　13.按甲方要求及時(shí)調整不符合要求的人員，乙方在接到通知后第二天須予以調整：除工作質(zhì)量不合格及違反乙方工作標準和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現人員缺編情形，需在三天內補齊，否則按照缺編人員數量、缺編天數(含給予的3天)及人均費用標準扣除相應的清潔服務(wù)費。

　　14.教育員工節約用水、用電。大耗電的設備使用前，須得到甲方同意后方可使用。

　　16.接受甲方對日常工作的監督，并經(jīng)常與甲方衛生負責人交流意見(jiàn)，了解甲方對日常清潔工作的看法，及時(shí)做出調整，并認真配合甲方完成其他特殊情結事項。如遇暴風(fēng)雨(雪)、水浸、火災等意外情況，有義務(wù)在甲方的統一指揮下參加搶險工作。

　　17.節假日乙方需增派值班人員，做好公共衛生：如遇有關(guān)部門(mén)的工作檢查或營(yíng)銷(xiāo)、業(yè)主的重大活動(dòng)需突擊衛生時(shí)，乙方必須積極配合做好支持，無(wú)需增加額外費用。

　　18.乙方工作人員有義務(wù)配合甲方做好物業(yè)的維保工作，如發(fā)現建筑物有破損，公共設施缺損貨形跡可疑人員，應及時(shí)向甲方相關(guān)管理人員報告。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、長(cháng)期合作的方針，日常清潔優(yōu)惠價(jià)為：一萬(wàn)元整/月(10000元/月)，具體明細如下：清潔服務(wù)費用匯總表

　　甲方按月支付保潔費用。承包協(xié)議生效后南宮ng，甲方于次月____日前支付乙方。第一個(gè)月延遲十五天發(fā)放保潔費，此費用作為押金。合同到期或因特殊原因終止合同甲方于合同解除當天將押金返還。如遇節假日特殊情況，付款時(shí)間可提前或延順。但時(shí)間必須在7日之內結算程序為：乙方于每月 日前想甲方提交上一個(gè)月服務(wù)費的正規發(fā)票，計算方式為應付的服務(wù)費用減去應扣款后即為當月應付費用。

　　1. 本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商可再行續簽;

　　2. 合同期滿(mǎn)后，如乙方圓滿(mǎn)完成合同任務(wù)，則在下一年的情節承包合同簽訂中享有優(yōu)先權;

　　3. 合同期內，任何一方單方面要求提前終止本合同，均需提前30天以書(shū)面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于一個(gè)月服務(wù)費之金額。

　　4. 甲方如未按合同規定期限支付乙方清潔服務(wù)費用，乙方有權要求甲方按每月清潔服務(wù)總費用5支付乙方為滯納金。

　　1.雙方本著(zhù)友好合作原則商定，和同期內，如因服務(wù)范圍擴大而增加工作力量，需增加人工及費用時(shí)，由雙方協(xié)商一定。

　　2.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可行簽訂補充協(xié)議。如協(xié)商不成，交服務(wù)項目所在地人民法院裁決。

　　本合同所列所有附件與合同正文合同之組成部分，同具法律效力，并自合同簽訂之日起一并生效。

　　甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

　　乙方向甲方提供保潔服務(wù)，依據雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務(wù)責任。(《保潔范圍和標準》作為合同附件。)

　　乙方保證在本合同約定的服務(wù)范圍內為甲方提供每周至少 6 天，每天至少 8 小時(shí)保潔服務(wù)，并保證每天安排至少 3 名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務(wù)。節假日、周末確保安排至少 1 名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務(wù)。

　　本合同期限自 2014 年 11 月 15 日起至 2015年 11月 14日止，合同到期后，雙方若無(wú)異議，合同自動(dòng)順延1年，順延次數不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對方。

　　4、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監督檢查，發(fā)現不符合清潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。

　　6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。

　　1、乙方應嚴格教育、培訓和管理保潔人員，遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理，愛(ài)護甲方廠(chǎng)區及財物，維護甲方的良好形象。對有違法亂紀或違反甲方各項規定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理，若造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

　　2、切實(shí)履行對保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規定的作業(yè)項目和標準，確保工作質(zhì)量。

　　3、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

　　4、乙方不得因任何原因，擅自調離保潔人員，屆時(shí)若達不到雙方約定的服務(wù)標準，乙方同意甲方更換保潔人員。

　　5、乙方保潔服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身?yè)p害的，乙方應承擔相應的責任。

　　6、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規的相關(guān)規定承擔用人單位責任，負責派駐甲方廠(chǎng)區內保潔人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。

　　7、乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(但通過(guò)限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費200元。累計兩次未達到約定的質(zhì)量標準的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同，并按本合同第五項追究乙方違約責任。

　　8、甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶(hù)等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候將它們泄露給第三方。

　　2、乙方每月初為甲方提供正規發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后按公司流程向乙方付款。

　　在合同約定的期限內，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為元(大寫(xiě)：人民幣 壹仟元 )。

　　l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。

　　3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進(jìn)行補充及變更。

　　本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

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