南宮ng隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的經(jīng)典的保潔外包合同，希望能夠幫助到大家。

　　甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

　　乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務(wù)責任?！侗嵎秶蜆藴省纷鳛楹贤郊?。

　　3、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每周天，每天小時(shí)保潔服務(wù)，并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務(wù)。

　　4、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監督檢查，發(fā)現不符合保潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。

　　6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失南宮ng，乙方不承擔責任。

　　1、乙方應切實(shí)履行對保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規定的作業(yè)項目和標準，確保工作質(zhì)量。

　　2、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

　　3、乙方保潔服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身?yè)p害的，乙方應承擔相應的責任。

　　4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規的相關(guān)規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。

　　5、乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(但通過(guò)限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的0.5%—1%。

　　合同總金額為 元(大寫(xiě)：人民幣元正)。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的，其費 用由甲方另行支付給乙方。

　　1、在合同有效期內，任何一方無(wú)正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為 的服務(wù)費 元(大寫(xiě)：人民幣)。

　　2南宮ng、在合同有效期內，任何一方無(wú)正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務(wù)嚴重違反合同約定，致使不能實(shí)現

　　合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并承擔賠償甲方損失。

　　3、甲方無(wú)正當理由未按本合同規定履行向乙方支付保潔服務(wù)費的，每逾期一日，按逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金;若無(wú)正當理由甲方累計逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費，乙方有權終止解除合同，甲方結清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費及違約金。

　　甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶(hù)等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候將它們泄露給第三方。

　　1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。

　　3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進(jìn)行補充及變更。

　　4、合同到期，雙方若無(wú)異議，合同自動(dòng)順延1年，順延次數不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對方。

　　本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　根據《中華人民共和國合同法》以及《物業(yè)管理條例》有關(guān)規定，就________項目發(fā)包與承包事宜，雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　本合同書(shū)的保潔服務(wù)范圍為_(kāi)_______項目?jì)鹊臓I(yíng)銷(xiāo)中心，室內公共區域(含各辦公室及衛生間)及營(yíng)銷(xiāo)中心室外公共區域、樣板房及參觀(guān)通道等。

　　營(yíng)銷(xiāo)中心室內大堂：每日拖洗1次，清拖2次，隨時(shí)保潔，每30分鐘巡視一次，要求無(wú)垃圾、灰塵，無(wú)水跡、明顯污漬;

　　衛生間：每日清潔2次，隨時(shí)保潔，要求無(wú)垃圾、灰塵，無(wú)水跡、明顯污漬，無(wú)異味;

　　小區道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地及參觀(guān)通道：每日清掃2次，每?jì)芍軟_洗1次，隨時(shí)保潔，要求無(wú)果皮紙屑、煙頭雜物，無(wú)煙塵。

　　樣板房：每日清潔2次，隨時(shí)保潔，每小時(shí)巡視1次，要求無(wú)垃圾、無(wú)灰塵、無(wú)污漬，物品擺放規整。

　　樓道每日清掃2次，每周拖洗1次，樓梯扶手每日擦洗1次，要求無(wú)垃圾、灰塵，無(wú)污漬、手印;

　　各個(gè)部位垃圾桶：每日清運2次，垃圾袋裝化，要求保持垃圾桶清潔、無(wú)異味，垃圾桶周?chē)鸁o(wú)明顯垃圾、污漬;

　　路燈、樓道燈每月清潔1次;門(mén)、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求無(wú)污漬、手印;

　　小區內墻壁，燈柱等上面的小廣告隨時(shí)清理。根據實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲(chóng)除害。

　　從________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿(mǎn)如需續約，甲方應在本合同期滿(mǎn)一個(gè)月書(shū)面通知乙方。

　　1、保潔服務(wù)費用：以每月人均綜合服務(wù)單價(jià)：人民幣________元)為準，根據甲方的交付區域乙方提供保潔服務(wù)的人員為_(kāi)___人，即每月人民幣________元;

　　2、雙方自簽約之日起一年后，因政府調整工資標準及市場(chǎng)通貨膨脹率過(guò)高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務(wù)費不能滿(mǎn)足乙方的基本支出，雙方本著(zhù)友好合作的原則，就服務(wù)費的增減問(wèn)題另行協(xié)商議定。新議定的服務(wù)費自議定之日起的下一月執行。

　　1、承包費用按月結算，乙方于每月15日前向甲方提交當月保潔服務(wù)費收據，甲方收到收據之日起7個(gè)工作日內，將上月保潔費以支票或現金的方式支付給乙方。

　　2、甲方以轉帳方式支付。乙方指定的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行中________銀行______支行，賬號________。

　　1、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務(wù)事項，甲方有權要求乙方限期改正，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

　　2、如遇特殊保潔工作需求時(shí)(如外來(lái)人員參觀(guān)、創(chuàng )優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災等情況)，可提前或事后通知乙方安排人員進(jìn)行保潔工作。

　　3、有權制定相應之管理措施、監督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。

　　4、無(wú)償提供保潔工作所需之水電，并提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務(wù)人員工作期間休息之用;經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方可對上述場(chǎng)所進(jìn)行改造，費用由乙方自理。

　　5、尊重乙方派駐人員，不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員，發(fā)生糾紛應立即聯(lián)系乙方管理人員，或報警處理，以期合理、高效解決矛盾。

　　1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業(yè)標準為甲方管理的東源縣萬(wàn)綠春天項目提供專(zhuān)業(yè)日常保潔服務(wù)。

　　2、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛(ài)護甲方及小區財物，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反小區各項規定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理;造成甲方損失，乙方應負責賠償。

　　3、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關(guān)規定辦理相關(guān)手續并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時(shí)間，所有乙方保潔服務(wù)人員必須統一著(zhù)裝、佩帶工卡上崗，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供，工作時(shí)間不得擅離崗位。

　　4、按照雙方協(xié)商人數，選擇形象素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、身體健康、無(wú)不良嗜好的專(zhuān)業(yè)人員，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過(guò)50周歲，女性不得超過(guò)45周歲。

　　5、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區的保潔服務(wù)人員調離;確需調離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)過(guò)管理處批準后方可實(shí)施。

　　6、在日常工作中，乙方保潔服務(wù)人員若發(fā)現小區公共設施、設備被損壞時(shí)，應及時(shí)通知甲方;發(fā)現安全隱患及可疑人員時(shí)，應及時(shí)通知甲方，配合做好安全防范工作。

　　7、乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會(huì )、季度評審會(huì )之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的保潔衛生情況，并積極征詢(xún)甲方意見(jiàn)，加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

　　8、乙方應科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工作時(shí)間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應及時(shí)做出相應調整以保證本合同各項保潔服務(wù)質(zhì)量。

　　9、乙方應積極聽(tīng)取甲方對保潔工作的意見(jiàn)，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風(fēng)、水浸、火災等緊急突發(fā)事件，有義務(wù)在甲方統一指揮下參加搶險工作。

　　10、嚴格遵守有關(guān)安全作業(yè)規定，如乙方員工發(fā)生工傷事故，由乙方負完全責任。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區域或沒(méi)有安全防護的條件下作業(yè)，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。

　　11、乙方人員在甲方管轄區域內產(chǎn)生經(jīng)濟及法律責任，均由乙方負完全責任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　為本承包項目的負責人，負責全權履行本合同，包括且不限于簽收簽訂合同文件、參加相關(guān)會(huì )議檢查、管理乙方的工作人員、負責平時(shí)保潔工作的組織和開(kāi)展等。

　　2、工作時(shí)間：每日7：30～17：30(具體時(shí)間安排可根據現場(chǎng)實(shí)際操作情況進(jìn)行調整)。

　　3、在保潔用水用電管理方面，乙方承諾采取如下措施以盡可能節約用水用電以維護甲方合法權益：

　　2、在巡視過(guò)程中，第一次發(fā)現乙方疏忽應首先通知乙方，要求乙方完善服務(wù)并做好記錄工作，由甲方雙方確認簽名;日常巡查每第二次以上再發(fā)現同一問(wèn)題，記載為一項一般不合格，扣0.1分，在月度聯(lián)合檢查中發(fā)現的一般不合格項，每項扣0.2分，并記錄在甲方《日常保潔質(zhì)量檢查評分表》中，并由乙方確認簽章。

　　3、每月開(kāi)展的清潔評審考核采取百分制，滿(mǎn)分為一百分。月考核分達到90分及以上者，不扣減合同款;月考核分低于90分，扣減月合同款的2%;月考核分低于80分，扣減月合同款的5%。

　　4、如因乙方重大過(guò)錯(如故意、無(wú)理拒不提供保潔服務(wù)，聚眾鬧事阻撓生產(chǎn)作業(yè)，持續時(shí)間超過(guò)三十六小時(shí)，事實(shí)上導致甲方大面積無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的同等或以上程度過(guò)錯;對此，甲方應提供書(shū)面說(shuō)明，并附錄音錄像證據或出警記錄為證)，甲方有權扣減乙方當月5%保潔服務(wù)費用作為違約金并賠償因此而造成的損失，同時(shí)甲方有權要求乙方管理人員立即出面協(xié)商處理。

　　5、無(wú)論任何原因，乙方員工與甲方、顧戶(hù)每發(fā)生1次爭吵，扣除乙方月合同款的1%;與甲方、顧戶(hù)發(fā)生打架斗毆行為南宮ng，乙方應立即調換保潔服務(wù)人員，并相應扣除乙方合同服務(wù)款的2.5% 。

　　6、工作期內如有保潔服務(wù)人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用二倍為標準扣除作為違約金(違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務(wù)費中扣除)，被甲方發(fā)現人員短缺當日，視為本自然月已經(jīng)過(guò)的天數均視為該人員短缺。乙方員工請假、離職等崗位短缺乙方應立即補足，否則均視為人員短缺。

　　7、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書(shū)面形式通知后四十八小時(shí)仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而產(chǎn)生的相關(guān)費用從合同款中扣除。

　　8、甲方支付給乙方保潔服務(wù)費時(shí)間應于乙方開(kāi)出發(fā)票之日起7個(gè)工作日內完成。甲方未在合同約定時(shí)間內支付保潔服務(wù)費的，視為違約，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款總額每日0.1%的違約金，直至結清欠款為止。

　　9、因甲方未能如期付款而影響乙方開(kāi)展工作，受資金不到位的影響而未能采購到常用保潔用品，導致定期作業(yè)難以開(kāi)展時(shí)，由甲方自行承擔相關(guān)不良后果。

　　10、合同期內，未出現本協(xié)議約定的解除、終止協(xié)議情形的，任何一方均不得單方解除、終止本協(xié)議，否則守約方有權要求違約方賠償三個(gè)月保潔服務(wù)費作為違約金。

　　11、甲方連續二個(gè)月未能支付乙方保潔服務(wù)費，視為甲方單方提出解除本協(xié)議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費用所產(chǎn)生的逾期違約金。

　　12、本協(xié)議提供的保潔服務(wù)不包括高空作業(yè)專(zhuān)業(yè)事項，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服務(wù)，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費用所產(chǎn)生的逾期違約金。

　　13、甲方不得以本協(xié)議條款明確約定以外的任何理由：扣減每月的保潔服務(wù)費用或收取違約金，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議，乙方有權按照第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費用所產(chǎn)生的逾期違約金。

　　1、乙方嚴重違反合同規定的，影響小區環(huán)境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經(jīng)甲方三次書(shū)面警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權單方面終止合同，而不需要承擔任何費用，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方仍應予以賠償;

　　3、甲方連續兩個(gè)月未能支付乙方保潔服務(wù)費，乙方有權單方面終止合同，而乙方不需要承擔任何違約責任，給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償;

　　4、乙方將本合同權利義務(wù)分包或變相肢解分包的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失;

　　5、東源縣明鴻物業(yè)管理有限公司與萬(wàn)綠春天項目的物業(yè)服務(wù)合同為本合同生效之基礎，并視為本合同生效的不可抗因素之一，由此產(chǎn)生的甲方與乙方終止本合同，甲方不負賠償責任;所產(chǎn)生的保潔服務(wù)費用以實(shí)際發(fā)生日起7日內予以結算完成。

　　1、乙方負責承擔乙方員工的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責;乙方應提供保單復印交甲方存檔。

　　2、如乙方工作人員在工作進(jìn)行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，使甲方遭受賠償要求時(shí)，乙方須負完全法律責任，(如涉及第三方責任的情況除外)。

　　1、雙方本著(zhù)友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現場(chǎng)后，若因保潔范圍擴大/縮小或者工作量擴大/縮小，需增加/減少費用時(shí)，由雙方另行協(xié)商議定;

　　2、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機及相應設備;乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好。

　　4、本合同其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;

　　5、執行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議事項，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，交由當地仲裁機構處理。

　　6、合同期滿(mǎn)后，是否續約由雙方協(xié)商，同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務(wù)項目的權利。

　　8、本合同附件是合同之組成部分，具同等法律效力，并自合同簽定之日起一并生效。

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及中華人民共和國國務(wù)院第379號《物業(yè)管理條例》等國家南宮ng、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實(shí)行專(zhuān)業(yè)化公共區域保潔工作訂立本合同。

　　1. 乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)的范圍包括：北京市東城區青龍胡同1號歌華大廈所有公共部分的階梯、平臺、玻璃門(mén)、窗、過(guò)道、扶梯、大堂、電梯廳及轎廂、衛生間、地面、墻壁、通風(fēng)門(mén)(窗)、消防器材、管井、物業(yè)公司辦公用房、車(chē)庫(包含立體車(chē)位)等所有公共區域的日常保潔、養護工作及甲方臨時(shí)安排的其他保潔工作。

　　5. 耗材：除衛生紙由甲方提供，其余合同內約定項目?jì)热菟璧牟牧暇梢曳教峁?，所用材料須招標方認可、備案(附件一);

　　9. 服務(wù)標準：最低標準不得低于招標方質(zhì)量體系文件標準，甲方質(zhì)量體系文件作為本合同的附件(附件二)。乙方員工應接受甲方《員工手冊》的約束并按其獎懲標準進(jìn)行獎懲，甲方員工手冊作為本合同的附件(附件三)

　　d) 服務(wù)人員在服務(wù)過(guò)程中應保持良好的精神狀態(tài);表情自然、親切;舉止大方、有禮;用語(yǔ)文明、規范;對待顧客主動(dòng)、熱情、耐心、周到并及時(shí)為顧客提供服務(wù)。

　　e) 服務(wù)人員應按規定統一著(zhù)裝、著(zhù)裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊;在指定位置佩戴標志，站姿端正，坐姿穩重，行為規范，服務(wù)主動(dòng)。

　　f) 服務(wù)人員應及時(shí)、認真做好工作日志、交接班記錄、賬冊等記錄工作，做到字跡清晰、數據準確。

　　g) 服務(wù)人員應接受過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能的培訓，掌握物業(yè)管理基本法律法規，熟悉辦公樓的基本情況，能正確使用相關(guān)專(zhuān)用設備。

　　——庫房嚴禁煙火，如確需動(dòng)火的，應得到主管部門(mén)批準，并將該區域的易燃易爆物資、危險化學(xué)品搬離之后方可進(jìn)行;

　　——產(chǎn)生緊急情況時(shí)，應按應急預案迅速做出響應，及時(shí)報告主管人員，并做好記錄。

　　——保持倉庫地面、墻面及各類(lèi)設施、照明設備無(wú)灰塵、污垢、劃痕、污漬、霉點(diǎn)等現象，接縫處無(wú)積塵;

　　——對不合格品或廢棄物應嚴格按照相應規定予以處理;固體廢棄物的回收實(shí)施率達到100%。

　　a) 乙方自查 ：從事服務(wù)每一位員工均應對所提供的服務(wù)實(shí)施自主檢查，遇質(zhì)量異?；蛘哳櫩椭苯油对V時(shí)，應及時(shí)糾正，如系重大或特殊異常應立即報告主管人員和甲方。

　　甲方進(jìn)行針對乙方保潔服務(wù)的顧客意見(jiàn)征詢(xún)，如滿(mǎn)意率低于95%，乙方應提供有效的整改措施。

　　11. 人員編制：乙方《人員編制表》《崗位編制表》《班次表》作為本合同的附件(附件四)

　　1. 對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每月全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同或扣罰相應的服務(wù)酬金。

　　2. 甲方有權對乙方的清潔工作及質(zhì)量進(jìn)行監督，若發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)告知乙方，并有權要求乙方改善并處以相應服務(wù)酬金扣罰，直到達到甲方標準，若持續不能達到標準，甲方有權終止本合同并扣除相應服務(wù)酬金。

　　3. 甲方有權審核乙方使用的工具、藥劑、消耗材料的品牌、品種，并有權進(jìn)行監督、檢查(按照合同附件一所列品牌及設備數量)。

　　4. 甲方有權監督乙方員工的工作質(zhì)量。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方于3日內更換，由此產(chǎn)生的責任甲方可要求進(jìn)行賠償。

　　7. 甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守清潔衛生要求，服從有關(guān)管理，共同維護環(huán)境衛生。

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方負責甲方辦公樓保潔一事本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　乙方負責甲方位于北京市海淀區四季青金雅園小區4號樓辦公樓保潔人員的管理。保潔人數為1人。相關(guān)服務(wù)標準詳見(jiàn)本合同副件《日常保潔方案》。

　　1、服務(wù)費用：保潔費為每月2100元整(2100元/人)。在甲方收到乙方提供的正規發(fā)票后次月5日之前支付保潔費用。

　　3、因乙方保潔員工作不到位，經(jīng)甲方批評指正后依然沒(méi)有改正，甲方有權提出更換人員。乙方應在三天之內給予更換。

　　4、因乙方所派保潔員的行為導致甲方受到損失(經(jīng)濟損失和名譽(yù)損失)的由乙方承擔一切損失責任。

　　1、乙方所派駐甲方的保潔員保潔工作所需保潔工具相關(guān)耗材均有乙方按時(shí)，足量提供。

　　2、乙方所派駐甲方的保潔員應嚴格遵守甲方的規章制度、維護甲方的公司形象、服從甲方的.領(lǐng)導。

　　6、乙方人員對甲方的設施或財產(chǎn)等物品的損壞、偷盜造成的損失，經(jīng)調查屬實(shí)，乙方需按實(shí)際金額賠償甲方。

　　1、甲乙雙方任何一方不得擅自解除合同，如須解除合同，須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對方。

　　2、甲方須按時(shí)付款，無(wú)正當理由逾期五天(公休日、法定假日除外)不付款，乙方有權撤回保潔員。逾期七天不付款(公休日、法定假日除外)，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金應付月費用的10%。

　　3、在保潔過(guò)程中，乙方未達到雙方約定的服務(wù)標準，甲方可提出異議，如乙方拒絕或一周內不能作出整改措施，甲方有權終止合同。并有權要求乙方支付違約金月費用的10%。

　　因本合同引起的爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地法院提起訴訟解決。

　　第九條對本合同未盡事宜均需經(jīng)雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式提出，作為本合同的附件。

　　為使保潔工作進(jìn)一步規范化，標準化，保證甲方環(huán)境的整潔，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著(zhù)公平、公正的原則，特擬定如下條款：

　　2、保潔員工資、管理費、保險、加班等所有費用均由乙方承擔，甲方除了8000元服務(wù)費外，不再承擔其他任何費用

　　3、保潔員上下班途中交通事故或者在工作期間因保潔員自身原因造成的工傷事故，所有費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任用工合同方面

　　5、保潔員上下班打卡考勤，遲到早退按照11.5元小時(shí)扣工資，費用在本月服務(wù)費中扣除

　　6、甲乙雙方如需終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，如有一方違約，將賠償對方違約金，違約金為1個(gè)月服務(wù)費。合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方協(xié)商是否續約。

　　7、如乙方在保潔過(guò)程中未達到甲方保潔標準(具體細節補充合同)或者違反合同規定，并經(jīng)甲方二次通知整改仍達不到標準的，甲方有權解除合同并且不用支付任何違約費用

　　8、如保潔員生病或者因為其他原因需要休息無(wú)法上班的，乙方負責提前協(xié)調安排新保潔員頂班

　　9、乙方承接本合同后，必須認真履行合同中的各項規定，不得轉租或出讓?zhuān)邕`反規定以及合同有關(guān)規定條款內容，甲方將按合同要求做出相應的處罰。如乙方擅自轉讓承包權，甲方有權中止合同，所造成的損失完全有乙方承擔。

　　10、甲方有權定期對乙方承包期間的工作進(jìn)行監督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎設施的基礎上進(jìn)行。乙方應遵守甲方的管理規章制度。

　　2、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財產(chǎn)損失的，一切損失由乙方負責賠償，賠償標準以雙方協(xié)商金額或者警方認定數額為準。

　　3、乙方為保潔員提供工作服，保證服裝整潔、美觀(guān)，統一佩戴工作牌，入場(chǎng)前需到甲方負責人員處報到填寫(xiě)相關(guān)入廠(chǎng)材料，并提供____市中醫院、昆山第一人民醫院或者陸家人民醫院出具的近1個(gè)月體檢證明

　　本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力、內容、解釋、履行或其他任何方面發(fā)生爭議。應當協(xié)商解決，協(xié)商不成可向昆山人民法院起訴。合同未盡事宜，雙方可協(xié)商做出補充協(xié)議。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利等價(jià)有償的原則，就乙方對_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

　　2、本協(xié)議保潔服務(wù)費用總金額人民幣_______元(包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等);

　　3、支付方式：自合同生效后每半個(gè)服務(wù)期限甲方向乙方支付保潔費用的50%，如發(fā)現保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商解決，保潔服務(wù)合同范本。

　　2、甲方有權指派專(zhuān)人定期不定期按照衛生保潔標準進(jìn)行檢查，如發(fā)現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時(shí)整改，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰(處罰標準附后);

　　3、甲方為乙方無(wú)償提供保潔正常用水、用電，并及時(shí)對供水、排水管道進(jìn)行修理;

　　3、乙方對保潔工作認真負責，并定期征求甲方對保潔工作的意見(jiàn)和建議，對存在的問(wèn)題及時(shí)處理;

　　5、乙方應遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規定，在衛生保潔過(guò)程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔;

　　9、因乙方在保潔工作中給甲方設施、物品等造成損失的，乙方承擔賠償責任，合同范本《保潔服務(wù)合同范本》。

　　4.合同內容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，否則按服務(wù)費用的5%承擔違約責任。

　　1.甲方未按合同規定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償;

　　2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內仍不能采取補救措施，甲方可以解除合同。

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時(shí)解除合同。

　　2、甲、乙雙方無(wú)正當理由不得無(wú)故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　七、爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。

　　八南宮ng、合同的生效本合同一式四份，雙方各執兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;《衛生保潔標準》、《處罰標準》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　九、其他本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。

　　甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環(huán)境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：

　　3.甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時(shí)間可提前或延順。但時(shí)間必須在7日之內。

　　1.甲方對乙方保潔情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改，可以書(shū)面通知乙方并視情況對保潔人員給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。

　　2.甲方無(wú)償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

　　2.乙方應遵循安全生產(chǎn)規定，在保潔過(guò)程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　甲乙雙方無(wú)正當理由不得無(wú)故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律、法律的規定：甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利等價(jià)有償的原則。

　　2甲方不負責食宿、交通費和保險費，由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施，材料及物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

　　三、保潔期限: 年,自 年 月 日至 年 月 日,其中前三個(gè)月為試用期。

　　五、付款方式:按月支付全年費用的十二分之一,即每月￥26000.00元,每月15日支付上月保潔費用。

　?、偶追接袡鄬σ曳降谋嵐ぷ鬟M(jìn)行監督檢查;若達不到本公司約定的保潔標準或違反甲方工作制度,甲方有權給予處罰,罰款細則見(jiàn)附件四。

　?、茷橐曳教峁┐娣疟嵐ぞ叩膱?chǎng)地(提供一間工具房),并為乙方免費提供清潔所需用的水電,但乙方應本著(zhù)節約的原則,合理使用。

　?、羌追接袡鄬σ曳降膯T工進(jìn)行監督,對乙方不合格的員工提出調整,更換的建議,有權對乙方員工培訓進(jìn)行監督指導。

　?、燃追接袡鄬σ曳饺粘９ぷ魅藛T的總數量及使用工具和消耗材料的品牌、質(zhì)量、數量按清潔作業(yè)投標書(shū)上標準見(jiàn)附件五,進(jìn)行監督及檢查,如有不足將從當月的保潔費用中扣除。

　?、僧斣碌臉I(yè)務(wù)結束后,甲方對乙方業(yè)務(wù)完成質(zhì)量進(jìn)行確認,并且通過(guò)《每月保潔質(zhì)量評估表》對前一月的保潔工作進(jìn)行總結,經(jīng)甲方(副)總經(jīng)理確認后方可給付前一月保潔費,如有罰款可在合同保潔費用中扣除。

　?、桃曳奖嵨催_到雙方約定的保潔標準的,甲方有權要求乙方限期整改,整改效果仍達不到標準時(shí),甲方有權解除本合同。

　?、乓曳桨幢竞贤s定的標準,高質(zhì)量的完成保潔工作,并接受甲方的監督和檢查;

　?、圃诠ぷ鬟^(guò)程中,造成甲方及商場(chǎng)內外的財產(chǎn)損毀及安全責任事故的,乙方應承擔全部賠償責任,并且甲方有權解除本合同。

　?、纫曳綉才殴芾砣藛T負責保潔員的管理及與甲方的協(xié)調工作,對保潔員定期培訓,并保持人員的相對穩定。

　?、室曳奖崋T在工作期間要遵守甲方工作制度,服從甲方管理,嚴守秘密、熱情服務(wù)。

　?、艘曳奖崋T工作中,對易燃清潔用品及電器設備規范作業(yè),因不規范操作造成的火災及其它安全事故的,乙方應承擔賠償責任及其他法律責任。

　?、桃曳奖崋T在工作中造成的人身安全傷害,由乙方自行承擔,與甲方無(wú)關(guān),乙方在保潔中必須加強勞動(dòng)保護,如因乙方保護措施不當造成顧客意外人身傷亡事故的,由乙方自行承擔,與甲方無(wú)關(guān)。

　?、鸵曳奖嵵?不得使用有損物體表面的高濃度酸性或堿性清洗材料,不得損壞商場(chǎng)的各種結構和設施,如因乙方操作不當,造成本商場(chǎng)大樓結構設施損壞,金屬、玻璃等變形、變色或失去色澤,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方賠償。

　?、我曳接胸熑螢榇_保完成本合同約定義務(wù)而提供必要的人力、保潔設備、工具及充足的保潔材料(按清潔作業(yè)投標書(shū)上所提供的品牌、數量等標準,如附件五)并負責保潔機器設備的維修、保養,使之處于良好的使用狀態(tài)。

　?、弦曳叫枧捎薪?jīng)驗之負責人常駐現場(chǎng)負責協(xié)調、管理、安排各項保潔工作,如有更換應提前七個(gè)工作日以書(shū)面形式通知甲方。

　?、屑追缴虉?chǎng)如有外賓或上級首長(cháng)參觀(guān)或清潔大檢查,可根據需要提前三天通知乙方或直接通知乙方在商場(chǎng)的清潔管理主管,乙方會(huì )根據甲方要求進(jìn)行突擊性服務(wù)。

　?、讶缂追缴虉?chǎng)遇異常事故(如水管爆裂等特殊情況)乙方有責任聽(tīng)從甲方的安排并參與,配合甲方搞好特殊清潔工作。

　?、胰缬鰪婏L(fēng)及暴雨襲擊,乙方會(huì )派出人員協(xié)助甲方組成抗風(fēng)小組,全面檢查乙方承包范圍內的所有工程,特別是下水道是否有垃圾堵塞,如有堵塞將及時(shí)疏通防患于未然。

　?、蛹追缴虉?chǎng)在重大節假日(如春節、五一、十一、元旦黃金周等)期間乙方負責自行安排增加人員搞好清潔工作。

　?、毡竞贤K止前一個(gè)月,如乙方?jīng)Q定續約,須向甲方提供書(shū)面續約申請,甲方同意續約的應在合同期滿(mǎn)前10日內給予答復,雙方重新簽訂合同。

　　七、乙方在合同期限內,不遵守甲方工作制度達三次以上(含三次)時(shí),則甲方有權解除本合同;

　　八、除本合同另有約定外,如一方?jīng)Q定單方解除本合同的應提前肆拾伍天書(shū)面通知另一方,并承擔相應的違約責任。

　　九、任何一方未按本合同約定隨意終止合同,視為違約。一方違約應賠償另一方經(jīng)濟損失人民幣叁萬(wàn)元整(￥30000.00);

　　十一、其它:本合同生效后,如有未盡事宜,雙方經(jīng)友好協(xié)商同意后,以正式協(xié)議補充,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建設部城市環(huán)境衛生質(zhì)量標準》等相關(guān)法律的規定，本著(zhù)公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現就道路清掃保潔事宜簽訂本合同：

　　一、甲方將道路的清掃保潔、清運承包給乙方，并配備保潔工具，確保工作的正常開(kāi)展。清掃范圍：所屬路段及道路兩側建筑物之間的范圍。清掃要求：干凈整潔，禁止出現垃圾堆、雜草、污水等，(每月)督查出現垃圾堆未及時(shí)清掃的第一次罰款20元、第二次警告并罰款20元、累計三次予以清退。

　　二、乙方自行支配使用環(huán)衛車(chē)輛、垃圾箱等工具，自行負責車(chē)輛、工具的日常維修和維護，保證車(chē)輛、垃圾箱外觀(guān)的清潔，如發(fā)現不及時(shí)維護車(chē)輛、垃圾箱的第一次罰款20元、第二次警告并罰款20元、累計三次予以清退。如有丟失按原值的10%逐年遞減賠償。

　　四、甲方及政府人員定期或不定期對乙方保潔情況進(jìn)行督察、檢查，乙方必須保證所承包路面的清潔，并服從甲方的統一指揮和管理，對達不到標準和不服從管理的，甲方有權扣減乙方保潔費用。(每月)經(jīng)檢查不合格的第一次罰款20元、第二次警告并罰款20元、累計三次予以清退。

　　五、責任區內日常保潔乙方必須全天在場(chǎng)，工作時(shí)間為早上6：00至下午18：00，甲方安排乙方支援突發(fā)事件、參與公益事業(yè)等，乙方應無(wú)條件接受。

　　六、甲方交給乙方的保潔車(chē)、工具等固定資產(chǎn)所有權歸甲方所有，合同解除時(shí)，乙方應如數交還甲方，如有丟失或損壞的，按原值的10%逐年遞減賠償。

　　八、乙方工作時(shí)必須穿戴環(huán)衛服，如發(fā)現違規操作的第一次警告并罰款20元，第二次直接予以清退。必須注意自身安全及交通安全，嚴禁危險作業(yè)，否則造成安全事故，自行負責。

　　1、甲方對乙方保潔情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。

　　3、乙方每做完一層保潔，甲方必須配合乙方做好保潔措施。乙方完工后，甲方驗收合格，當場(chǎng)一次性付款(以現金的方式)支付給乙方。如甲方自己搞臟，后果由甲方負責。如乙方做完保潔工作，甲方?jīng)]派人驗收，則算乙方保潔工作合格。

　　甲乙雙方無(wú)正當理由不得無(wú)故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。